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3月住房需求逐步釋放 70大中城市房價微漲
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-4-16 15:04:07
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[提要]國家統(tǒng)計局今日發(fā)布的3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,3月有38城新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲。

  國家統(tǒng)計局今日發(fā)布的3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,3月有38城新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲。

  其中,新房價格環(huán)比漲幅居首的城市是西寧,環(huán)比上漲1.4%。北京持平,上海和深圳分別上漲0.1%和0.5%,廣州下降0.5%。受疫情影響,武漢新建商品住宅和二手住宅均無成交。

  對此,國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬指出,3月份,隨著新冠肺炎疫情防控形勢持續(xù)向好,生產(chǎn)生活秩序加快恢復(fù),因疫情積壓的住房需求呈現(xiàn)出逐步釋放的勢頭,70個大中城市房地產(chǎn)市場價格出現(xiàn)微漲,但總體較為穩(wěn)定。

  新房價格環(huán)比漲幅略有擴(kuò)大

  3月份,初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%,但漲幅比1月份回落0.2個百分點(diǎn)。其中,北京持平,上海和深圳分別上漲0.1%和0.5%,廣州下降0.5%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%,漲幅比上月擴(kuò)大0.3個百分點(diǎn),與1月份相同。其中,北京、上海和深圳分別上漲0.2%、0.3%和1.6%,廣州下降0.2%。

  31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%,漲幅比上月擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn),比1月份擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn);二手住宅銷售價格環(huán)比在連續(xù)兩個月持平后上漲0.2%。受疫情影響,武漢新建商品住宅和二手住宅均無成交,銷售價格視為沒有變動(環(huán)比指數(shù)為100,下同)。

  35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn),比1月份回落0.2個百分點(diǎn),襄陽無成交;二手住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.1%,漲幅比1月份回落0.1個百分點(diǎn)。

  一線城市二手房房價漲幅微擴(kuò)

  3月份,初步測算,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.3%,漲幅比上月回落0.2個百分點(diǎn);二手住宅銷售價格同比上漲2.4%,漲幅比上月擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn)。

  二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.8%和2.5%,漲幅比上月分別回落0.4和0.5個百分點(diǎn),均連續(xù)11個月回落。

  三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.3%和2.8%,漲幅比上月分別回落0.6和0.5個百分點(diǎn),均連續(xù)12個月相同或回落。

  易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,從實(shí)際情況看,今年3月份樓市表現(xiàn)好于預(yù)期。而同比漲幅方面則出現(xiàn)了收窄,這和近期環(huán)比漲幅數(shù)據(jù)總體偏小有關(guān)。3月份,各地房地產(chǎn)陸續(xù)進(jìn)入到復(fù)工和開工的階段。同時各地商業(yè)銀行貸款政策比較寬松,這客觀上會帶動此類城市成交量好于預(yù)期。而一線城市雖然在統(tǒng)計方面沒有出現(xiàn)上漲,但此類城市購房需求強(qiáng)勁,改善型需求釋放也容易帶動房價反彈。

  來源:人民網(wǎng)-房產(chǎn)頻道

編輯:wangdc

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