記者近日從本市房地產(chǎn)專業(yè)研究機(jī)構(gòu)獲悉,今年上半年天津市土地成交規(guī)模比去年同期增長(zhǎng)三成多。在集中供地、資金集聚和房企投資指標(biāo)的因素推動(dòng)下,土地市場(chǎng)亮點(diǎn)多。
專業(yè)機(jī)構(gòu)最新發(fā)布的調(diào)查報(bào)告顯示,今年上半年本市土地最大的亮點(diǎn)是:供應(yīng)成交規(guī)模較大,平均溢價(jià)率不高,市場(chǎng)預(yù)期平穩(wěn)。在第一批集中供地的重點(diǎn)城市中,天津土地成交宗數(shù)和成交金額居前五位,成交溢價(jià)率居第八位。亮點(diǎn)二是天津土地市場(chǎng)各區(qū)土地市場(chǎng)表現(xiàn)分化,其中市內(nèi)六區(qū)的土地成交面積逐年遞增,環(huán)城四區(qū)平穩(wěn)遞增,遠(yuǎn)郊五區(qū)由武清領(lǐng)跑。亮點(diǎn)三是房企重視拿地的安全與效率,更偏愛外環(huán)線以內(nèi)的地塊以及小型化的地塊。例如本市上半年集中供地成交的45宗地塊中,市區(qū)和環(huán)城區(qū)域占35宗;10萬(wàn)平方米以下的小型地塊最受 歡迎。最后一個(gè)亮點(diǎn)是,上半年本市土地市場(chǎng)中的商業(yè)服務(wù)性用地成交好于預(yù)期。業(yè)內(nèi)認(rèn)為總體而言,天津土地市場(chǎng)已回歸理性價(jià)值,房企在“三道紅線”的政策背景下,對(duì)資金流的把控更加重視效率。
來(lái) 源:北方網(wǎng)
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