“上面那道裂紋，就是我們昨天巡邏發(fā)現(xiàn)的，樓頂山墻碎了，往下掉渣，馬上就去修�！苯鼉商�，北京高溫屢破紀錄，炎炎烈日下，物業(yè)經理楊學遠一腦門兒汗在小區(qū)里腳步不停。除了樓頂防水、山墻維修，還有幾戶居民陽臺進水也得趕緊處理。順義區(qū)旺泉街道唯一的老舊失管小區(qū)——前進花園社區(qū)，終于有了物業(yè)“管家”。

　　5月1日，《北京市物業(yè)管理條例》正式施行。一個月后，6月10日順義區(qū)首個物管會——旺泉街道前進花園社區(qū)物管會成立了。第一件事兒，就是選物業(yè)。6月22日《前進花園社區(qū)關于進行業(yè)主共同決定事項的工作方案》正式出爐，7月8日起，社區(qū)業(yè)主參與為期20天的投票，7月28日開箱計票。社區(qū)半年前引進的應急物業(yè)憑借過硬的服務，贏得了街坊鄰里的信賴，從“臨時工”轉正，如今已進入公示期，即將正式獲聘上崗。

　　前進花園社區(qū)書記王海京介紹，這里是老舊小區(qū)，16棟居民樓住著1084戶3000多常住人口。十年前，上一家物業(yè)單位離開后，一直沒有新物業(yè)，這里成了失管小區(qū)。環(huán)境衛(wèi)生臟亂，配套服務更是跟不上，小區(qū)路燈壞了，得等上幾個月才能修。社區(qū)居委會成立后，成了小區(qū)里的“代理物業(yè)”，靠著政府支持、轄區(qū)黨建單位幫扶、社區(qū)居民自治和購買社會服務，東拉西湊地支撐起了社區(qū)物業(yè)的一攤事兒。

　　去年，前進花園老舊小區(qū)整治改造工程陸續(xù)完工，道路平整，綠化提升，監(jiān)控設備一應俱全，小區(qū)面貌煥然一新。環(huán)境變好了，但如果沒有后續(xù)維護，很難保持長久。去年12月，旺泉街道在充分征集社區(qū)民意的基礎上，庭改與物改無縫對接，采取“先嘗后買”的方式引進了應急物業(yè)服務。

　　“先嘗后買”很簡單：應急物業(yè)“試用期”半年，如果干得好，就有機會留下。很快，居民就感受到了明顯變化。

　　“單元門安上了門禁，社區(qū)大門24小時有人值守，路燈不亮有人修，管道堵塞有人通，這我們就很滿意。”居民于阿姨在修葺一新的小花園里帶孫子，說起小區(qū)環(huán)境改變挺高興。特別是今年抗擊疫情期間，物業(yè)發(fā)揮了大作用，從防疫值守到公共區(qū)域消殺，安全守護社區(qū)。每件小事兒，街坊們都看在眼里記在心里。

　　今年6月，旺泉街道率先在前進花園社區(qū)組建了小區(qū)物管會。應急物業(yè)的半年“試用期”也到了。選物業(yè)，成了物管會成立后的頭件事兒。是否留下來，由居民票決。

　　歷經20天投票期，7月28日開箱驗票：票決雙過半！正規(guī)物業(yè)從此在社區(qū)應聲落地。

　　這幾天，新物業(yè)又給小區(qū)換上了全新的桶站，設置專人指導居民開展垃圾分類。小區(qū)東門也立起了充電柜，居民的兩輪、三輪電動車都能在這兒充電，這將徹底杜絕社區(qū)“飛線充電”的問題。“等我們把一樓的綠地整出來種上花，您再來看，更美了。”

 來 源：北京日報     

 編 輯：liuy