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各大政策信號將如何影響樓市
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng) 2020-6-8 9:29:00
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[提要]每年的政府工作報(bào)告都會(huì)成為眾人關(guān)注的焦點(diǎn)。今年政府工作報(bào)告中,關(guān)于房地產(chǎn)的直接表述近年來最為精簡:“堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,因城施策,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展!

  每年的政府工作報(bào)告都會(huì)成為眾人關(guān)注的焦點(diǎn)。今年政府工作報(bào)告中,關(guān)于房地產(chǎn)的直接表述近年來最為精簡:“堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,因城施策,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展!边@短短34個(gè)字背后,卻釋放出積極信號。

  

 

    信號1:政策預(yù)期向好,樓市全面復(fù)蘇回暖。

  統(tǒng)計(jì)顯示,進(jìn)入5月,北京、上海、深圳、南京等一二線城市加快土地供應(yīng),多地出臺“延長預(yù)售許可證期限”等措施,各城供應(yīng)量與成交量出現(xiàn)明顯的回暖。政策面整體向好,對購房者而言,以往因政策而搖擺的預(yù)期被消除,購房預(yù)期有了顯著的提高,有利于未來置業(yè)和投資決策。

  信號2:因城施策,各區(qū)域探索樓市發(fā)展之路。

  降杠桿階段性結(jié)束,正在開啟加杠桿的周期中。因此,在接下來的因城施策過程中,地產(chǎn)政策的調(diào)節(jié)空間將更為靈活。

  近期湖南省的衡陽、懷化,湖北省武漢、孝感等地先后出臺購房契稅補(bǔ)貼、降低土地資金使用成本等穩(wěn)定樓市措施,就是“因城施策”推進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展的具體表現(xiàn)。未來,各省市仍將繼續(xù)探索各自的之路。

  而豪宅從商品屬性角度來說,一些核心城市的頂級高端項(xiàng)目,新盤的實(shí)際供應(yīng)量本就稀少,且一般都是位于城市的近核心板塊。所以,當(dāng)一種產(chǎn)品有稀缺屬性的時(shí)候,這類產(chǎn)品勢必會(huì)受到市場的追捧!昂梅孔犹烊痪邆涑孢m的居住屬性,同時(shí)也有金融產(chǎn)品的保值、甚至增值的功能!

  以北京知名豪宅項(xiàng)目懋源·璟岳為例,項(xiàng)目位于三環(huán)內(nèi)城的麗澤金融商務(wù)區(qū)核心,在京城樓市“紅海競爭”日趨白熱化的當(dāng)下,懋源·璟岳項(xiàng)目以“內(nèi)城豪宅”的標(biāo)簽定位、稀缺的產(chǎn)品屬性,以及成熟的配套,成為高端客群的首選。

  今年4月,懋源·璟岳聯(lián)袂設(shè)計(jì)大師邱德光,加推全新平墅樣板間,一經(jīng)推出就遭到熱搶,取得了單周熱售1億的佳績;在紅五月更是取得了單月熱銷4億的市場成績,目前二期平層樓王164平米產(chǎn)品已進(jìn)入告罄倒計(jì)時(shí)。

  對購房者而言,讀懂政府工作報(bào)告的樓市邏輯之變,將都市核心資產(chǎn)配置與坐擁高端人居氛圍相結(jié)合,在金融市場持續(xù)貨幣寬松趨勢下,完成自我財(cái)富升值,懋源·璟岳這樣的產(chǎn)品在當(dāng)下的北京市場中堪稱稀缺資產(chǎn)。

來源:中國日報(bào)網(wǎng)

編 輯:chenhong

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