01 行業(yè)與政策
麥田房產(chǎn)：政策利好不斷，預(yù)計(jì)7月市場(chǎng)仍將維持一定熱度
7月2日，麥田房產(chǎn)發(fā)布了6月北京二手房市場(chǎng)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，6月份，北京二手房市場(chǎng)活躍度和5月相比進(jìn)一步提升。6月全市二手房網(wǎng)簽14987套，環(huán)比上月上漲12%，和去年6月相比上漲29.1%。價(jià)格方面，根據(jù)麥田數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，6月份全市（麥田覆蓋樓盤(pán)）成交均價(jià)和上月相比下降1.4%，二手房?jī)r(jià)格繼續(xù)下行。6月份二手房議價(jià)空間和5月相比，擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)，議價(jià)空間仍處于歷史高位。雖然6月份成交量回升明顯，但當(dāng)前市場(chǎng)仍呈現(xiàn)出明顯的以?xún)r(jià)換量特征。
北京發(fā)布最新三年行動(dòng)計(jì)劃：違建不得重建，重建不能成為新的違建
近日，經(jīng)北京市委常委會(huì)審議通過(guò)，北京市規(guī)劃自然資源委印發(fā)了《北京市深化鞏固創(chuàng)建“基本無(wú)違法建設(shè)區(qū)”成效三年行動(dòng)計(jì)劃（2024~2026年）》。計(jì)劃提出，始終保持治違力度不減。堅(jiān)持“嚴(yán)”字當(dāng)頭，“十四五”時(shí)期持續(xù)攻堅(jiān)克難開(kāi)展存量違法建設(shè)治理工作。其中，2024年將治理違法建設(shè)2000萬(wàn)平方米以上、騰退土地1500公頃以上；2025年治理違法建設(shè)、騰退土地任務(wù)將按照市政府要求，綜合考慮全市存量應(yīng)拆違法建設(shè)剩余規(guī)模和規(guī)劃實(shí)施時(shí)序；力爭(zhēng)通過(guò)兩年左右時(shí)間，實(shí)現(xiàn)可拆的違法建設(shè)基本整治到位。進(jìn)入“十五五”時(shí)期聚焦規(guī)劃總體要求推進(jìn)治理工作。堅(jiān)決杜絕新生違建，加強(qiáng)對(duì)拆違騰退土地的監(jiān)管，做到“違建不得重建，重建不能成為新的違建”。
02 城市與市場(chǎng)
長(zhǎng)沙：開(kāi)發(fā)、去化存在困難的公寓等類(lèi)住宅商品房可調(diào)整為住宅
7月2日，長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局、長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于支持公寓等類(lèi)住宅商品房調(diào)整為住宅有關(guān)事項(xiàng)的通知》，通知明確，為支持企業(yè)盤(pán)活閑置存量土地、空間資源，結(jié)合市場(chǎng)需求調(diào)整完善規(guī)劃條件和設(shè)計(jì)要求，加快推動(dòng)存量公寓等類(lèi)住宅商品房去庫(kù)存促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)長(zhǎng)沙市人民政府同意，就支持公寓等類(lèi)住宅項(xiàng)目調(diào)整為住宅有關(guān)事項(xiàng)發(fā)出通知。
北京上海深圳二手房成交量6月均創(chuàng)新高
6月份，北京、上海、深圳的二手房市場(chǎng)均呈現(xiàn)出活躍態(tài)勢(shì)，成交量創(chuàng)下新高。北京二手住宅網(wǎng)簽量達(dá)到14987套，環(huán)比增長(zhǎng)12%，同比增長(zhǎng)29.1%，這一數(shù)字不僅超越了今年3月的“小陽(yáng)春”，更是創(chuàng)下了近15個(gè)月來(lái)的新高。上海的二手房市場(chǎng)同樣表現(xiàn)強(qiáng)勁，網(wǎng)簽量達(dá)到26374套，環(huán)比增加41.1%，這不僅是今年以來(lái)的最高紀(jì)錄，也是自36個(gè)月以來(lái)的新高。深圳的二手房市場(chǎng)也不甘落后，簽約量達(dá)到4172套，創(chuàng)下今年新高，同時(shí)也是38個(gè)月以來(lái)的新高。
03 投資與交易
復(fù)星攜手北投集團(tuán) 聚焦文旅、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等領(lǐng)域合作
