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讀懂“房?jī)r(jià)洼地”走紅背后的民生期待
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-9-23 8:37:36
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[提要]長(zhǎng)沙是全國(guó)有名的“房?jī)r(jià)洼地”,近年來(lái)以極為嚴(yán)格的“房住不炒”政策堅(jiān)決遏制炒房亂象,不僅備受網(wǎng)民贊譽(yù),不少城市也紛紛前來(lái)長(zhǎng)沙“取經(jīng)問(wèn)道”!胺?jī)r(jià)洼地”長(zhǎng)沙走紅背后,是一份沉甸甸的民生期待。

  長(zhǎng)沙是全國(guó)有名的“房?jī)r(jià)洼地”,近年來(lái)以極為嚴(yán)格的“房住不炒”政策堅(jiān)決遏制炒房亂象,不僅備受網(wǎng)民贊譽(yù),不少城市也紛紛前來(lái)長(zhǎng)沙“取經(jīng)問(wèn)道”!胺?jī)r(jià)洼地”長(zhǎng)沙走紅背后,是一份沉甸甸的民生期待。

  據(jù)長(zhǎng)沙市住建局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),2020年1-4月,長(zhǎng)沙市新建商品住宅銷售均價(jià)為8527元/平方米。而根據(jù)市場(chǎng)機(jī)構(gòu)分析,2020年7月,長(zhǎng)沙市新建商品住宅價(jià)格均排在全國(guó)100個(gè)大中城市的第64位和30個(gè)直轄市及省會(huì)城市(不包含拉薩、臺(tái)北)的第25位。更為難得的是,2019年長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)收入比為6.4倍,居全國(guó)50個(gè)主要城市末位。

  長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)相對(duì)較低,既是供求關(guān)系相互作用的結(jié)果,更是主動(dòng)調(diào)控的成效。值得注意的是,從長(zhǎng)沙實(shí)際情況看,低房?jī)r(jià)不僅沒(méi)有降低城市發(fā)展活力,反而為經(jīng)濟(jì)社會(huì)可續(xù)健康發(fā)展提供了難得的助力。由于地價(jià)、房?jī)r(jià)較低,發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)具有低成本比較優(yōu)勢(shì),長(zhǎng)沙近年來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)格外“靚眼”,在2019年全國(guó)17個(gè)經(jīng)濟(jì)規(guī)模過(guò)萬(wàn)億的城市中排第16位。因?yàn)橘?gòu)房、租房負(fù)擔(dān)較輕,市民也收獲了“幸福感”,長(zhǎng)沙連續(xù)12年被權(quán)威機(jī)構(gòu)評(píng)為“最具幸福感城市”,青年人創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍也十分濃厚。

  與長(zhǎng)沙形成鮮明對(duì)比的是,一線城市和部分二線城市均房?jī)r(jià)高企,市民“居不易”、制造企業(yè)成本居高不下等問(wèn)題越來(lái)越凸顯。在這個(gè)背景下,作為“房?jī)r(jià)洼地”的長(zhǎng)沙格外引人注目,這是其之所以能“出圈”、走紅的根本原因。從網(wǎng)民對(duì)長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)的圍觀中,各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部理應(yīng)讀懂百姓民生的痛點(diǎn)以及對(duì)“安居夢(mèng)”的孜孜追求。

  今年以來(lái),全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持平穩(wěn),房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定,市場(chǎng)預(yù)期趨于理性,但部分熱點(diǎn)城市住宅銷售回暖,土地市場(chǎng)熱度回升,甚至再次出現(xiàn)“搶房”“炒房”苗頭。這表明當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)還存在不穩(wěn)定因素,盼漲和松綁預(yù)期給樓市調(diào)控帶來(lái)較大壓力。“房?jī)r(jià)洼地”長(zhǎng)沙,寄托著百姓對(duì)于“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的強(qiáng)烈期盼。

  回應(yīng)“房住不炒”的民生期待,首先要始終堅(jiān)持“民之所盼、政之所向”的民本情懷。人民群眾對(duì)美好生活的向往,就是我們的奮斗目標(biāo)。各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部要牢牢樹(shù)立科學(xué)的政績(jī)觀,正確處理眼前利益和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益的關(guān)系,絕不能再走土地財(cái)政和過(guò)度依賴房地產(chǎn)的老路子,要始終把保障人民群眾安居樂(lè)業(yè)放在心上,堅(jiān)決落實(shí)到實(shí)際行動(dòng)中。

  回應(yīng)“房住不炒”的民生期待,要始終保持政策定力、穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。從短期來(lái)看,穩(wěn)定房?jī)r(jià)讓政府犧牲了部分眼前利益,但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看讓老百姓得到更多實(shí)惠,讓投資者有更加友好的營(yíng)商環(huán)境,對(duì)一個(gè)地方的發(fā)展有百利而無(wú)一害。不管是從民生之痛還是從發(fā)展之需來(lái)看,各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部都應(yīng)該始終保持政策定力,要讓人民群眾住有所居。

  回應(yīng)“房住不炒”的民生期待,還要著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制。在當(dāng)前調(diào)控成效基礎(chǔ)上,不斷健全住房保障體系和住房市場(chǎng)體系,形成并完善住宅用地、金融和財(cái)稅等“組合拳”,消除房地產(chǎn)套利空間,遏制投機(jī)炒房預(yù)期。

來(lái) 源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)  

    編 輯:liuy 

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