一句話新聞：據(jù)中國地震臺網(wǎng)正式測定，5月26日0時(shí)54分在北京門頭溝區(qū)發(fā)生3.6級地震，震源深度18千米，震中位于北緯40.04度，東經(jīng)115.95度。
前4月房價(jià)漲幅收窄，但后續(xù)依然要防范房價(jià)炒作
上海易居房地產(chǎn)研究院最新一期《中國百城房價(jià)報(bào)告》顯示，1-4月，全國100個(gè)城市新建商品住宅成交均價(jià)為15517元/平方米，同比上漲11.9%。當(dāng)前各大房企去庫存壓力增大，降價(jià)促銷是主流，這會使得相應(yīng)城市住宅價(jià)格漲幅持續(xù)收窄。
1-4月，4個(gè)一線城市新建商品住宅成交均價(jià)為45819元/平方米，同比上漲6.0%。深圳成為今年1-4月全國房價(jià)最貴的城市，為58487元/平方米。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在全國100個(gè)城市中，有13個(gè)城市的房價(jià)超過了2萬元/平方米的水平。而包括溫州、無錫和�？诘瘸鞘�，房價(jià)也開始接近2萬元/平方米的水平。（房訊網(wǎng)）
上周北京新房市場成交量突破1000套
根據(jù)北京中原的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，上周（5月18日-24日）北京新建住宅市場成交65.12億元，環(huán)比前一周增長24%；成交1043套，環(huán)比前一周增加187套，今年北京新房市場周度成交套數(shù)第2次超1000套。最新新房成交均價(jià)為53525元/平方米，價(jià)格連續(xù)4周提升。
上周，北京二手房市場成交4322套，環(huán)比前一周增加184套，成交套數(shù)環(huán)比上漲4%，再創(chuàng)今年周度成交量新高，成交面積38.2萬平方米，成交面積環(huán)比前一周增長6%。（房訊網(wǎng)）
深圳樓市監(jiān)管再升級，超20萬元/平方米備案信息被緊急撤回
深圳樓市的監(jiān)管再次升級，備案價(jià)超20萬元/平方米？撤回！
5月21日上午，位于深圳灣片區(qū)的豪宅項(xiàng)目恒裕深圳灣（備案名稱：恒裕金融中心）獲批預(yù)售許可證，總房源數(shù)量805套，涵蓋三種產(chǎn)品，其中商務(wù)公寓252套、辦公356套、商業(yè)197套。據(jù)此前公示的信息，共有18套房源備案單價(jià)超過了20萬/平方米，14套總價(jià)過億。
然而，僅半天時(shí)間，剛獲預(yù)售許可證的恒裕深圳灣部分房源因最高備案價(jià)超過此前整頓時(shí)設(shè)置的20萬元/平方米被緊急撤回。目前，登陸深圳市房地產(chǎn)信息平臺已無法查詢到恒裕深圳灣的相關(guān)備案信息。（證券時(shí)報(bào)）
再現(xiàn)新政緊急撤回 安徽無為市叫�！叭∠奘邸钡日�
5月25日，記者從安徽省無為市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)綜合開發(fā)管理中心獲悉，該市于5月20日出臺的《關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情防控促進(jìn)建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展的通知》目前已暫停執(zhí)行。
在被暫停執(zhí)行的《通知》文件中，無為市政府表示，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場交易，取消此前關(guān)于“居民購買的新建商品住房須在取得產(chǎn)權(quán)證2年后方可轉(zhuǎn)讓”的規(guī)定。同時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可根據(jù)樓盤實(shí)際情況，按幢銷售。
隨后，記者與無為市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局取得聯(lián)系，該局房地產(chǎn)綜合管理開發(fā)中心侯姓經(jīng)辦人回應(yīng)稱，“10號文件發(fā)布后，輿論反映較為強(qiáng)烈，經(jīng)政府研究，于5月22日決定暫停執(zhí)行該文件。后續(xù)何時(shí)會恢復(fù)執(zhí)行，要等政府下一步研究決定�！保ㄐ戮﹫�(bào)）
廣州更新建設(shè)用地標(biāo)定地價(jià)：住宅用地均價(jià)16699元/平米
5月25日，廣州市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)顯示召開廣州市2020年城鎮(zhèn)國有建設(shè)用地標(biāo)定地價(jià)更新成果聽證。此次標(biāo)定地價(jià)更新工作主要有以下調(diào)整：一是更新價(jià)格基準(zhǔn)日。全市價(jià)格基準(zhǔn)日統(tǒng)一由2019年1月1日更新為2020年1月1日。二是調(diào)整標(biāo)定區(qū)域及標(biāo)準(zhǔn)宗地。三是編制標(biāo)定地價(jià)修正體系。
按照最新編制標(biāo)定地價(jià)修正體系，從各用途標(biāo)定區(qū)域面積加權(quán)統(tǒng)計(jì)來看，廣州市2020年城鎮(zhèn)國有建設(shè)用地標(biāo)定地價(jià)總體地價(jià)水平：
商業(yè)用地平均地價(jià)為11843元/平方米（樓面地價(jià)），辦公用地平均地價(jià)為8928元/平方米（樓面地價(jià)），住宅用地平均地價(jià)為16699元/平方米（樓面地價(jià)），商辦混合用地平均地價(jià)為13362元/平方米（樓面地價(jià)），商住混合用地平均地價(jià)為18169元/平方米（樓面地價(jià)），商辦住混合用地平均地價(jià)為22817元/平方米（樓面地價(jià)），工業(yè)用地平均地價(jià)為1432元/平方米（地面地價(jià)），公共服務(wù)（一類）用地平均地價(jià)為2550元/平方米（樓面地價(jià)），公共服務(wù)（二類）用地平均地價(jià)為827元/平方米（地面地價(jià)）。（澎湃新聞）
