以城市更新項目引領(lǐng)社區(qū)提速提質(zhì)發(fā)展！去年以來，廈邊社區(qū)推出三個城市更新項目助力鄉(xiāng)村振興，地塊合計占地718畝。接下來，該社區(qū)將緊抓“三區(qū)”疊加的重大機遇，促進城市功能升級，打造成為集城市綜合體、教育、休閑娛樂、商住為一體的綜合性智慧社區(qū)。

　　社區(qū)首個城市更新項目

　　位于TOD核心圈800米

　　廈邊社區(qū)第一批城市更新項目范圍

　　廈邊社區(qū)的城市更新項目推進速度快，分為兩個批次推出，第一批次是位于振安路穗深城軌長安西站旁的項目地塊，主要是對位于振安西路以北、橫村路以南、銀城六路以東及銀城五路以西，共約210畝用地進行改造。該項目于2019年12月31日與鼎峰集團簽訂前期服務(wù)商協(xié)議，是長安鎮(zhèn)第一個簽訂前期服務(wù)商的城市更新項目。

　　該項目地理優(yōu)勢明顯，鄰近穗深城際長安西站，屬于軌道站點TOD 800米核心范圍內(nèi)，而穗深城際輕軌長安西站TOD綜合發(fā)展區(qū)被列為長安鎮(zhèn)近期規(guī)劃重點發(fā)展六大片區(qū)之一。該項目現(xiàn)主要為簡易廠房、低層廠房和臨街商鋪，大部分廠房處于閑置待改造狀態(tài)。通過項目改造，將改造成集商務(wù)、TOD科技金融及居住為一體的城市綜合體。

　　這個城市更新單元屬于廈邊社區(qū)經(jīng)聯(lián)社集體的項目，涉及社區(qū)2600多名居民的福祉。廈邊社區(qū)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)表示，希望充分發(fā)揮項目的區(qū)位和站點優(yōu)勢，與社區(qū)的實際情況結(jié)合起來，以高標準高質(zhì)量的要求推進城市更新改造項目，打造項目精品，打造一張屬于廈邊社區(qū)的亮麗的城市名片。同時，社區(qū)也希望前期服務(wù)商為項目爭取更大的發(fā)展空間，使項目的開發(fā)價值實現(xiàn)最大化，為集體和居民爭取更大利益。

　　經(jīng)過5個月的推進，前期服務(wù)的各項工作都進展順利。東莞市鼎峰城市發(fā)展有限公司長安城市更新項目經(jīng)理陳展鵬表示，“這個項目既有地利優(yōu)勢，又有政策紅利，很多居民都期盼著項目成功落地，接下來我們會全力以赴、加快建設(shè)速度�！�

　　公共配套設(shè)施齊全

　　整體提升社區(qū)人居環(huán)境

　　最近推出的廈邊舊村和沙邊舊村兩個居類更新單元屬該社區(qū)城市更新項目的第二批次，兩個地塊以龍頭山為界點，相鄰相連，合計508畝。記者在現(xiàn)場看到，這兩個地塊主要是舊民房，居住的人員不多，部分民房與小型加工作坊混合交錯，片區(qū)內(nèi)及周邊的公共配套設(shè)施欠缺。

　　據(jù)介紹，廈邊社區(qū)將通過拆除重建、綜合整治為主的方式，對這兩個地塊的更新改造，同時切合社區(qū)居民的對生活環(huán)境日益提升的需求。該社區(qū)計劃增加學(xué)校、公交站場、拓寬的道路、綠化公園、文化廣場等，完善公共配套設(shè)施，讓居民直觀感受到居住環(huán)境質(zhì)量的改善。

　　“從長遠的角度來說，地塊改造后將直接為社區(qū)注入活力，環(huán)境大幅提升將為社區(qū)吸引更多優(yōu)秀人才。”廈邊社區(qū)黨工委副書記秦銳平表示，隨著城市更新，通過合理規(guī)劃及運營，將打造區(qū)域新的都市商圈，保證有效穩(wěn)定的經(jīng)濟收益，商業(yè)價值增值倍數(shù)，集體收入也將大幅提高。

　　日前，這兩個城市更新單元已經(jīng)完成前期服務(wù)商的中選結(jié)果公示。前期服務(wù)商主要協(xié)助居民或村集體完成城市更新單元掛牌招商前的所有工作，保障居民的拆遷補償權(quán)益。

　　中選沙邊舊村居住類城市更新項目的前期服務(wù)商是東莞市潤和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該項目相關(guān)負責人黎光輝介紹，根據(jù)市鎮(zhèn)規(guī)劃，這個片區(qū)會增加教育用地和其他公共設(shè)施配套，同時也計劃適當增加商業(yè)規(guī)劃，整體提高這個片區(qū)的生活居住環(huán)境質(zhì)量。

　　 來 源：故事里的集中營  

    編 輯：liuy