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火爆樓市催生“搶房外掛” 自稱打新成功率高達(dá)9成
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-9-16 9:11:57
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[提要]近日,記者獲悉,由于新房線上開盤的項(xiàng)目得拼手氣、拼手機(jī)、拼網(wǎng)速,一些苦于無法搶到新房的購(gòu)房者開始將希望寄托于一種新的套路——“機(jī)器搶房”。

  近日,記者獲悉,由于新房線上開盤的項(xiàng)目得拼手氣、拼手機(jī)、拼網(wǎng)速,一些苦于無法搶到新房的購(gòu)房者開始將希望寄托于一種新的套路——“機(jī)器搶房”。

  新房火爆:幾千元可以保證“搶房”成功?

  近段時(shí)間以來,深圳新房項(xiàng)目輪番上場(chǎng)。最近一周時(shí)間,已經(jīng)有7個(gè)新盤拿到預(yù)售證,僅9月潛在入市新盤就有近24個(gè)。成交量方面,8月深圳新房住宅成交4076套,創(chuàng)今年以來的單月新高。

  由于購(gòu)買新房的稅費(fèi)相對(duì)較少,一些新盤還存在明顯一二手房?jī)r(jià)格倒掛,以及采取無房客戶優(yōu)先的原則,所以很多購(gòu)房者都將目光投向了新房市場(chǎng)。就在9月15日,位于深圳光明區(qū)的“網(wǎng)紅新盤”電建洺悅府認(rèn)籌結(jié)果出爐,此次認(rèn)籌共有無房者2128組,有房者381組,電建地產(chǎn)華南區(qū)域公號(hào)此前也發(fā)布了“公證在線選房實(shí)施細(xì)則”。

  對(duì)于選購(gòu)新房,“喝茶費(fèi)”、“服務(wù)費(fèi)”等行為一直是各地監(jiān)管機(jī)構(gòu)嚴(yán)厲打擊的方向。近日,東莞再出樓市新政策,針對(duì)中介兜售新房“房源指標(biāo)”,收取數(shù)萬元“服務(wù)費(fèi)”、“喝茶費(fèi)”等現(xiàn)象,明確這些行為涉嫌違法違規(guī)。不過,由于近期許多新盤項(xiàng)目采取線上選房的方式,現(xiàn)在的搶房套路也升級(jí)了,“機(jī)器搶房”開始進(jìn)入一些購(gòu)房者的視野。

  最近都在積極“打新”的葉璇有點(diǎn)苦惱:性價(jià)比高的新盤中簽率不高,而且線上選房的項(xiàng)目更難搶,不僅拼手氣還要拼手機(jī)和拼網(wǎng)速。這時(shí),有朋友向她推薦了一些網(wǎng)上的“機(jī)器搶房”服務(wù),只要在認(rèn)籌成功的情況下,選擇這種方式搶房就可以“包成功”。

  記者在某網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物平臺(tái)輸入“搶房”關(guān)鍵字,彈出了不少號(hào)稱專業(yè)搶房選房的服務(wù)項(xiàng)目,就是所謂的“機(jī)器搶房”。有工作人員還展示了不少“搶房”成功的案例,其中不乏深圳熱銷新盤。至于價(jià)格方面,平臺(tái)報(bào)價(jià)多數(shù)在3000至5000元不等,服務(wù)范圍幾乎包括目前所有頭部房企的選房軟件。

  “只要是線上開盤的都能操作,沒有內(nèi)定現(xiàn)象的基本沒有什么問題。一般手機(jī)公眾號(hào)上的系統(tǒng)基本都是0至1秒內(nèi)就搶下,成功概率可以到9成。在認(rèn)籌成功的情況下,只需把賬號(hào)提交給我們就好了。”網(wǎng)店客服人員似乎充滿信心,“如果沒有搶到,全數(shù)退款!

  從近期開盤的項(xiàng)目看,由于采用線上選房的較多,無形中給了這些機(jī)器“搶房平臺(tái)”的機(jī)會(huì),但這些都屬于違規(guī)行為。

  房企也意識(shí)到這種違規(guī)行為的存在,光明電建洺悅府就提示,為保證線上選房的公平性,系統(tǒng)會(huì)開啟防刷單機(jī)制,一經(jīng)觸發(fā)系統(tǒng)將自動(dòng)拉黑刷單賬號(hào)。本次線上活動(dòng)中會(huì)設(shè)置安全問題以防止“黃!鼻闆r,請(qǐng)購(gòu)房者切勿相信任何關(guān)于“喝茶費(fèi)”、“輔助軟件”等謠傳。

  二手房降溫明顯

  九月已經(jīng)過半,傳統(tǒng)的樓市“金九銀十”或難出現(xiàn)。有購(gòu)房者反映,部分“網(wǎng)紅新盤“打新”難度較高,但合適的二手房也很難遇到,多數(shù)片區(qū)的二手房掛牌量減少,成交也有所降溫。

  深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)最新公布的數(shù)據(jù)顯示,上周深圳二手房網(wǎng)簽2237套(含自助網(wǎng)簽),這一數(shù)據(jù)在前兩周分別為1643套和1690套。而在7月,甚至出現(xiàn)單周網(wǎng)簽量超過10000套的情況,可以看出新政威懾力仍在持續(xù),此前過熱的市場(chǎng)環(huán)境有所降溫。

  而政策依然在層層加碼。就在上周四,中國(guó)人民銀行深圳市中心支行、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)深圳監(jiān)管局、深圳市住房和建設(shè)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于建立婚姻信息查詢機(jī)制 完善住房貸款管理的通知》,擬建立婚姻信息查詢機(jī)制,完善住房貸款管理。從成交量上看,上周四深圳二手房網(wǎng)簽數(shù)量高達(dá)853套,上周五的數(shù)據(jù)就立刻恢復(fù)平穩(wěn)。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)認(rèn)為,出現(xiàn)這種情況,很大一部分原因與多部門聯(lián)合發(fā)布的婚姻信息查詢機(jī)制,完善住房貸款管理,嚴(yán)堵“假離婚”有關(guān)。

  根據(jù)深房中協(xié)最新公布的深圳二手房熱點(diǎn)樓盤房源報(bào)價(jià)數(shù)據(jù)觀察表,一些此前熱門的二手房項(xiàng)目在“715”樓市調(diào)控新政后僅成交了1套,比如福田區(qū)的錦廬花園和龍崗區(qū)的星河銀湖谷。

  深房中協(xié)認(rèn)為,由新政前“一邊倒”式的“全線喊漲”,到新政發(fā)布初期的短期內(nèi)無規(guī)律漲跌(業(yè)主試探性調(diào)價(jià)),再到現(xiàn)階段房源報(bào)價(jià)開始遵循“價(jià)值規(guī)律”,房屋已開始圍繞自身的“價(jià)值”進(jìn)行回歸調(diào)整。對(duì)于調(diào)控新政的最終成效,要在新政發(fā)布后的3至4個(gè)月,甚至更長(zhǎng)的時(shí)間里,在經(jīng)歷完買賣雙方觀望與反復(fù)拉鋸博弈后,才能真正顯現(xiàn)。

  來源:證券時(shí)報(bào)網(wǎng)

編輯:wangdc

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