5月25日，廣州公共資源交易中心發(fā)布公告，掛牌出讓1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

　　該地塊宗地編號(hào)為2020NJY-5，坐落于廣州市南沙區(qū)黃閣西路東側(cè)、麒麟新城三期西側(cè)，為二類(lèi)居住用地/商業(yè)用地（R2/B1）。

　　地塊用地面積102392平方米，容積率≤3.2，計(jì)容總建筑面積計(jì)容總建筑面積；掛牌起始價(jià)26.4億元，增價(jià)幅度5000萬(wàn)元。競(jìng)買(mǎi)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)，但不接受自然人申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)。地塊將于6月28日下午正式出讓。

　　地塊采取限地價(jià)、競(jìng)自持、搖號(hào)的競(jìng)價(jià)方式。

　　掛牌出讓價(jià)格設(shè)定最高限制地價(jià)為38.3億元，競(jìng)買(mǎi)人最高報(bào)價(jià)不超過(guò)最高限制地價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)后，競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)為競(jìng)企業(yè)自持計(jì)容總建筑面積的方式確定競(jìng)得人；企業(yè)自持部分作為租賃物業(yè)，持有年限與土地出讓年限一致，不得分割處分。抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項(xiàng)目全部自持租賃物業(yè)，整體一并辦理。

　　另?yè)?jù)出讓要求顯示，競(jìng)得人須采用裝配式建筑的建造方式，裝配式建筑面積比例不低于40%，且須符合國(guó)家或省現(xiàn)行的裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)要求。

　　同時(shí)，競(jìng)得人須在地塊成交后30天內(nèi)與廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)烏洲村民委員會(huì)（廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)烏洲經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社）簽訂開(kāi)發(fā)協(xié)議（協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括村集體擬購(gòu)買(mǎi)物業(yè)套數(shù)、位置和面積，交付物業(yè)時(shí)間，村集體物業(yè)建設(shè)資金監(jiān)管，土地使用權(quán)抵押，房屋初始登記，村分成物業(yè)不得轉(zhuǎn)讓及村其它要求等條款）。未能在30日內(nèi)簽訂上述協(xié)議的，出讓人有權(quán)解除出讓合同，并組織地塊重新出讓。

　　競(jìng)得人還須在用地范圍內(nèi)配建不少于62000平方米人才公寓（住宅），由南沙開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)指定單位以實(shí)際建設(shè)成本回購(gòu)，實(shí)際建設(shè)成本不含建設(shè)期利息及相關(guān)財(cái)務(wù)費(fèi)用，實(shí)際建設(shè)成本以具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方評(píng)審機(jī)構(gòu)開(kāi)展的造價(jià)評(píng)審為準(zhǔn)；在辦理房屋回購(gòu)手續(xù)時(shí)按購(gòu)房合同約定并經(jīng)驗(yàn)收合格后支付購(gòu)房款；政府回購(gòu)人才公寓需與首期工程同步建設(shè)、同步驗(yàn)收；政府回購(gòu)人才公寓的位置、戶(hù)型套數(shù)等需在報(bào)建（建筑工程設(shè)計(jì)方案審查、建設(shè)工程規(guī)劃許可證）前取得南沙開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)相關(guān)部門(mén)的同意，裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于同項(xiàng)目商品住宅的裝修標(biāo)準(zhǔn)。

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