12月19日，貴州大學(xué)貴州省房地產(chǎn)研究院與社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社在黔南州惠水縣明田安易地扶貧搬遷安置點(diǎn)現(xiàn)場發(fā)布《貴州房地產(chǎn)藍(lán)皮書：貴州房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告No.7（2020）》,改書客觀地反映了2019年全省各市（州）的房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r。其中指出，當(dāng)前貴陽房地產(chǎn)市場總體發(fā)展態(tài)勢良好，但觀望情緒逐漸增多，房地產(chǎn)行業(yè)投資和消費(fèi)意愿持續(xù)減弱。

　　《貴州房地產(chǎn)藍(lán)皮書》對2019年貴州省房地產(chǎn)市場的發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行了全面綜合的分析，分別從不同的角度對貴州省各市（州）房地產(chǎn)市場的發(fā)展進(jìn)行了不同解析。報(bào)告數(shù)據(jù)收集詳盡，真實(shí)客觀地反映了2019年各市（州）的房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r。

　　《貴州房地產(chǎn)藍(lán)皮書》顯示：2020年貴州房地產(chǎn)去庫存壓力大于2019年，2020年貴州商品房銷售面積、銷售價(jià)格等增速明顯低于2019年等。

　　《貴州房地產(chǎn)藍(lán)皮書》指出，當(dāng)前，貴陽市房地產(chǎn)市場總體發(fā)展態(tài)勢良好，但也存在以下幾方面困難及問題。

　　一是調(diào)控壓力較大。2019年來房地產(chǎn)市場延續(xù)了2018年的一系列調(diào)控措施；2019年4月19日，中央政治局會議重提“房住不炒”，釋放了房地產(chǎn)調(diào)控不放松的信號；2019年7月30日中央政治局會議繼續(xù)重申“房住不炒”，同時(shí)提出“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”，總體上目前房地產(chǎn)市場面臨的調(diào)控壓力較大。

　　二是市場預(yù)期下降明顯。由于外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境的不確定性因素增加，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，個(gè)別專家學(xué)者以及部分自媒體對市場的預(yù)測普遍看跌p

　　，加上有關(guān)推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法的宣傳炒作，市場觀望情緒逐漸增多，房地產(chǎn)行業(yè)投資和消費(fèi)意愿持續(xù)減弱。

　　三是購買力不足。從2017年至今，隨著全國房地產(chǎn)市場的持續(xù)升溫，貴陽房地產(chǎn)市場也呈現(xiàn)快速增長態(tài)勢，尤其是2017年4月至2018年8月，貴陽房地產(chǎn)市場購買力持續(xù)集中釋放，目前市場已相對飽和，在短期內(nèi)難以形成較強(qiáng)的購買力。

　　四是銀根持續(xù)緊縮。2019年中國人民銀行工作會議要求要切實(shí)防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域金融風(fēng)險(xiǎn)，房地產(chǎn)行業(yè)作為金融監(jiān)管的重點(diǎn)領(lǐng)域，對房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個(gè)人住房按揭貸款實(shí)行更加審慎的貸款標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)計(jì)短期內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)資金面偏緊的狀況不會有明顯改善。

　　從下步發(fā)展來看，貴陽是貴州省會，國家“一帶一路”、陸海貿(mào)易新通道南下的重要節(jié)點(diǎn)，黔中經(jīng)濟(jì)區(qū)的經(jīng)濟(jì)樞紐、交通樞紐，是引領(lǐng)貴州經(jīng)濟(jì)、社會、生態(tài)發(fā)展的重要核心，肩負(fù)著帶動區(qū)域發(fā)展的使命與責(zé)任。貴陽市委、市政府通過綜合考量，確立到2035年貴陽聚集800萬～1000萬人口，市場需求前景可觀，今后，房地產(chǎn)業(yè)對貴陽市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展將會繼續(xù)做出重要貢獻(xiàn)。

　　來源：貴陽晚報(bào)

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