2019年7月，住房和城鄉(xiāng)建設部公示了第一批“中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點”入圍城市名單，北京、上海、武漢、南京等16個城市進入試點范圍。據(jù)了解，作為入選的試點城市，可連續(xù)3年獲每年6-10億元的中央財政獎補助資金，用于多渠道籌集租賃住房房源、建設住房租賃信息服務與監(jiān)管平臺等有關住房租賃市場發(fā)展方面的支出。
近年來，作為住房租賃市場發(fā)展的重要主體之一，機構化長租公寓不僅為城市年輕人提供了高品質的租住條件，同時還豐富了多元化房源的供給結構，成為各地供給側改革和重點培養(yǎng)的對象。在中央下?lián)苁啄甓鹊呢斦a貼中，頭部長租公寓品牌——自如已獲得了武漢試點專項補貼支持。
記者從自如獲悉，武漢作為率先出臺城市中央試點政策并向市場化專業(yè)運營機構撥付財政獎補資金的城市，今年7月武漢自如已獲得1110萬政策補貼預撥款。武漢自如相關負責人表示，中央財政補貼是國家對長租行業(yè)長遠發(fā)展的認可，對企業(yè)穩(wěn)健運營和精細化管理具有重要的支持意義。
行業(yè)分析人士認為，當前“中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點”工作，充分體現(xiàn)出當前發(fā)展租賃市場的導向。通過財政政策來落實新發(fā)展模式，體現(xiàn)了財政政策的杠桿導向和對于發(fā)展租賃市場的政策支持力度。
業(yè)內人士表示，中央財政支持不僅讓長租企業(yè)對未來發(fā)展充滿信心，也對于滿足不同層次、不同類別人群的居住需求、培育和發(fā)展住房租賃市場、提升城市綜合承載能力具有重要意義，希望財政補貼可以在更多的城市落地。
值得一提的是，中央財政補貼不僅能促進長租公寓不斷發(fā)展，同時也將進一步推動長租公寓發(fā)揮保障社會穩(wěn)定與民生建設的重要價值。特別是在應對新冠肺炎疫情等公共事件時，其抓手作用更為凸顯。
據(jù)了解，在今年疫情爆發(fā)初期，自如第一時間全面啟動應急機制，武漢自如大陸坊宣布暫停對外營業(yè)，全面用于免費接待抗擊疫情的醫(yī)護工作者。疫情期間，自如配合政府相關部門、社區(qū)進行分類分級管理工作，及時收集租客行程信息、進行線上回訪，并對有需要的租客進行妥善安置。有數(shù)據(jù)顯示，自如共安置超過12000位返程租客，為約66550位新簽租客減免押金，為近18000位租客提供了短期續(xù)約補貼和退租便利。而據(jù)媒體統(tǒng)計，自如相繼推出的”為全國租客減免半月服務費”“0押金簽約”“提供續(xù)約退租便利”等一系列舉措，累計投入各項抗疫費用近4億元。
如今，隨著疫情的緩解，租賃市場正逐步回暖并處于長期穩(wěn)定向好的局面。在中央財政補貼的支持下，自如也將不斷精進，持續(xù)為租客、業(yè)主提供標準化、品質化、專業(yè)化的產品和服務。
