疫情波及下，北京甲級寫字樓租賃市場活躍度大幅下滑。日前，高力國際等機構(gòu)發(fā)布2020年一季度北京甲級寫字樓市場報告，顯示甲級寫字樓市場的空置率在前三月達到歷史新高。
“精裝修出租，看房隨時，8.9元/每平方米·天�！薄敖ㄍ釹OHO，遺留精裝，8.9元/每平方米·天�！薄氨本┴敻恢行模邹k公家具，8元/每平方米·天�！弊罱绻阌性贑BD辦公的需求，能找到很多等待出租的房源。報告顯示，一季度北京甲級寫字樓市場的空置率達到16.7%，同比上漲了5.9%。尤其是燕莎商圈空置率上漲幅度最大，同比上漲6.1%�？罩寐实闹鸩阶吒撸沧屓屑准墝懽謽亲饨鹚轿挥谙抡{(diào)通道，全市平均租金同比降低2.5%，至373元/每平方米·月。
目前，不少企業(yè)開始從甲級寫字樓向乙級寫字樓或產(chǎn)業(yè)園區(qū)搬遷，正常的市場環(huán)境下，新增空置面積會在很大程度上被新租面積所抵消，但疫情狀態(tài)下，這部分本應(yīng)通過正常租賃交易消化的面積被閑置下來。
在高力國際華北區(qū)董事總經(jīng)理嚴區(qū)�？磥恚壳皩懽謽鞘袌龅恼w環(huán)境更有利于租戶，有搬遷或擴租需求的租戶可以比較積極地在市場中尋找性價比更高的優(yōu)質(zhì)物業(yè)進行辦公空間升級。他預(yù)計，隨著疫情逐步緩解，預(yù)計市場活動會在二季度出現(xiàn)較為明顯的復(fù)蘇跡象。
來源：北京日報
編輯：wangdc
