“看了蛋殼的新聞，自如能不能撐下去��？”面對網(wǎng)友提問，自如17日在官方微博回應(yīng)稱，“自如一切安好，大家可以安心居住。”“截至目前，自如入住率已經(jīng)超過去年同期水平，各方面經(jīng)營狀態(tài)都挺好�！�

　　近日來，蛋殼公寓接連傳出租客被斷水?dāng)嚯姟⑼锨饭��?yīng)商賬款和房東租金的消息。據(jù)報道，蛋殼等長租公寓大量使用“租金貸”金融產(chǎn)品，在深陷流動性危機后，租金無法向房東交付，房東即要求租客搬離。

　　雖然蛋殼公寓對于“破產(chǎn)”傳聞回應(yīng)稱，“公司沒有破產(chǎn)，也不會跑路”，但有網(wǎng)友開始擔(dān)心同類平臺的生存力。

　　自如回應(yīng)中提到，目前搬家、保潔、維修服務(wù)都是在正常運轉(zhuǎn)的狀態(tài)，客戶滿意度超過95%。

　　對于“租金貸”問題，自如稱，近期的行業(yè)危機，有疫情的影響，但也有一些同行企業(yè)過度運用“租金貸”手段等因素。采取長收短付、高收低付的經(jīng)營方式，在市場環(huán)境較好時能實現(xiàn)快速的規(guī)模擴張，同時也帶來了很大的經(jīng)營風(fēng)險。

　　住建部等六部門在2019年12月25日印發(fā)的指導(dǎo)意見中指出，住房租賃企業(yè)租金收入中，住房租金貸款金額占比不得超過30%。

　　自如表示，其“租金貸”比例一直遠低于這個要求，并表示“在過去的優(yōu)惠活動中，自如也從來不要求客戶必須以年付或租金貸方式進行支付。如果客戶自主選擇租金貸，那么我們也會進行充分告知，與客戶簽署兩份獨立的租房合同和貸款合同�！�

    “對于自如來說，租金貸不是一種可以快速擴充現(xiàn)金流的杠桿工具，而是讓一些年輕人不那么捉襟見肘的必要協(xié)助，我們不拒絕，也絕不濫用�！�

　　值得注意的是，“租金貸”或迎來進一步收緊。深圳住建局于同日發(fā)布了《關(guān)于切實規(guī)范住房租賃企業(yè)經(jīng)營行為的緊急通知》，其中提到，住房租賃企業(yè)不得以隱瞞、欺騙、強迫等方式要求承租人使用住房租金消費貸款，不得以租金分期、租金優(yōu)惠等名義誘導(dǎo)承租人使用住房租金消費貸款，不得將住房租賃消費貸款相關(guān)內(nèi)容嵌入住房租賃合同。

來源：中新經(jīng)緯

編 輯：chenhong