中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2020年截止7月13日,全國土地市場持續(xù)升溫,特別是杭州、深圳、廣州、北京等城市高價(jià)地持續(xù)出現(xiàn),房企積極拿地趨勢開始出現(xiàn)。
各城市賣地單宗過10億地塊合計(jì)48宗,其中僅僅11宗底價(jià),占比22%,大部分地塊都高溢價(jià)成交。
疫情影響逐漸過去,多城市集中井噴賣地,土地市場成交額持續(xù)上升,城市年內(nèi)第一次出現(xiàn)了5個千億賣地城市,北京與杭州、上海、廣州、蘇州都突破了千億。一二線城市2020年平均土地溢價(jià)率達(dá)到了12.65%,是最近3年的最高點(diǎn)。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為,降準(zhǔn)降息等政策影響下,房企拿地積極性逐漸提高,多地再次出現(xiàn)高溢價(jià)率土地成交,特別是廈門等地再次出現(xiàn)歷史最高總價(jià)百億地塊,使得土地市場熱度持續(xù)提升。
從數(shù)據(jù)看,年內(nèi)已經(jīng)出現(xiàn)了3宗百億高總價(jià)地塊,另外合計(jì)30宗超過50億。企業(yè)的資金面寬松明顯出現(xiàn)了。疫情對房企的資金鏈影響雖然大,但國內(nèi)融資難度降低,部分企業(yè)拿地積極性再次出現(xiàn)了提高。
來源:經(jīng)濟(jì)日報(bào)
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