從7月至今,寧波房屋中介市場就一直流傳著跑路版的“蘿卜蹲”:“璽居蹲了,首資蹲;首資蹲了,友客蹲;友客蹲了,下一個誰來蹲?”
答案很快就來了:寧波奇寓。
9月21日,記者接到爆料:蘇州奇妙房屋租賃有限公司寧波分公司(又稱寧波奇寓)跑路了,目前受害者已前往警方報案。
記者采訪得知,蘇州奇妙寧波分公司和租客、房東簽訂的電子合同,并未使用專門的合同專用章,還托管了部分二房東的房子,以二房東名義和原房東簽署合同。
“不是高收低出,只是付8送4”,業(yè)務(wù)員辯稱和友客不一樣
小劉是外地人,7月31日通過寧波奇寓租了鄞州區(qū)揚帆路某小區(qū)一套70多平方米的房子,她當時簽了一年合同,年付月租加押金共計15750元,平均月租金1160多元。9月初,她偶然得知房東吳先生租給奇寓的價格是1500元,這明顯就是媒體報道的高收低出套路。擔心奇寓跑路,小劉就想去找他們問問清楚。
9月5日,房東和小劉等幾個租客來到海曙區(qū)中央商座8樓奇寓海曙店,希望能簽三方合同,保障他們的權(quán)益。
接待他們的是一位姓林的負責人。根據(jù)小劉提供的現(xiàn)場錄音顯示,林某認為自己公司和友客不一樣。他說:“我們給房東的月租金是1500元,給你們的卻是1750元,合同上寫得清清楚楚,怎么能說是高收低出呢?我們只是對你們一次性支付一年房租的客戶進行優(yōu)惠,前面8個月收1750元,后面4個月免費給你們住。起碼我們前面8個月是賺錢的,而友客是一開始就低租,從頭至尾都是虧的。”
曾以高底薪、高提成招聘二房東,與房東、房客簽訂的合同不規(guī)范
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),奇寓曾專門以高底薪、高提成招聘過二房東,平均月薪可達10000元—15000元,要求二房東服從公司管理對接他們手中的空置房源。在受騙房東中,與二房東簽訂合同的并不多,大多數(shù)房東都是與奇寓直接簽訂的合同。不過,無論是房東還是房客,和奇寓簽訂的合同大多是電子版的,只有少數(shù)人簽了紙質(zhì)合同。
在他們簽的電子合同上記者看到,奇寓方蓋的是蘇州奇妙房屋租賃有限公司的章,并非合同專用章。而部分簽署紙質(zhì)合同的房東、房客,奇寓方雖然蓋了合同專用章,卻沒有合同編號,有的甚至連甲、乙雙方名字都沒寫,簽署合同日期也沒寫。
法人代表“擊鼓傳花”輪番上陣,打一槍換個地方“埋雷”“爆雷”?
就在林某信誓旦旦地保證公司不會跑路后不久,9月17日,一些沒有收到房租的房東來到鄞州邱隘中山東路潤東大廈4號樓11樓蘇州奇妙寧波分公司詢問,卻意外發(fā)現(xiàn)大門緊閉,辦公室內(nèi)已人去樓空。
幾乎與此同時,該公司在鄞州區(qū)華宏國際中心15樓、鄞州區(qū)奧克斯中央大廈17樓、海曙區(qū)中央商座8樓等地的幾個辦公地點也被發(fā)現(xiàn)關(guān)門了。
記者通過查詢公開資料得知,蘇州奇妙寧波分公司成立于2020年6月1日,現(xiàn)任法人代表是趙春林。母公司蘇州奇妙房屋租賃有限公司成立于今年5月8日,現(xiàn)任法人代表是石偉榮,前任法人代表是張青松,再上一任法人代表是趙春林,卸職時間是7月31日,他們3人的輪換在50天內(nèi)完成。而蘇州奇妙除了寧波分公司外,還在無錫開了一家分公司,法人代表便是張青松。
蘇州奇妙的大股東是安徽中滿商業(yè)管理有限公司,今年6月10日成立,現(xiàn)任法人是石偉榮,前任法人是張青松。
盡管這些公司和法人代表的關(guān)系看起來錯綜復(fù)雜,但卻不難發(fā)現(xiàn)一個共同特點:只要有這幾個人擔任法人代表的公司,就一定有“爆雷”跑路事件發(fā)生。他們到底是“頂缸專業(yè)戶”還是幕后的始作俑者?我們不得而知。
來 源:寧波晚報
編 輯:liuy