4月15日，蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設委員會官方公眾號發(fā)布《園區(qū)管委會關于調整完善人才優(yōu)先購買商品住房政策的通知》（以下簡稱《通知》），提到對園區(qū)人才優(yōu)先購買商品住房政策有所調整。
《通知》中提到，將本科和碩士學歷人才有關住房條件調整為：在園區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)并連續(xù)繳納社保或個稅12個月及以上，個人及家庭（含未成年子女）在蘇州大市無自有住房且1年內(nèi)無住房交易記錄的本科和碩士人才。
博士、園區(qū)人才辦認定的高層次緊缺人才和特殊人才仍為在蘇州大市無自有住房。
在2019年6月蘇州工業(yè)園區(qū)人才優(yōu)購房政策中提到，在園區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)并連續(xù)繳納社保或個稅 12個月及以上，且個人及家庭(含未成年子女)在蘇州大市無自有住房的本科及以上人才，或園區(qū)人才辦認定的其他高層次緊缺人才。申請人在本辦法施行后，將家庭擁有的住房轉移至原配偶或未成年子女名下造成無自有住房的，自該住房不動產(chǎn)轉移登記滿兩年后方可申請優(yōu)購房資格。一個申請人及家庭，只享受一次優(yōu)購房政策。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，對比2019年6月工業(yè)園區(qū)人才優(yōu)購房政策，至少在兩個方面出現(xiàn)了兩個松動。第一、本科和碩士需要滿足近1年無房屋買賣的條件，而過去則要求是最近兩年。第二、博士以及其他特殊人才等不再查過去住房交易情況。換而言之，后續(xù)一些有過住房交易的人才，可能近期也符合優(yōu)先購房的條件，這有助于部分房產(chǎn)的加快銷售。
此次政策在供應房源方面也有所調整�！锻ㄖ贩Q，對園區(qū)范圍內(nèi)新取得預（銷）售許可（備案）的單套建筑面積160平方米以下的商品住房，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應該將不少于其總建筑面積60%的房源，優(yōu)先出售給符合條件的園區(qū)人才。經(jīng)過園區(qū)人才辦認定的特殊人才，可以提出申請優(yōu)先購買單套建筑面積超過160平方米的商品住房。
另外，為支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應對疫情影響，幫助企業(yè)紓困，將優(yōu)先購買商品住房一次性集中認購期從不少于15日調整為不少于7日，通過資格復核的申請人名單公示期從3日調整為2日。
嚴躍進認為，蘇州園區(qū)此次調整政策，本質上也是為了促進和加快園區(qū)的房屋交易，可以理解為是扶持房地產(chǎn)銷售的一個政策。
來源：澎湃新聞
編輯：wangdc
