行業(yè)與市場

　　上半年房地產(chǎn)行業(yè)融資規(guī)模同比下降8.1%

　　2021年1-6月，房地產(chǎn)行業(yè)共融資11089.5億元，同比下降8.1%，環(huán)比下降6.1%，融資收緊態(tài)勢明顯。其中，信用債融資3323.8億元，海外債融資1899.3億元，信托融資3379.8億元，發(fā)行ABS融資2486.6億元。債券發(fā)行仍為房企融資的主要形式；海外債及信托融資額快速下滑，成為房地產(chǎn)行業(yè)融資規(guī)模下降的主要因素。（證券日報）

　　緊急馳援河南 房企累計捐贈已超2億元

　　7月17日以來，河南多地持續(xù)出現(xiàn)強降水天氣，鄭州等10地市遭遇千年一遇特大水災(zāi)，災(zāi)情時時刻刻牽動人心。7月21日，社會各界已積極捐款捐物馳援河南，品牌房企也紛紛伸援助之手，包括融創(chuàng)、龍湖、萬科、復(fù)興、萬達、新城控股、建業(yè)集團、中梁控股、建業(yè)集團、康橋集團、恒大集團、旭輝集團等多家房企伸出援助之手，截至目前累計捐款捐物已超2億元。（房訊網(wǎng)）

　　四城已推行二手住房成交參考價

　　截至目前，全國共有4個城市即深圳、寧波、成都和西安推行了二手住房參考價制度。其中，深圳于今年2月率先在全國推行二手住房成交參考價格制度。而后寧波、成都和西安陸續(xù)跟進。除上述4個出臺二手住房參考價制度的城市以外，全國至少有9個城市對二手住房價格進行了重點規(guī)范和管控，涉及嚴打業(yè)主哄抬房價的行為、建立二手住房價格信息發(fā)布機制、增加價格信息核驗等。（澎湃新聞）

　　城市與調(diào)控

　　北京將建36個消費新地標，第二個三里屯正在編制規(guī)劃方案

　　北京市正在加快推動消費新地標項目落地，22個商圈的改造提升工作，預(yù)計年內(nèi)完成。國際消費中心城市建設(shè)方案體系明確的首批109個項目中，消費新地標項目有36個，包括頤堤港二期、第二個三里屯等大型新建項目，也包括塞特購物中心、方莊商圈等改造升級類項目。其中首創(chuàng)龍湖麗澤天街、金海湖會展中心4月對外營業(yè)，第二個三里屯正在編制規(guī)劃方案，頤堤港二期正在進行地下施工，首鋼六工匯主體結(jié)構(gòu)工程完工。（北京日報）

　　海南房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會：非住宅類地產(chǎn)項目不得宣傳不限購、不限貸

　　7月21日，海南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場銷售和宣傳行為的倡議書》，倡議房企及從業(yè)人員嚴格遵照執(zhí)行現(xiàn)行限購政策，規(guī)范廣告宣傳行為，嚴格執(zhí)行海南省限購調(diào)控政策等六項措施。該協(xié)會提出，對商品住宅項目進行銷售和宣傳時，要明確告知購房人購買商品住宅，應(yīng)符合海南省限購政策規(guī)定；對商業(yè)、辦公、loft、公寓等非住宅類房地產(chǎn)項目進行銷售和宣傳時，一律不得使用“不限購”、“不限貸”等廣告信息誤導(dǎo)購房人購房。（澎湃新聞）

　　上半年上海商品房銷售面積同比增29.2%

　　7月21日，上海市統(tǒng)計局發(fā)布1-6月房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營基本情況。上半年，上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資比去年同期增長11.5%；商品房新開工面積1708.97萬平方米，增長0.1%；商品房竣工面積1354.45萬平方米，增長14.1%。商品房銷售面積832.83萬平方米，增長29.2 %。其中，住宅銷售面積667.94萬平方米，增長23.0%。（房訊網(wǎng)）

　　杭州：共有產(chǎn)權(quán)保障住房享有與商品住房同等公共服務(wù)權(quán)益

　　杭州市住保房管局起草了《杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法（征求意見稿）》，在杭州市政府網(wǎng)站上公開征求意見�！掇k法》全文共41條，規(guī)范了共有產(chǎn)權(quán)保障住房的概念定義、申請條件、價格和權(quán)屬，明確了建設(shè)、供應(yīng)、使用、退出及監(jiān)督管理等要求�！掇k法》還明確了購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房享有與購買商品住房同等的公共服務(wù)權(quán)益。（杭州發(fā)布）

