壹
在藝術(shù)和審美領(lǐng)域,什么是中國人所獨(dú)有的?
答案是:山水審美。
在西方,文藝復(fù)興之前,基本上不太有描寫刻畫自然、山水、風(fēng)景的作品,中國的山水畫領(lǐng)先西方國家千年之久。
《世界史綱》的作者威爾士曾經(jīng)說過:山水審美是中國文化對(duì)世界文化的一項(xiàng)貢獻(xiàn)。
寄情山水,讓心靈與山水碰撞,是中國文人的精神家園。
元代畫家黃公望,是山水審美的巔峰。
山水于他,不僅是身體與心靈棲居的田園,更是一種哲學(xué),一處能夠讓生命得到安頓的精神圣地。
這,就是“畫中蘭亭”《富春山居圖》傳遞的意象。
這幅千古山水第一長(zhǎng)卷,描繪了富春江兩岸初秋的秀麗景色,以清潤(rùn)的筆墨、簡(jiǎn)遠(yuǎn)的意境,把浩渺連綿的江南山水表現(xiàn)得淋漓盡致。
畫中的山石骨立,卻又顯溫厚氣韻,予人以懷抱之感。
坐落在山上的小房子,似與自然完全融合。
整幅畫水天一色,且達(dá)到了一個(gè)前所未有的精神高度,即“世界是一幅畫”。
這是一個(gè)自足的世界,安頓那個(gè)淪喪的家國,挺立文化的高貴。
貳
富春山居,這四個(gè)字蘊(yùn)藏著中國人獨(dú)有的精神家園。
審讀這份精神密碼,成為了雅居樂地產(chǎn)頂級(jí)產(chǎn)品系富春山居的靈感來源。
這個(gè)從廣州、到西安均成為當(dāng)?shù)貥鞘袠?biāo)桿的產(chǎn)品系,來到北京,全國第五座富春山居成為歲末樓市最值得關(guān)注的新盤。
它是一個(gè)典型的“六邊形戰(zhàn)士”新盤。
什么是“六邊形戰(zhàn)士”?
它源于日本媒體《東京乒乓球新聞》“二次元”六維雷達(dá)圖,從力量、速度、技巧、發(fā)球、防守、經(jīng)驗(yàn)六個(gè)方面,分析各大乒乓選手實(shí)力,馬龍的邊框是全滿,能力撐爆“六邊形”,被稱為“六邊形戰(zhàn)士”。
如果我們給樓盤建一個(gè)“六維雷達(dá)圖”,從建筑、景觀、戶型、環(huán)境、交通、配套六個(gè)方面分析樓盤實(shí)力,不難看出,富春山居也正是這樣一個(gè)“六邊形戰(zhàn)士”式的新盤。
從基因上看,作為雅居樂頂級(jí)藏品開山之作,富春山居系是雅居樂集團(tuán)主席陳卓林先生親自操刀,邀請(qǐng)了包括香港貝爾高林園林設(shè)計(jì)事務(wù)所、梁志天設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、新加坡LTW室內(nèi)設(shè)計(jì)工作室等多個(gè)國際頂尖設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)CEO強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手打造的而成。
從一開始,它就自帶“均優(yōu)”的“六邊形戰(zhàn)士”基因。
回到北京的富春山居,我們一一拆解。
先看建筑:
容積率只有1.1,什么概念?