碧桂園創(chuàng)投聯(lián)合保利資本發(fā)起50億元“房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈賦能基金”
近期，碧桂園創(chuàng)投和保利資本正式宣布將共同發(fā)起設(shè)立一支規(guī)模為50億元人民幣、首期10億元人民幣的“房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈賦能基金”。該基金將由碧桂園創(chuàng)投和保利資本作為基石投資人出資，另外目前已有多家市場頭部投資機(jī)構(gòu)確認(rèn)作為基石投資者加入。
“房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈賦能基金”將以助推房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈技術(shù)創(chuàng)新為總投資方向，主要聚焦房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游進(jìn)行投資，包括生產(chǎn)制造、服務(wù)、運(yùn)營及相關(guān)產(chǎn)業(yè)；地產(chǎn)供應(yīng)鏈的建筑裝飾、建筑材料、建筑新工藝以及家居消費(fèi)、人工智能物聯(lián)網(wǎng)（AIoT）、建筑信息一體化系統(tǒng)等多個(gè)關(guān)聯(lián)行業(yè)。（房訊網(wǎng)）
上置擬退出上海華府1號項(xiàng)目，18億出售上海金心51%股權(quán)
近日，上置集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，擬出售上海金心51%股權(quán)（包括待售股份及余下股份）、股東及相關(guān)貸款，并于當(dāng)天在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所刊發(fā)掛牌出讓公告，公告期限將于5月25日開始。
公告披露，此次出售待售股份將以掛牌出讓方式進(jìn)行。股權(quán)最低價(jià)格總額為18.186億元。
資料顯示，上海金心主要從事上海華府1號項(xiàng)目開發(fā)，其主要資產(chǎn)為位于上海黃浦區(qū)大興街第717-719號的地塊。上海華府1號項(xiàng)目占地面積37129平方米。其規(guī)劃開發(fā)成豪華公寓、辦公室及小區(qū)商業(yè)物業(yè)。上海華府1號項(xiàng)目尚處于房屋征收階段。
按照出售要求，最終買方須促使上海金心繼續(xù)上海華府1號項(xiàng)目的開發(fā)，同時(shí)上海金心全體員工的現(xiàn)有雇傭合約須繼續(xù)履行。（房訊網(wǎng)）
金茂擬掛牌上海虹口項(xiàng)目30%股權(quán) 底價(jià)11.9億
5月25日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所披露，金茂附屬公司北京興茂置業(yè)有限公司擬轉(zhuǎn)讓持有的嘉興浦晨投資有限公司30%股權(quán)，底價(jià)11.9億元，交易保證金3.57億元，披露時(shí)間截至6月19日。
公開資料顯示，2017年6月，標(biāo)的公司以總價(jià)41.24億元、樓面價(jià)3.6萬元/平方米競得上海市虹口區(qū)提籃橋街道HK314-05地塊，性質(zhì)為商服用地。該地塊位于上海虹口區(qū)提籃橋街道，建設(shè)用地面積2.29萬平方米，總建面19.84萬平方米，將建設(shè)為兩棟辦公塔樓（32層、21層）、兩處4層商業(yè)、一處3層公共服務(wù)設(shè)施，并建設(shè)下沉廣場，建設(shè)周期自2018年至2021年。
2019年12月，標(biāo)的公司設(shè)立上海坤茂置業(yè)有限公司，以上海坤茂作為上海虹口區(qū)提籃橋街道地塊開發(fā)的項(xiàng)目公司。
若成功轉(zhuǎn)讓，中國金茂將退出上海虹口項(xiàng)目。（觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）
海淀北部三大商業(yè)項(xiàng)目將接連亮相
華潤萬象匯商業(yè)項(xiàng)目落戶海淀西三旗，將于今年6月下旬動工，預(yù)計(jì)2023年5月完工。另外，海淀大悅城、悅界商街也將陸續(xù)建成，完善海淀北部地區(qū)的商業(yè)服務(wù)設(shè)施，提升居民的消費(fèi)品質(zhì)。
海淀萬象匯位于西三旗新都環(huán)島東北角商業(yè)地塊，總建筑面積近13萬平方米，地上7層，地下1層，距離地鐵13號線霍營站1.5公里，距離華潤五彩城4.5公里，將輻射西三旗、西二旗和回龍觀地區(qū)的居民。
海淀大悅城將于今年下半年動工，預(yù)計(jì)2023年上半年開業(yè)。海淀大悅城位于海淀北部核心區(qū)域，項(xiàng)目將打造京北時(shí)尚文化聚集地，輻射周邊居民、中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)的企業(yè)員工以及海淀區(qū)的高校學(xué)子300萬人左右。
另一條半室外大型主題商業(yè)街區(qū)“悅界”，與海淀大悅城僅一條道路相隔，將于今年年底先于海淀大悅城開業(yè)亮相，打造24小時(shí)精致生活交互社交場所。這些新商業(yè)項(xiàng)目將從消費(fèi)客群、業(yè)態(tài)定位、經(jīng)營模式上形成商業(yè)互補(bǔ)，助力海淀北部商業(yè)的逐步發(fā)展和豐富，滿足品質(zhì)消費(fèi)需求。（北京日報(bào)）
來源：房訊網(wǎng)
