租金方面，全國 20 個重點(diǎn)城市中約四分之三的平均租金錄得負(fù)增長，但環(huán)比降幅有所縮窄。負(fù)增長城市中 4 個租金降幅落在 1%-2% 的區(qū)間，其余 11 個城市處在 1% 以內(nèi)的正常波動范圍。各城市租金跌幅小于上季度，但仍然高于一季度。市場止跌企穩(wěn)趨勢在一些頭部城市有所顯現(xiàn)，隨著政策刺激與經(jīng)濟(jì)增長動能的不斷滲透，四季度市場情緒有望得到改善。

　　空置率方面，北上廣深四個一線城市第三季度空置率小幅拉高，主要受廣州和深圳的新增供應(yīng)影響，但整體去化速度維持在健康區(qū)間，四個城市空置率分別錄得：9.7%、17.4%、17.6% 和 21.7%；二線城市中，杭州的空置率在第三季度降低 2.3 個百分點(diǎn)，是 20 個非一線重點(diǎn)城市中的最低水平。

　　仲量聯(lián)行中國區(qū)研究部辦公樓市場負(fù)責(zé)人暨華北區(qū)研究部負(fù)責(zé)人米陽表示：" 在我國加快推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整的大周期內(nèi)，產(chǎn)業(yè)優(yōu)化帶來的內(nèi)生動力帶動頭部城市的辦公樓市場需求理性回暖，非一線城市仍在緩慢過渡。第三季度末，全國疫情再次出現(xiàn)反彈，形勢嚴(yán)峻復(fù)雜， 租金走勢預(yù)計(jì)短期承壓，但整體不會出現(xiàn)大幅復(fù)跌。

來源：仲量聯(lián)行

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