7月28日，中國(guó)建筑股份有限公司發(fā)布公告稱，公司下屬中海發(fā)展（上海）有限公司（中海地產(chǎn)）與中城集團(tuán)簽約共同開發(fā)上海市黃浦區(qū)建國(guó)東路67-71街坊歷史風(fēng)貌保護(hù)及城市更新項(xiàng)目。

　　公告顯示，上述雙方已按照98%:2%的出資比例共同成立上海中海海華房地產(chǎn)有限公司和上海中海海庭房地產(chǎn)有限公司兩家項(xiàng)目公司，現(xiàn)擬正式啟動(dòng)房屋征收及后續(xù)開發(fā)工作。

　　項(xiàng)目計(jì)劃整體開發(fā)周期約6年，預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資約590億元。本項(xiàng)目資金來源包括自有資金、股東借款、銀行開發(fā)貸款、銷售回款再投資等。

　　項(xiàng)目合作方——中城集團(tuán)為上海市黃浦區(qū)國(guó)資委下屬國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，公司法定代表人趙越莉，注冊(cè)資本金1.5億元，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、商務(wù)咨詢及會(huì)展會(huì)務(wù)服務(wù)等。

　　該項(xiàng)目位于上海市中心城區(qū)黃浦區(qū)新天地板塊，毗鄰淮海路新天地商圈，鄰近軌道交通8、9、10、13號(hào)線，項(xiàng)目總占地面積約14.75萬平方米，其中67街坊以商辦用途為主，68-71街坊以住宅用途為主，規(guī)劃地上計(jì)容建筑面積約36.8萬平方米（包括新建商品住宅、風(fēng)貌保護(hù)及歷史保留建筑等）。

　　中國(guó)建筑表示，項(xiàng)目符合公司發(fā)展戰(zhàn)略，作為上海市重點(diǎn)民生工程，示范性強(qiáng)，有利于提升公司品牌價(jià)值。

　　同時(shí)，項(xiàng)目位于上海市核心城區(qū)，項(xiàng)目實(shí)施周期較長(zhǎng)，因后續(xù)房屋征收、地方政府行業(yè)政策調(diào)整、房地產(chǎn)市場(chǎng)情況等變化產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)可能會(huì)影響項(xiàng)目的預(yù)期收益。項(xiàng)目投資建設(shè)相關(guān)方案、手續(xù)等須報(bào)政府部門審批同意，總投資金額、建設(shè)周期等在推進(jìn)過程中存在變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。

　　來 源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

　　編 輯：chenhong