近期,城市游成為旅游市場復蘇的亮點,利用周末和閑暇的時間,大家走出家門就近感受戶外美景成為熱門選擇。其中,擁有美景、美食以及各具特色的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)成為城市游打卡的亮點。走進廣州的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū),總能看到不少市民游客的身影,或拍照,或品嘗美食,輕松休閑。
全媒體記者了解到,據(jù)不完全統(tǒng)計,廣州有900多家文化產(chǎn)業(yè)園區(qū),其中不乏像T.I.T創(chuàng)意園、珠江琶醍等早已是廣州文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)名片的熱點。目前,作為廣州文化旅游目的地之一的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)面臨了哪些機遇和挑戰(zhàn),又是如何修煉內(nèi)功增強吸引力的呢?
背景:迎政策利好文化旅游味漸濃成城市名片
據(jù)了解,文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)雖以產(chǎn)業(yè)為基礎,而今文化旅游味卻日漸濃厚。其中,不少園區(qū)都是從舊廠房改造而來,不少文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)除了為租戶提供辦公、交易的場所外,通過改造,也形成了鮮明的文化旅游特色,成為展現(xiàn)城市獨特地域文化、體現(xiàn)文旅融合的重要載體。
近幾年,一系列政策的出臺為文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展提供了前所未有的機遇,而廣州的文化產(chǎn)業(yè)園在政策利好下也不斷發(fā)展,并憑借綠化率高、坐擁珠江臨江美景、空氣清新的天然優(yōu)勢,再加上園區(qū)近年來不斷升級改造,涌現(xiàn)出一批新的城市名片。
近期,人們對城市游、戶外游、健康游需求的增長,讓精準符合市民、游客需求的文創(chuàng)園區(qū)也成為人們戶外休閑的熱點,而符合需求的背后,是文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)這幾年在“運營 服務”方面所做的努力。廣州琶醍投資管理有限公司總經(jīng)理賀強表示,過去園區(qū)更多做招租工作,從2019年更重視“運營加服務”,在業(yè)態(tài)上面做一些引導和調(diào)整,還提出商務休閑的理念,琶醍這幾年是立足于消費理念的轉(zhuǎn)變而改變的:“園區(qū)這幾年在引入文化類活動方面做了很多探索,也引入了新的業(yè)態(tài),這些探索契合文旅消費的趨勢!
文旅特色漸顯,讓文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)已然成為新景點。尤其是在周末,在珠江琶醍、T.I.T創(chuàng)意園等廣州市內(nèi)的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)里,市民游客專程到這些園區(qū)休閑消費,已成為一種風尚。
挑戰(zhàn):疫情發(fā)生后文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)如何破局?
疫情發(fā)生后,文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)也面臨著許多挑戰(zhàn),在春節(jié)后,園區(qū)租戶暫時無法復工復產(chǎn)、區(qū)內(nèi)餐飲娛樂設施暫時無法對外經(jīng)營,文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)也面臨停頓狀況。記者了解到,在此期間,部分文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)響應政府號召推出了減租、加強防控防疫等一系列舉措。T.I.T創(chuàng)意園運營方廣州新仕誠企業(yè)發(fā)展有限公司黨支部副書記劉思伶表示,在疫情期間,響應政府號召,T.I.T創(chuàng)意園在二三月對園區(qū)線下商業(yè)店鋪、實體經(jīng)營的中小微企業(yè)減免租金約765萬元。此外,還為園區(qū)企業(yè)提供了口罩和消毒液,每天進行起碼三次的消毒,對品牌進行升級,開發(fā)了訂餐外賣的小程序,解決企業(yè)的用餐需求。
賀強透露,疫情發(fā)生后自己一直在思考文旅項目如何破局,最重要的是文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園需要加大融合發(fā)展的想法和規(guī)劃,借助線上平臺增加組織線上活動,開拓線上宣傳資源板塊。他透露,在疫情期間他走訪了很多企業(yè),大家都有一個訴求,就是如何展開合作。這說明了業(yè)界都希望共同協(xié)作,把蛋糕做大,從這個趨勢來說,文旅的包容性是最大的,景區(qū)什么都可以做,未來可以在此基礎上進行創(chuàng)新。