2018年升級(jí)限墅令、北京全面停止1.0容積率以下地塊供應(yīng),今年前兩批次供地,只有4宗1.1容積率以下地塊。
西南北三面倚山、東俯北京城的山林別墅,更是極其稀缺。
項(xiàng)目洋房和疊院均采用依山點(diǎn)狀縱向排布,從而實(shí)現(xiàn)獨(dú)有的270度采光效果。
建筑立面色彩沉穩(wěn)中帶有東方韻味,造型對(duì)稱、簡(jiǎn)潔大氣。
多層次的橫向要素--陽臺(tái)、挑檐、屋頂、寬窗相互組合變化,既統(tǒng)一又充滿韻律感。
頂部露臺(tái)設(shè)計(jì),將留白由山林風(fēng)景來填充,底層以消隱手法處理,令整個(gè)建筑如漂浮山間,輕盈靈動(dòng)。
作為雅居樂富春山居高端系產(chǎn)品,建筑細(xì)節(jié)也處處考究、尊貴。
再看景觀。
由專門操刀主流高端項(xiàng)目的奧雅設(shè)計(jì)集團(tuán)擔(dān)綱,這個(gè)公司代表作如北京頤和金茂府、泰禾運(yùn)河岸上的院子等。
整體園區(qū)包含了探山、攬蔭、攬?jiān)、臥云、翰光、庭光、舒光、谷霞等“山境八景” 。
利用地脈位置本身的優(yōu)勢(shì),合理延伸居住空間,打造與山為鄰,與林為友的“沉浸式山居之所”。
根據(jù)項(xiàng)目的山地情況,每一個(gè)坡地的弧度,都與山景、建筑完美融合,從山頂,到陡坡,到淺丘,到平地,層層疊疊,視線自然流暢。
多種珍稀樹種與灌木的組合,打造出不同的景觀組團(tuán),實(shí)現(xiàn)了一步一景、布移景換的視覺效果。
戶型也創(chuàng)下了很多個(gè)第一。
比如158平米的頂層平墅。
私家電梯入戶,20平米空中露臺(tái),21米的超廣角開間,同面積段,市面上并無可與之相比的產(chǎn)品。
再比如195平米和225平米的疊拼戶型,與周邊競(jìng)品相比,是唯一面寬進(jìn)深比1:1的產(chǎn)品。
近乎方正的格局,規(guī)避了很多疊拼別墅大進(jìn)深、不通透的弊;
而11米的開間面寬,在同類產(chǎn)品中也屬佼佼者。
中疊、下疊的庭院設(shè)計(jì),讓別墅生活更具情趣,于天地之間優(yōu)享甜蜜時(shí)光。
拿225平米下疊戶型來看:
首層大廳面寬11米,進(jìn)深只有6米,采光通透性極佳。
大落地窗的設(shè)計(jì),引景入室,在主人與客人交談的同時(shí),將庭院景觀盡收眼底,又仿佛置身其中,不僅增添了生活情趣,也延伸了室內(nèi)的功能。
餐客一體空間方正完整,明廚明衛(wèi),一家人可于此盡享其樂融融。
一層為行動(dòng)不便的老人專門設(shè)計(jì)了臥室,臨近衛(wèi)生間,這樣的人性化設(shè)計(jì)在當(dāng)下別墅市場(chǎng)越來越少見。
二層為休憩區(qū),設(shè)計(jì)了三間獨(dú)立套房,其中,主人奢華套房尺度奢侈,包含臥室、大尺度步入式衣帽間,衛(wèi)生間可放置大號(hào)按摩浴盆的南向衛(wèi)生間。
同時(shí)大窗設(shè)計(jì),即便沐浴時(shí)也可以享受景觀之美;
南向兒童房套間,也單獨(dú)設(shè)置了衛(wèi)生間,全方位滿足孩子擁有獨(dú)立小天地的夢(mèng)想。
二層北向臥室也是套房設(shè)計(jì),配有獨(dú)立衛(wèi)生間。
環(huán)境,京西山水勝境,自然沒得說。
項(xiàng)目所在的門頭溝區(qū),山地面積占到了98.5%,森林覆蓋率高達(dá)80%以上,加上寬大的永定河流域面積,使得區(qū)域空氣潔凈度高,空氣中粉塵雜質(zhì)少,富含負(fù)氧離子,空氣質(zhì)量好于二級(jí)的天數(shù)達(dá)到全年總天數(shù)的80%以上。
項(xiàng)目背倚定都峰,南側(cè)1000米就是北京的母親河---“永定河”支流,背山面水、藏風(fēng)聚財(cái),是上佳的風(fēng)水寶地。
周邊旅游資源也極其豐富,如1400年歷史的古剎潭柘寺,以及戒臺(tái)寺、百合山、爨底下、妙峰山等多處著名旅游景點(diǎn)均位于門頭溝區(qū)。
