為全面貫徹《優(yōu)化營商環(huán)境條例》,進(jìn)一步落實(shí)經(jīng)國務(wù)院同意印發(fā)的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)房屋網(wǎng)簽備案工作的指導(dǎo)意見,推進(jìn)房地產(chǎn)領(lǐng)域“放管服”改革,提高房屋交易管理服務(wù)效能,向各類房地產(chǎn)市場主體提供規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、便捷化的服務(wù),營造穩(wěn)定、透明、安全、可預(yù)期的良好市場環(huán)境,為建立房地產(chǎn)市場監(jiān)測(cè)體系、落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作提供支撐,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近日印發(fā)意見,提升房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能。
根據(jù)意見,市、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要全面采集樓盤信息,按照規(guī)定建立健全覆蓋所轄行政區(qū)域的各類新建商品房和存量房的樓盤表;加強(qiáng)房屋面積管理工作,落實(shí)房屋面積測(cè)量規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求,為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等各類市場主體提供規(guī)范、便捷、高 效的預(yù)(實(shí))測(cè)繪成果審核服務(wù);按照統(tǒng)一的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)要求建立樓盤表,動(dòng)態(tài)更新樓盤表信息。
提供自動(dòng)核驗(yàn)服務(wù)。推動(dòng)房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)與公安、民政、稅務(wù)等部門和單位相關(guān)信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng),通過信息共享等方式自動(dòng)核驗(yàn)交易主體的身份、婚姻狀況、稅收、社會(huì)保障等信息,逐步實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人僅憑身份證件即可完成交易主體核驗(yàn);通過信息共享等方式,逐步實(shí)現(xiàn)房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)自動(dòng)核驗(yàn)新建商品房是否取得預(yù)售許可或者現(xiàn)售備案等限制交易或者權(quán)利負(fù)擔(dān)的情形。
優(yōu)化網(wǎng)簽備案服務(wù)。推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)﹢網(wǎng)簽”,積極推行“互聯(lián)網(wǎng)大廳”模式,鼓勵(lì)使用房屋交易電子合同,利用大數(shù)據(jù)、人臉識(shí)別、電子簽名、區(qū)塊鏈等技術(shù),加快移動(dòng)服務(wù)端建設(shè),實(shí)現(xiàn)房屋網(wǎng)簽備案掌上辦理、不見面辦理;延伸端口就近辦理,將房屋網(wǎng)簽備案端口延伸至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu),方便房屋交易主體就近辦理、當(dāng)場辦結(jié);實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽即時(shí)備案,按照減環(huán)節(jié)、減材料、減時(shí)限的要求,編制統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的房屋網(wǎng)簽備案流程和辦事指南;保障交易便捷安全,建立交易資金監(jiān)管制度,商品房預(yù)售資金應(yīng)當(dāng)用于有關(guān)工程建設(shè),納入監(jiān)管的存量房交易資金應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)移登記完成后立即劃轉(zhuǎn),不得挪作他用。
提高數(shù)據(jù)使用效能。在履行房屋交易管理職能過程中,能通過信息共享獲取的數(shù)據(jù),不再要求當(dāng)事人重復(fù)提交;加快將房屋交易網(wǎng)簽備案信息與國家政務(wù)服務(wù)一體化平臺(tái)對(duì)接,及時(shí)交換數(shù)據(jù)信息,提升公共服務(wù)水平;推送房屋網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù),方便稅務(wù)、金融、住房公積金、自然資源、公安、民政等部門和單位及相關(guān)公共服務(wù)部門利用,為當(dāng)事人辦理稅務(wù)、貸款、住房公積金、不動(dòng)產(chǎn)登記、積分落戶等業(yè)務(wù)和公共服務(wù)提供便利,讓數(shù)據(jù)多跑路,讓群眾少跑腿。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部要求,各地要落實(shí)城市主體責(zé)任,建立以房屋網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)的房地產(chǎn)市場監(jiān)測(cè)體系,為房地產(chǎn)市場調(diào)控提供數(shù)據(jù)支撐和決策依據(jù);以房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)為基礎(chǔ),整合資質(zhì)許可、房屋面積管理、房屋預(yù)售、交易資金監(jiān)管等系統(tǒng),加快建設(shè)具有自動(dòng)核驗(yàn)、便捷查詢、統(tǒng)計(jì)監(jiān)測(cè)等功能的房屋管理基礎(chǔ)平臺(tái);強(qiáng)化網(wǎng)絡(luò)安全意識(shí),嚴(yán)格執(zhí)行信息安全等級(jí)保護(hù)和信息系統(tǒng)分級(jí)保護(hù)制度,嚴(yán)格個(gè)人隱私信息保護(hù);將市本級(jí)房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)向所轄區(qū)縣擴(kuò)展,全面覆蓋所轄行政區(qū)域,按要求接入全國房地產(chǎn)市場監(jiān)測(cè)系統(tǒng)。
來源:中國建設(shè)報(bào)