　　投資與交易

　　廈門國貿(mào)103.49億出售國貿(mào)地產(chǎn)和國貿(mào)發(fā)展

　　7月21日，廈門國貿(mào)發(fā)布關(guān)于出售資產(chǎn)暨關(guān)聯(lián)交易的進展公告稱，公司于6月11日召開第十屆董事會2021年度第四次會議、6月28日召開2021年第二次臨時股東大會，審議通過了《關(guān)于出售資產(chǎn)暨關(guān)聯(lián)交易的議案》，同意將廈門國貿(mào)及全資子公司廈門啟潤實業(yè)有限公司合計持有的國貿(mào)地產(chǎn)集團有限公司100%股權(quán)以98.28億元出售給廈門國貿(mào)控股股東廈門國貿(mào)控股集團有限公司，將廈門國貿(mào)持有的廈門國貿(mào)發(fā)展有限公司51%股權(quán)以5.21億元出售給國貿(mào)控股。（房訊網(wǎng)）

　　摩根大通首次覆蓋寶龍商業(yè)及寶龍地產(chǎn)，均給予“增持”評級

　　7月20日，國際知名投行摩根大通發(fā)布研報，首次覆蓋寶龍商業(yè)和寶龍地產(chǎn)，均給予“增持”評級，看好寶龍商業(yè)運營模式和寶龍地產(chǎn)所持有物業(yè)資產(chǎn)所帶來的收入確定性。報告指出，寶龍商業(yè)是寶龍地產(chǎn)旗下輕資產(chǎn)商業(yè)管理公司，將長期受益于資產(chǎn)運營效率的提升，目標價34港元。報告同時還指出，寶龍地產(chǎn)通過其獨有的商業(yè)資產(chǎn)和布局戰(zhàn)略，可以維持盈利的高增長，是行業(yè)首選標的，目標價11港元。（寶龍頻道）

　　越秀地產(chǎn)境內(nèi)成功發(fā)行25億元公司債券

　　7月20日，越秀地產(chǎn)通過境內(nèi)經(jīng)營主體廣州市城市建設(shè)開發(fā)有限公司成功發(fā)行25億元公司債券，為中國證券監(jiān)督管理委員會“證監(jiān)許可[2020]3208號”80億元公司債券批文的首期發(fā)行。本期債券發(fā)行規(guī)模為25億元，全場倍數(shù)超過3倍。最終，3+2年期品種發(fā)行規(guī)模15億元，票面利率3.20%；5+2年期品種發(fā)行規(guī)模10億元，票面利率3.50%。（越秀地產(chǎn)）

　　企業(yè)與項目

　　集中供地首現(xiàn)“退地”：宋都虧5000萬元放棄杭州地塊

　　7月20日晚間，浙系房企宋都基業(yè)投資股份有限公司發(fā)布公告稱，于2021年7月20日收到了杭州市規(guī)劃和自然資源局出具的決定書，公司全資子公司杭州紹輝企業(yè)管理有限公司前期獲得的杭政儲出【2021】8號地塊的競得資格取消，已繳納的5000萬元預(yù)約申請保證金不予返還。據(jù)了解，這也是今年首批集中供地中出現(xiàn)的首例退地事件。（每日經(jīng)濟新聞）

　　就鄭州暴雨發(fā)表不當(dāng)言論，遠洋開除涉事員工

　　7月21日，遠洋集團在官微發(fā)布嚴正聲明，稱針對網(wǎng)傳某李姓員工在其個人社交賬號發(fā)布不當(dāng)言論一事，公司已在第一時間展開調(diào)查。經(jīng)確認，不當(dāng)言論確系該員工自主所發(fā)，其行為嚴重違反公司員工管理相關(guān)制度，已與員工解除勞動合同。據(jù)網(wǎng)友爆料，一個名為“李睿”的網(wǎng)友在朋友圈就鄭州暴雨發(fā)表不當(dāng)言論，還自稱多次收受賄賂。資料顯示，此人為遠洋地產(chǎn)集團流程管理部高級經(jīng)理。（AI財經(jīng)社）

　　來源：房訊網(wǎng)