近些年珠三角地區(qū)司法拍賣網(wǎng)上不斷涌現(xiàn)企業(yè)破產(chǎn)清算房源，一些開(kāi)發(fā)商因資不抵債，不得不清算降價(jià)拋售名下房產(chǎn)，更有不少開(kāi)發(fā)商將名下持有的未開(kāi)發(fā)土地公開(kāi)掛網(wǎng)拍賣。

　　中山市珠江口房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于1993年，主要經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理，公司注冊(cè)地為廣東省中山市。廣東省中山市是中國(guó)5個(gè)不設(shè)市轄區(qū)的地級(jí)市之一，前身為1152年設(shè)立的香山縣；1925年，為紀(jì)念孫中山而改名為中山縣，位于廣東省中南部，地處珠江三角洲中部偏南的西、北江下游出海處，位居珠江出海口，北接廣州市番禺區(qū)和佛山市順德區(qū)，西鄰江門市區(qū)、新會(huì)區(qū)和珠海市斗門區(qū)，東南連珠海市，毗鄰澳門，石岐至澳門60公里；東隔珠江口伶仃洋與深圳市和香港特別行政區(qū)相望，中山港至香港51海里；水陸交通便捷，G94珠三角環(huán)線高速、G2518深岑高速、G425廣澳高速、國(guó)道G105共同構(gòu)建中山高速道路交通網(wǎng)絡(luò)。

　　本次推介項(xiàng)目為中山市珠江口房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下位于中山市南區(qū)渡頭“四頃圍”一宗國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為中府國(guó)用（2011）第2600308號(hào)，使用權(quán)面積為9467平方米，規(guī)劃容積率為1.5，使用權(quán)類型為國(guó)有出讓城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)終止日期為2081年09月29日。

　　宗地形狀呈規(guī)則矩形，地勢(shì)平坦，東至住宅小區(qū)天域米蘭陽(yáng)光1期、南至南外環(huán)路（距南外環(huán)路約17米）、西至住宅小區(qū)碧堤灣畔、北至住宅小區(qū)天域米蘭陽(yáng)光二期，宗地外均為“五通”（即通路、通電、給水、排水、通訊），宗地內(nèi)“土地平整”，現(xiàn)狀為空地，周邊人口居住集中，有恒海花園、天域米蘭陽(yáng)光、中澳濱河灣等多個(gè)大中型小區(qū)，人流量大，距中山悅來(lái)天虹購(gòu)物中心約一公里，周邊有中山市南區(qū)第一幼兒園、石岐第一城小學(xué)、永安中學(xué)等，基礎(chǔ)配套公共設(shè)施齊全，生活便利。

　　中山是國(guó)家歷史文化名城，發(fā)祥于中山的香山文化是中國(guó)近代文化的重要源頭，享有廣東省曲藝之鄉(xiāng)（粵劇）、華僑之鄉(xiāng)的美譽(yù)。2022年末，中山市常住人口達(dá)443.11萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率為87.02%，年末戶籍人口達(dá)208.13萬(wàn)人，其中城鎮(zhèn)人口186.19萬(wàn)人；人口自然增長(zhǎng)率達(dá)5.88‰。

　　中山市五金制品、沙溪服裝、家電品牌等產(chǎn)業(yè)享譽(yù)全國(guó)，與順德、南海、東莞一起被稱為廣東四小虎，目前中山市‬經(jīng)濟(jì)‬已經(jīng)形成了以‬智能機(jī)器人、新能源、光電光學(xué)、半導(dǎo)體、集成電路為‬主導(dǎo)‬的‬新興產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，吸引了大量人才流入。