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高力國際:三季度北京辦公樓市場出現(xiàn)復蘇態(tài)勢
http://sendpasscode.com房訊網2022/12/23 9:25:08
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[提要]進入三季度,北京辦公樓市場出現(xiàn)復蘇態(tài)勢,但市場需求仍有待提升。

  高力國際華北區(qū)董事、總經理嚴區(qū)海表示,三季度,北京甲級寫字樓市場凈吸納量恢復至-6400平方米,需求強度較二季度出現(xiàn)明顯改善。三季度,北京甲級寫字樓市場空置率維持在16.4%,凈有效租金穩(wěn)定在336.8元/月/平方米。

  三季度,北京甲級寫字樓市場沒有新增入市項目。因而對于部分子市場項目空置率上升,高力國際表示,主要是由于存量項目釋放出更多空置面積所導致。

  高力國際報告稱,目前,北京寫字樓市場及產業(yè)園市場均受到頭部互聯(lián)網企業(yè)面積整合影響。據(jù)不完全統(tǒng)計,今年前三季度,僅望京寫字樓市場、中關村(6.250, 0.00, 0.00%)寫字樓市場及上地產業(yè)園市場新增可租賃辦公面積超35萬平方米。

  高力國際預計,未來一年時間,北京甲級寫字樓市場將有約40萬平方米的新項目入市,上地及北清路產業(yè)園市場將迎來供應高峰,總體量或超100萬平方米。

  “北京寫字樓市場已進入3-5年的去化周期,需求側強度將決定未來的市場走勢。多種因素共同作用下,新周期下的辦公樓市場已經出現(xiàn)新變化,互聯(lián)網科技行業(yè)進入轉型期!眹绤^(qū)海表示。

來源:高力國際

編輯:jinbao

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