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樓市新政再現(xiàn)緊急叫停 12城刺激性政策"收回"
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-5-26 16:19:17
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[提要]截至目前,全國已經(jīng)有12個城市出現(xiàn)樓市新政“一日游”,其中多是涉及取消限購、取消限售以及降低住宅信貸的首付比例變化等刺激性政策,但部分補貼購房的政策,卻能夠順利實施,這對市場也有所影響。

  5月25日,安徽省無為市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局向媒體確認,5月20日出臺的《關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情防控促進建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展的通知》,目前的確暫停執(zhí)行。

  據(jù)記者了解,上述《通知》提到,無為市取消商品住房2年限售政策,完善商品房項目預(yù)售管理,調(diào)整商品房住房價格備案等涉及房地產(chǎn)市場的政策。

  “一般來說,發(fā)布人才政策給予人才購房補貼等緩沖性政策落實可能性比較大。”易居智庫研究中心研究總監(jiān)嚴躍進向《證券日報》記者表示,部分城市因庫存壓力較大,試水出臺了類似于取消限售等樓市刺激性政策,但迫于壓力,最后取消了?傮w來看,樓市調(diào)控的方向仍然堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”這一定位,因城施策,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

  “‘因城施策’是給了各地調(diào)整樓市政策的空間,但是在實際落實過程中,有些地方政府政策發(fā)布較為隨意,一旦觸及穩(wěn)定市場的政策,都出現(xiàn)了‘一日游’!敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉向《證券日報》記者表示,2020年以來,多個城市頻發(fā)調(diào)控政策,多涉及救企與救市,但降低首付、松綁限購的政策多會被收回。

  據(jù)中原地產(chǎn)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,截至目前,全國已經(jīng)有12個城市出現(xiàn)樓市新政“一日游”,其中多是涉及取消限購、取消限售以及降低住宅信貸的首付比例變化等刺激性政策,但部分補貼購房的政策,卻能夠順利實施,這對市場也有所影響。

  嚴躍進進一步表示,疫情下,多地樓市庫存有所抬頭,因此新政井噴,但隨著刺激性政策“一日游”現(xiàn)象的增加,接下來大部分城市出臺房地產(chǎn)政策會趨于謹慎,基本以人才政策和公積金政策為主,這在一定程度上也能增加樓市交易。

  對于多個城市出現(xiàn)樓市新政“一日游”的現(xiàn)象,有不愿具名人士向《證券日報》記者稱,一方面,一些地方政府試圖“曲線救市”,隨意放松和改變調(diào)控政策,想借“因城施策”之名行刺激和炒作樓市之實;另一方面,有些地方政府沒有把握住政策調(diào)整的尺度,導(dǎo)致沒有真正落實“因城施策”。接下來,地方政府應(yīng)落實好“房子是用來住的、不是用來炒的”這一調(diào)控方向,根據(jù)自身城市的特點,出臺切實可行的政策,實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

  來源:證券日報

編輯:wangdc

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