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房產(chǎn)中介占據(jù)“法拍房”,還撕毀法院公告,重罰+拘留!
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-9-16 9:08:42
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[提要]9月15日北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院對(duì)北京眾成安家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司第一分公司(21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)萬(wàn)象新天旗艦店)作出處罰決定,對(duì)企業(yè)罰款30萬(wàn)元,并對(duì)店長(zhǎng)張某超宣布采取拘留措施并處罰款3萬(wàn)元。

  拒絕騰退交付“法拍房”,店長(zhǎng)還故意撕毀法院執(zhí)行公告,9月15日北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院對(duì)北京眾成安家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司第一分公司(21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)萬(wàn)象新天旗艦店)作出處罰決定,對(duì)企業(yè)罰款30萬(wàn)元,并對(duì)店長(zhǎng)張某超宣布采取拘留措施并處罰款3萬(wàn)元。

  涉案房屋系位于朝陽(yáng)區(qū)萬(wàn)象新天小區(qū)外圍臨街的一層底商。今天法官抵達(dá)涉案房屋時(shí),占據(jù)該房屋的21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)萬(wàn)象新天旗艦店(加盟店)還在正常營(yíng)業(yè)。門(mén)口玻璃上的法院騰退公告,明顯有被撕下又重新貼回來(lái)的痕跡。

  記者了解到,此案因一起借貸糾紛引發(fā)。被執(zhí)行人張某文因未在約定時(shí)間內(nèi)償還126萬(wàn)元的銀行貸款,某銀行依據(jù)調(diào)解協(xié)議向朝陽(yáng)法院申請(qǐng)拍賣張某文名下這套抵押房。

  朝陽(yáng)法院于2019年9月9日將涉案房屋查封,并于今年6月30日進(jìn)行司法拍賣。該房屋后被北京某科技公司以324萬(wàn)余元的價(jià)格競(jìng)得。拍賣成交后,執(zhí)行法官范駿前往涉案房屋張貼騰退公告時(shí)卻發(fā)現(xiàn),該房屋已于2019年11月初被張某文出租給了北京眾成安家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司第一分公司,經(jīng)營(yíng)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)萬(wàn)象新天旗艦店。

  根據(jù)法律規(guī)定,在涉案財(cái)產(chǎn)已有司法查封及抵押登記的情況下,被執(zhí)行人擅自出租該財(cái)產(chǎn)的,該租賃不得對(duì)抗相關(guān)權(quán)利人。當(dāng)日,法官建議雙方就租賃問(wèn)題先協(xié)商解決,并送達(dá)傳票,要求北京眾成安家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司第一分公司在規(guī)定日期到法院提交租賃證明及解決方案。后法官在店門(mén)外張貼了騰退公告。

  然而,該店不僅無(wú)人到法院說(shuō)明情況,且拒不配合騰退或續(xù)租事宜。已拍得該房屋的北京某科技公司見(jiàn)法院公告被撕下,和該店員工于8月29日發(fā)生沖突并報(bào)警。

  朝陽(yáng)法院向?qū)俚嘏沙鏊{(diào)取的出警視頻記錄顯示,店長(zhǎng)張某超當(dāng)日明確承認(rèn)撕毀了公告,“就是我撕的,怎么了?他影響我正常營(yíng)業(yè),我不能撕?jiǎn)??/P>

  今日,執(zhí)行法官到該店宣布了相關(guān)處罰決定。因張某超故意撕毀法院公告,嚴(yán)重?fù)p害司法公信力,法官?zèng)Q定對(duì)其采取拘留措施并處罰款3萬(wàn)元,對(duì)該公司處以罰款30萬(wàn)元。因該公司在法院公告期屆滿后拒絕騰退房屋,為保障買受人的合法權(quán)益,法官將店面進(jìn)行了查封。

  “21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)萬(wàn)象新天旗艦店屬于房產(chǎn)中介,其工作即為向客戶提供房產(chǎn)法律及政策性服務(wù)。該公司在承租房屋時(shí),非但沒(méi)有查詢房屋登記瑕疵,之后又嚴(yán)重妨礙司法工作,情節(jié)惡劣,故法院作出上述處罰決定!狈厄E法官表示,朝陽(yáng)法院還擬向21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)總部發(fā)送司法建議函,要求其對(duì)旗下公司擾亂司法秩序的行為進(jìn)行整頓。

  來(lái)源:北京日?qǐng)?bào)

編輯:wangdc

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