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落子廈門 大悅城商業(yè)華南“加速度”三箭齊發(fā)
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-12-9 16:17:01
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[提要]12月9日,大悅城控股聯(lián)合廈門軌道交通集團和廈門住宅建設(shè)集團斥資39.55億元拿下廈門集美2020JP06地塊,規(guī)劃總建面232190平方米,其中規(guī)劃10萬㎡大悅城,成功在東南區(qū)域落子大悅城。

  12月9日,大悅城控股聯(lián)合廈門軌道交通集團和廈門住宅建設(shè)集團斥資39.55億元拿下廈門集美2020JP06地塊,規(guī)劃總建面232190平方米,其中規(guī)劃10萬㎡大悅城,成功在東南區(qū)域落子大悅城。

  該地塊位于廈門集美大學(xué)城和杏林灣CBD核心區(qū)交界地帶,地鐵1號線與6號線的交匯處,毗鄰集美區(qū)行政服務(wù)中心,坐擁集美大學(xué)城名校學(xué)府,片區(qū)人文教育氛圍十分濃厚,是廈門年輕人最聚集的區(qū)域之一,區(qū)位優(yōu)勢十分突出。

  大悅城方面透露,該地塊將打造成為集時尚商業(yè)、文旅度假、生活美學(xué)、健康人居四重功能于一體的大悅城綜合體。其中廈門大悅城,初步定位閩南濱海文藝潮流地,將打造輻射廈門的時尚中心、人文藝術(shù)的精神高地、海西城市的商旅名片,預(yù)計2024年亮相。

  華南地區(qū)發(fā)展“加速度”

  大悅城控股在華南深耕多年,形成集住宅、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、酒店、會展、商業(yè)等多元化的產(chǎn)業(yè)布局,但大悅城在過去的多年內(nèi),一直沒有實現(xiàn)在華南區(qū)域的落地開業(yè)。

  但在過去的一年內(nèi),大悅城在華南區(qū)動作頻頻。深圳寶安大悅城已于今年年初正式動工建設(shè),預(yù)計2023年開業(yè)。去年12月,大悅城控股斥資16億拿下三亞總部經(jīng)濟及中央商務(wù)區(qū)東岸地塊,規(guī)劃打造三亞大悅城。時隔1年后的今天,大悅城在華南地區(qū)落下“第三子”——廈門大悅城。

  據(jù)悉,未來大悅城控股商業(yè)在華南將繼續(xù)聚焦深圳、廣州、廈門三大核心城市,積極關(guān)注大灣區(qū)和福州、佛山等華南新一線及其他城市的發(fā)展機會,實現(xiàn)以大悅城為核心,大悅城、大悅春風(fēng)里、祥云小鎮(zhèn)三大品牌矩陣的全系列產(chǎn)品布局,同時補充發(fā)展悅街社區(qū)商業(yè)產(chǎn)品及多重形態(tài)商業(yè)。

  同時,大悅城團隊還為拓展華南市場探索“非常規(guī)打法”,如發(fā)揮大悅城品牌效應(yīng),在輕重并舉的原則下,重點尋找輕資產(chǎn)項目,探索輸出管理+基金并購、重資產(chǎn)+基金并購等多重發(fā)展模式;挖掘公司內(nèi)部存量舊改物業(yè)改造機會,打造創(chuàng)新產(chǎn)品;聯(lián)合本地企業(yè),尋找戰(zhàn)略合作機會等,以實現(xiàn)在華南地區(qū)商業(yè)項目儲備“彎道超車”。

  城市主題化定制 三座大悅城規(guī)劃初透露

  作為商業(yè)重鎮(zhèn),總部扎根華南在全國發(fā)展勢頭強勁的商管企業(yè)不少,國內(nèi)頭部商管企業(yè)亦爭相布局。面對該區(qū)域眾多優(yōu)質(zhì)開發(fā)企業(yè),大悅城商業(yè)在華南區(qū)影響力薄弱,需要細(xì)細(xì)思量,準(zhǔn)備充分。

  從三座大悅城目前規(guī)劃劇透來看,廈門大悅城定位“濱海文藝潮流地”,亦是與廈門這個城市的特性契合。而深圳和三亞大悅城亦各自根據(jù)城市特性進行了“個性化”定制。

  其中,廈門大悅城商業(yè)部分總面積10萬㎡,將打造以“悅起鷺島 廈日風(fēng)潮”為主題的濱海文藝潮流圣地。深圳寶安大悅城商業(yè)面積14.8萬㎡,坐落于深圳寶安老城區(qū)核心地段,地鐵5號線與12號線雙地鐵上蓋,打造以“明日之城”為主題的青年商業(yè)地標(biāo)。三亞大悅城建筑面積14萬㎡,位于三亞市迎賓路東岸片區(qū),屬于復(fù)合型中央消費區(qū),定位“大有不同”的具有東南亞熱帶雨林風(fēng)情的主題復(fù)合型文旅綜合體。

  除了三大籌備項目外,大悅城也在華南地區(qū)探索多種商業(yè)形態(tài),如在深圳推出了小而美鄰里社區(qū)商業(yè)——光明云景悅街。而在三亞,大悅城控股亦打造了亞龍灣唯一一個具有公共沙灘沿海商街——中糧亞龍灣濱海世界。

  值得注意的是,按照目前規(guī)劃,廈門大悅城、深圳寶安大悅城、三亞大悅城均將集中在 2023-2024年開業(yè)。

  南下的大悅城 機遇挑戰(zhàn)并存

  眾所周知,大悅城一直以“創(chuàng)新體驗”和“創(chuàng)新運營”聞名于業(yè)內(nèi),其不僅是國內(nèi)最具影響力的商業(yè)場景創(chuàng)新企業(yè),更是擅長大數(shù)據(jù)運用、社群運營、青年文化引領(lǐng)的商業(yè)先鋒,優(yōu)質(zhì)商業(yè)運營實力有目共睹。

  今年11月11日,大悅城控股商業(yè)發(fā)布全新重度運營戰(zhàn)略。未來,大悅城將以“經(jīng)營客群”為中心,將“人-貨-場”關(guān)系升級到“社群-內(nèi)容-場景”的重度運營模式,構(gòu)筑共享與共創(chuàng)的實體商業(yè)新生態(tài)。在此基礎(chǔ)上,大悅城要求旗下商業(yè)項目還需要具備數(shù)據(jù)開放、快速應(yīng)變、技術(shù)賦能、個性定制與場景營銷等五大新能力,構(gòu)建與消費者和商戶實現(xiàn)場景共創(chuàng)、社群共創(chuàng)、內(nèi)容共創(chuàng)的價值共生體系。

  “大悅城”品牌一直以18-35歲年輕中產(chǎn)和成熟城市中產(chǎn)為主力客群,其目標(biāo)是引領(lǐng)城市青年生活方式變革,成為青年文化、社交、消費的磁力場。重度運營戰(zhàn)略之下,大悅城對于城市青年的研究也更加的深刻。這樣的底氣,造就大悅城各地商業(yè)項目日常運營更加從容。

  來源:新華網(wǎng)

編輯:wangdc

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