“三山、兩寺、一河、一湖、一澗”共同創(chuàng)造的宜居健康環(huán)境,在整個(gè)北京也極為難得。
再看交通。
項(xiàng)目位于永定鎮(zhèn)石馮石環(huán)路西側(cè)500米,石門地鐵站西北側(cè)1500米。
所處的門頭溝新城與天安門直線距離約26公里,長(zhǎng)安街西延長(zhǎng)線之側(cè)。雖處西六環(huán)外,但由于山勢(shì)影響,西六環(huán)相當(dāng)于北五環(huán)距核心城區(qū)距離。
區(qū)域內(nèi)擁有包含了蓮石路、阜石路、長(zhǎng)安街西延線、S1號(hào)線和R1號(hào)線在內(nèi)的三橫四縱雙軌道的三維立體交通網(wǎng)。
特別值得一提的是,R1號(hào)線2019年已經(jīng)開工,2023年通車,其半小時(shí)車程覆蓋了五棵松、金融街、國貿(mào)等幾大商圈,幾乎涵蓋了首都商業(yè)、政治、金融集中的重要節(jié)點(diǎn)。
憑借全程無紅綠燈、不收費(fèi)的三條主干道,以及便捷的軌道交通,富春山居的業(yè)主可以快速切換山居的靜謐、與核心城區(qū)的繁華。
最后看配套。
優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)配套能為一個(gè)區(qū)域注入源源不斷的優(yōu)質(zhì)購買力,而高品質(zhì)的生活配套則帶來更好的居住體驗(yàn)。
在產(chǎn)業(yè)配套方面,項(xiàng)目所處的西長(zhǎng)安新城發(fā)展迅速。
它是唯一一個(gè)離城市核心很近,又能享受優(yōu)質(zhì)自然生態(tài)資源的新城區(qū),也唯一一塊由政府整體規(guī)劃、定位的WSD西部綜合服務(wù)區(qū)。
長(zhǎng)安街延線開通后,道路兩側(cè)即將崛起大量地標(biāo)建筑,如北京黃金交易中心,長(zhǎng)安國際金融中心等等,高端商務(wù)極大改變了城市面貌。
中關(guān)村門頭溝科技園也亮點(diǎn)頻出,200家國家高新技術(shù)企業(yè),254家中關(guān)村高新技術(shù)企業(yè)讓這里成為京西經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)極。
作為門頭溝新城的核心,項(xiàng)目周邊擁有完備的生活配套,商場(chǎng)、超市、餐飲、娛樂、醫(yī)療等設(shè)施一應(yīng)俱全。
在項(xiàng)目旁邊就是實(shí)驗(yàn)二小,及附屬幼兒園, 世紀(jì)之星幼兒園,幸福天使幼兒園,首師大附中,北京大峪中學(xué)附屬小學(xué),北京八中永定實(shí)驗(yàn)學(xué)校,北京八中京西校區(qū)等。
項(xiàng)目周邊匯集3個(gè)已開商業(yè)綜合體以及多個(gè)在建商業(yè)綜合體,包括已經(jīng)開業(yè)的華潤(rùn)365plus,以及保利歡樂大都會(huì)、龍湖長(zhǎng)安天街等。
住在京西,醫(yī)療更無需擔(dān)憂。
從項(xiàng)目開車上蓮石、阜石可快速通達(dá)解放軍總醫(yī)院、301醫(yī)院、304醫(yī)院、空軍總醫(yī)院、武警總醫(yī)院等知名醫(yī)療機(jī)構(gòu)。
區(qū)域內(nèi)三甲醫(yī)院如門頭溝區(qū)醫(yī)院,京煤醫(yī)院、門頭溝婦幼保健醫(yī)院等,也完全可以滿足就近就醫(yī)需求。
富春山居是雅居樂在京時(shí)隔兩年精心打造的山居院落城市別墅。
在當(dāng)下市場(chǎng),改善和終極置業(yè),最需要的是無短板的全優(yōu)產(chǎn)品。
"六邊形戰(zhàn)士"富春山居,就是這樣一個(gè)產(chǎn)品:建筑精心打磨、景觀與山共融、戶型亮點(diǎn)頻出、環(huán)境宜人、配套全面、交通便捷……
它不僅是一座山居院落別墅,更集粹了雅居樂二十余年造墅精髓與多元化服務(wù)。
可以很肯定地說,在當(dāng)下北京樓市,這是最有價(jià)值感的山居別墅產(chǎn)品。