今年,健康安全理念更加入深入民心,文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)也不斷加大這方面的投入。廣州廣輕創(chuàng)意投資有限公司(工美港)副總經(jīng)理向仕杰表示,作為一個比較新的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū),工美港目前正在深化調(diào)整園林綠化和配套設施,預計今年7月份可以完成,園區(qū)提倡生態(tài)場景辦公,這一點也十分符合目前的市場需求。他透露,近來園區(qū)一邊抓疫情防控,一邊抓重點企業(yè)的招商落地,另外還主動抓住直播帶貨的新契機。
機遇:因應需求調(diào)整業(yè)態(tài) 嘗試線上營銷
目前,人們的需求有了新的變化,更重視健康,更向往戶外活動,對體育、休閑等活動的期待和參與度更高,而各行各業(yè)進行了許多線上營銷的嘗試。對此,文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)也緊抓這些新需求,調(diào)整業(yè)態(tài),希望抓住這些新機遇。
賀強表示,在疫情發(fā)生后,不少園區(qū)針對全新的市場需求下了很多功夫,比如加大線上活動來保持熱度等。在面對新機遇和挑戰(zhàn)時,琶醍開始改變單一的運營模式,增加線上可銷售的產(chǎn)品種類,開發(fā)新的收入增長點,引入直播空間、拍攝基地等不聚眾項目。另外,在疫情發(fā)生之后,全民健康意識得到了很大的提升,因此園區(qū)會增加戶外體育類的配套,希望今后能吸引小規(guī)模團建活動,和企業(yè)定制體育培訓教育項目等,這一點也得到業(yè)界的贊同。旅游業(yè)的業(yè)內(nèi)人士認為,目前文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)可以進行產(chǎn)業(yè)調(diào)整,淘汰、洗牌都不是壞事,反而可以在此基礎上等待時機,迎來更快發(fā)展。
如今,文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)不在于追求太花哨的東西,內(nèi)容才是有競爭價值的。廣州超高清紀實視聽產(chǎn)業(yè)園總經(jīng)理王偉明表示,園區(qū)主打“生態(tài)圈、文化圈、朋友圈”,將融合4K、5G等新技術(shù),打造自產(chǎn)內(nèi)容和超高清4K版權(quán)交易中心,作為主題性很強的一個園區(qū),打造思路是帶著資源和內(nèi)容在做園區(qū),未來業(yè)界大師工作坊會是園區(qū)的亮點。
“未來的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū),有著整合人文生態(tài)、綠色環(huán)保、科技融合、資源整合等發(fā)展趨勢,這才能吸引更多大機構(gòu)、大企業(yè)的合作以及文旅項目的引入。”向仕杰向全媒體記者表示。
對于創(chuàng)意園區(qū)未來的發(fā)展,劉思伶也認為,文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)要提升競爭力,首先要打造智慧園區(qū),園區(qū)之間可以共享互通;其次,就是對園區(qū)的綠化景觀進行升級改造,打造更好的低密度的自然環(huán)境,并能為客戶提供更多差異化的增值服務,做好工商、財、稅的資源整合,實現(xiàn)共贏。
助力:金融機構(gòu)將提供針對性精準措施
無論是從業(yè)態(tài)的調(diào)整、對園區(qū)整體智慧化等服務的升級,文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)也需要一系列助力。據(jù)了解,金融機構(gòu)對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展也給予了許多關注。華興銀行海珠支行副行長龔婷表示,銀行方面一直關注文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展,也和許多園區(qū)有密切的溝通,這幾個月不少園區(qū)也減免了管理費,行業(yè)慢慢進入復蘇階段。她還表示,對于文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的企業(yè)扶持,銀行會特別關注扶持中小微商戶,如果是一個閉環(huán)的產(chǎn)業(yè)園,還可以做上下游的金融扶持。“文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)是一個很好的產(chǎn)業(yè),可以用金融 杠桿再提升。”郵儲銀行海珠支行羅威亮副行長表示,從政策上來說,各家銀行各有側(cè)重,通過此次會議,也讓銀行更多了解文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。在支持方面,希望通過“政府搭臺,企業(yè)唱戲”,銀行會用新手段和技術(shù)進行嘗試和創(chuàng)新。另外,目前銀行也在嘗試線上的服務,比如線上理財講座,線上的產(chǎn)品推介,通過線上平臺讓客戶享用權(quán)益,把客戶的資源集中起來。
來源:金臺資訊
編輯:wangdc