“要深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，充分發(fā)揮我國(guó)超大規(guī)模市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)和內(nèi)需潛力，構(gòu)建國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局�！痹诖饲罢匍_(kāi)的中央政治局常委會(huì)會(huì)議上，“雙循環(huán)”概念被首次提出，緊隨其后，基于當(dāng)前國(guó)際國(guó)內(nèi)形勢(shì)，中央再次強(qiáng)調(diào)要“逐步形成以國(guó)內(nèi)大循環(huán)為主體、國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局”。

　　經(jīng)濟(jì)新格局與新形勢(shì)下，寫字樓、產(chǎn)業(yè)園如何優(yōu)化內(nèi)部產(chǎn)業(yè)間的配套、促進(jìn)外部產(chǎn)城的融合發(fā)展？新戰(zhàn)略下，又該如何在中國(guó)的產(chǎn)業(yè)體系中更好地發(fā)揮規(guī)模效應(yīng)、范圍效應(yīng)？

　　9月11日，第十二屆中國(guó)產(chǎn)業(yè)園商務(wù)區(qū)發(fā)展論壇暨第十六屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)上，業(yè)界就此展開(kāi)了討論。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書長(zhǎng)趙正挺指出，樓宇經(jīng)濟(jì)、園區(qū)經(jīng)濟(jì)正在成為“雙循環(huán)”的重要推動(dòng)力量之一。后疫情時(shí)代新商辦、新園區(qū)、新文旅的融合發(fā)展，對(duì)商辦行業(yè)發(fā)展具有重要推動(dòng)作用，且對(duì)激發(fā)新的企業(yè)選址需求，提振經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇信心，助力產(chǎn)業(yè)升級(jí)，帶動(dòng)全國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)和園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有積極的意義。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書長(zhǎng)兼房訊網(wǎng)董事長(zhǎng)劉凱認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)下行，疫情沖擊并非唯一因素，而是經(jīng)濟(jì)下行、貿(mào)易爭(zhēng)議、供應(yīng)增加、需求低迷等多種因素疊加效應(yīng)的影響。他表示，7月中旬之后，全國(guó)主要城市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)看房量和訂房量?jī)蓚�(gè)指標(biāo)表現(xiàn)活躍，環(huán)比增幅十分強(qiáng)勁。隨著我國(guó)旅游、餐飲、娛樂(lè)等服務(wù)業(yè)全面復(fù)蘇帶動(dòng)消費(fèi)復(fù)蘇，支撐經(jīng)濟(jì)恢復(fù)性增長(zhǎng)，也支撐商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)回暖。

　　優(yōu)客工場(chǎng)創(chuàng)始人毛大慶表示，疫情下人們對(duì)辦公智能化和生態(tài)化的需求為敏捷辦公的快速發(fā)展提供了更好的契機(jī)，巨大的市場(chǎng)機(jī)會(huì)下，敏捷辦公在做好空間運(yùn)營(yíng)服務(wù)的同時(shí)，延伸出更多的價(jià)值增長(zhǎng)空間，包括產(chǎn)業(yè)鏈條化、數(shù)據(jù)資產(chǎn)化、運(yùn)營(yíng)輕量化、功能多元化、收益復(fù)合化等。

　　高和資本投資管理部執(zhí)行董事馮巍說(shuō)，北京非首都功能疏解帶來(lái)城市更新的投資機(jī)遇，高和資本秉持著并購(gòu)、流動(dòng)性和內(nèi)容創(chuàng)新的理念三輪驅(qū)動(dòng)城市更新發(fā)展，通過(guò)搭建產(chǎn)業(yè)與物業(yè)之間、資本與資產(chǎn)之間、金融資本與產(chǎn)業(yè)資本之間的橋梁，為北京的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園植入實(shí)實(shí)在在的醫(yī)療行業(yè)、醫(yī)療器械、生物醫(yī)藥類別新的高精尖的行業(yè)。

　　CBRE世邦魏理仕華中區(qū)董事總經(jīng)理羅瑾在主題分享中，介紹了消費(fèi)和科技推動(dòng)下新基建產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資的發(fā)展前景，并重點(diǎn)分享了數(shù)據(jù)中心業(yè)態(tài)面臨的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。她表示，新基建背景下數(shù)據(jù)中心迎來(lái)三大利好：一是政策支持鼓勵(lì)行業(yè)發(fā)展，二是5G商用、AI云計(jì)算和遠(yuǎn)程辦公等推動(dòng)數(shù)據(jù)中心需求快速提升，三是針對(duì)數(shù)據(jù)中心的投資并購(gòu)熱情高漲；同時(shí)，數(shù)據(jù)中心的發(fā)展還面臨著三大挑戰(zhàn)：一是供需格局不平衡，二是一線城市能耗、電力、土地供應(yīng)資源緊缺，三是IDC監(jiān)管政策趨嚴(yán)。

　　據(jù)悉，此次論壇由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)聯(lián)合房訊網(wǎng)共同主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)承辦。

　　來(lái)源：中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)

編輯：wangdc