受新冠疫情影響，全國多地釋放出了樓市松綁的信號。但這些新鮮出爐的新政往往“活不過三日”，即被撤銷或者刪除。

　　4月14日，青島市房管局官方網(wǎng)站青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)重新發(fā)布“2020青島百日萬店消費季網(wǎng)絡(luò)房展”活動規(guī)則，撤回了4月10日出臺的限售松綁政策。

　　自疫情發(fā)生以來，全國已有多地密集出臺穩(wěn)樓市政策，如延期或分期繳納土地出讓金、順延項目開竣工時間、簡化相關(guān)規(guī)劃建設(shè)手續(xù)等等。但記者注意到，在青島之前，據(jù)不完全統(tǒng)計，已有6個城市先后在發(fā)布房地產(chǎn)松綁政策后，進(jìn)行刪除或撤銷。

　　公開資料顯示，2月21日，河南駐馬店發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，提出將公積金貸款購買首套房首付比例降低至20%。一周后，事情出現(xiàn)反轉(zhuǎn)，駐馬店市人民政府主要負(fù)責(zé)同志被約談，該政策文件被撤回。

　　無獨有偶，3月3日，廣州印發(fā)《堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)努力實現(xiàn)全年經(jīng)濟社會發(fā)展目標(biāo)任務(wù)若干措施的通知》。3月4日早間，該通知被從官網(wǎng)撤回。

　　除上述城市外，海寧、廣州、濟南、寶雞、也同樣出現(xiàn)了類似現(xiàn)象。緣何這些城市發(fā)布的樓市政策出現(xiàn)反復(fù)現(xiàn)象？中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，在符合“房住不炒”的原則下，針對剛需改善出臺一定的政策不違背樓市調(diào)控原則，但整體看，近期房地產(chǎn)政策收回的基本都是因為微調(diào)力度過大，部分政策明顯觸碰了政策底線，違背了“房住不炒”的大原則。

　　受新冠疫情影響，房地產(chǎn)行業(yè)也受到了不同程度的影響，但對于樓市的總體基調(diào)，實際上步入3月以來，多個部門多次強調(diào)要保持房地產(chǎn)調(diào)控政策的連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性，堅持“房住不炒”基調(diào)不變，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段。各部門也同時強調(diào)，調(diào)控基調(diào)既要以維穩(wěn)為主，也要減輕受疫情影響的企業(yè)壓力。

　　張大偉分析認(rèn)為，雖然多個城市的政策“一日游”，但在地方財政壓力下，預(yù)計后續(xù)依然還會有更多城市會試探政策底線。特別是三四線城市，財政壓力大，松綁房地產(chǎn)調(diào)控，穩(wěn)定活躍房地產(chǎn)市場的預(yù)期更強烈。

來源：中華工商時報

編 輯：chenhong