6月28日，上海復(fù)星高科技（集團(tuán)）有限公司與北投集團(tuán)簽署合作意向框架協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，雙方將充分發(fā)揮各自資源優(yōu)勢(shì)，在文旅項(xiàng)目、商業(yè)項(xiàng)目、產(chǎn)業(yè)投資、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等多領(lǐng)域建立合作意向伙伴關(guān)系，推動(dòng)北京城市副中心高質(zhì)量發(fā)展。雙方還就推動(dòng)張家灣古鎮(zhèn)項(xiàng)目、副中心三大文化設(shè)施共享配套項(xiàng)目等策劃運(yùn)營(yíng)，開(kāi)展進(jìn)一步交流座談，以更實(shí)舉措聚焦副中心文旅商產(chǎn)業(yè)縱深發(fā)展和重點(diǎn)項(xiàng)目投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)。
北京海淀大悅城主體已建設(shè)完工
7月2日，北京海淀大悅城的主體開(kāi)發(fā)建設(shè)已于6月28日全部完成，預(yù)計(jì)于今年12月開(kāi)業(yè)。目前，該項(xiàng)目已掛上海淀大悅城的LOGO，并正在進(jìn)行外廣場(chǎng)的平整與建設(shè)作業(yè)以及室內(nèi)裝修工作。
04 公司與項(xiàng)目
綠地轉(zhuǎn)型 切入醫(yī)療賽道
綠地控股集團(tuán)股份有限公司轉(zhuǎn)型又有大動(dòng)作。7月1日，綠地控股宣布成立綠地醫(yī)療產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，并與九州通、聯(lián)影醫(yī)療分別簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，將在助力上海醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展、參與“一帶一路”高質(zhì)量共建等方面推動(dòng)創(chuàng)新發(fā)展。
碧桂園地產(chǎn)新增被強(qiáng)制執(zhí)行1.8億元
7月2日，碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司新增兩條被執(zhí)行人信息，涉及金額達(dá)1.8億元。這些信息主要涉及損害公司利益責(zé)任糾紛和合資、合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛。相關(guān)執(zhí)行法院包括棗莊市臺(tái)兒莊區(qū)人民法院和曲阜市人民法院。目前，碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司共有7條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超過(guò)3.3億元。此外，公司還面臨多條限制消費(fèi)令、股權(quán)凍結(jié)和終本案件信息。
05 房企與業(yè)績(jī)
億達(dá)中國(guó)前五月銷(xiāo)售降48.73%至3.63億元
6月20日，億達(dá)中國(guó)發(fā)布了其2024年前5個(gè)月的累計(jì)合約銷(xiāo)售數(shù)據(jù)。根據(jù)公告，該集團(tuán)在此期間的合約銷(xiāo)售金額累計(jì)達(dá)3.63億元人民幣，與去年同期相比下降了48.73%。
融創(chuàng)：上半年累計(jì)交付5.8萬(wàn)套房屋
6月30日，融創(chuàng)披露，2024年上半年，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)歸心交付5.8萬(wàn)套，合計(jì)交付面積約849萬(wàn)平方米，涉及全國(guó)52個(gè)城市、81個(gè)項(xiàng)目。
光明地產(chǎn)：43億元中期票據(jù)獲準(zhǔn)注冊(cè)
7月1日，光明地產(chǎn)公告稱(chēng)，近日，公司收到中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)出具的《接受注冊(cè)通知書(shū)》，同意接受公司中期票據(jù)注冊(cè)。公司中期票據(jù)注冊(cè)金額為43億元，注冊(cè)額度自通知書(shū)落款之日起2年內(nèi)有效，由上海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司和北京銀行股份有限公司聯(lián)席主承銷(xiāo)。
遠(yuǎn)洋集團(tuán)上半年交付1.83萬(wàn)套住宅 新簽輕資產(chǎn)項(xiàng)目超20個(gè)
7月1日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)官微公布，在2024年上半年完成了約1.83萬(wàn)套住宅的交付工作，這些住宅分布在上海、廣州、天津、廈門(mén)、蘇州、濟(jì)南、鄭州等25個(gè)城市。此外，遠(yuǎn)洋建管二季度新簽輕資產(chǎn)項(xiàng)目覆蓋住宅、酒店、物流園區(qū)等多種類(lèi)型，上半年簽約項(xiàng)目超過(guò)20個(gè)，新增簽約面積超過(guò)200萬(wàn)平方米。
