11月24日,陜西省西安市發(fā)布關(guān)于公開征求《西安市住房租賃企業(yè)信用信息管理辦法》(征求意見稿)意見的公告,將對西安市的住房租賃企業(yè)進行信用分級,并根據(jù)信用等級進行獎勵和懲戒。
該《意見稿》主要針對在西安市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上依法注冊開展住房租賃活動的企業(yè),其信用信息的采集、審核、評價、發(fā)布及應(yīng)用管理適用本辦法。
住房租賃企業(yè)信用信息主要包括基礎(chǔ)信息、良好信用信息、不良信用信息。其中,基本信息是指住房租賃企業(yè)工商注冊登記信息、企業(yè)人員信息等信息。
良好信用信息是指住房租賃企業(yè)在經(jīng)營中遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,誠信合規(guī)經(jīng)營、接受相關(guān)監(jiān)督管理,受到政府、相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會的獎勵、表彰,以及經(jīng)行業(yè)主管部門認定應(yīng)當(dāng)記錄的其他良好行為信息等。
不良信用信息是指住房租賃企業(yè)和從業(yè)人員在營活動中,違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定、被投訴舉報、媒體曝光并經(jīng)查證屬實的信息;違反公平競爭、誠實守信原則的經(jīng)營行為信息以及行政處罰等信息。
《意見稿》對分工進行明確,西安市住建局負責(zé)住房租賃企業(yè)信用信息的監(jiān)督管理工作,并建立住房租賃企業(yè)信用信息管理平臺。西安市住房租賃交易服務(wù)中心負責(zé)住房租賃企業(yè)信用信息的管理,建立信用信息檔案,向社會公布企業(yè)信用信息情況。
區(qū)(縣)、開發(fā)區(qū)住建部門負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)住房租賃企業(yè)信用信息的采集、審核;負責(zé)對失信住房租賃企業(yè)實施懲戒及監(jiān)督。街道辦事處協(xié)助區(qū)(縣)、開發(fā)區(qū)住建部門開展對住房租賃企業(yè)信用信息的采集、審核以及實施懲戒等工作。
住房租賃企業(yè)信用信息基礎(chǔ)分值50分。信用信息評價得分=基本信息分+良好信用信息分-不良信用信息分。信用分值和信用等級隨著企業(yè)信用積分變化情況在“住房租賃交易服務(wù)平臺”動態(tài)更新,供社會公眾查詢。
為鼓勵住房租賃企業(yè)規(guī)范管理、誠信經(jīng)營,西安市將企業(yè)信用評價等級作為對其實施守信聯(lián)合激勵、失信聯(lián)合懲戒的依據(jù)。
對信用等級高的企業(yè)實行的獎勵包括,優(yōu)先參與各類財政獎補資格、優(yōu)先參與住房租賃相關(guān)試點工作、優(yōu)先推薦參與政府購買服務(wù)事項、推薦參加各類評比表彰等。
西安市對信用等級低的住房租賃企業(yè)將實行信用限制及信用懲戒。信用限制主要包括,發(fā)出信用警告,約談企業(yè)負責(zé)人及直接責(zé)任人;限制其“西安市住房租賃交易服務(wù)平臺”部分使用權(quán)限;加大執(zhí)法檢查頻次,不定期開展抽查;限制參與住房租賃試點相關(guān)工作及各類財政獎補申請資格等。
信用懲戒措施主要包括,凍結(jié)其“西安市住房租賃交易服務(wù)平臺”所有權(quán)限;向社會通報并發(fā)出交易風(fēng)險提示;列入失信“黑名單”,通報相關(guān)部門實施聯(lián)合懲戒;將其法人代表、股東、相關(guān)負責(zé)人等列入失信人員名單等。
來 源: 澎湃新聞網(wǎng)
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