01 行業(yè)與政策

　　央行：一季度末我國科技型中小企業(yè)獲貸率為47.9%

　　中國人民銀行日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2024年一季度末，獲得貸款支持的科技型中小企業(yè)21.73萬家，獲貸率為47.9%，比上年末高1.1個(gè)百分點(diǎn)。中國人民銀行發(fā)布的金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，一季度貸款支持科創(chuàng)企業(yè)力度較大。一季度末，科技型中小企業(yè)本外幣貸款余額2.7萬億元，同比增長20.4%，比同期各項(xiàng)貸款增速高11.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　北京放寬限購！可在五環(huán)外再買一套商品住房

　　北京住房限購政策有新變化！4月30日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整本市住房限購政策的通知》。通知顯示，為更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購政策的基礎(chǔ)上，允許相應(yīng)的居民家庭（含夫妻雙方及未成年子女，下同）或成年單身人士，在五環(huán)外新購買1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。

　　02 城市與市場

　　天津出臺(tái)樓市優(yōu)化政策

　　4月30日，天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等三部門印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》，其中明確，為服務(wù)京津冀協(xié)同發(fā)展重大國家戰(zhàn)略，深入推進(jìn)區(qū)域一體化和京津同城化發(fā)展，北京市、河北省戶籍居民和在北京市、河北省就業(yè)人員在津購買住房的，享受本市戶籍居民購房政策。同時(shí)，為更好滿足居民改善性住房需求，天津本市戶籍居民在市內(nèi)六區(qū)購買單套120平方米以上新建商品住房的，不再核驗(yàn)購房資格。

　　南京都市圈9城住房公積金互認(rèn)互貸

　　5月1日，南京住房公積金管理中心發(fā)布新政，支持南京都市圈繳存職工在南京購房使用住房公積金貸款，同時(shí)南京市繳存職工在都市圈其他城市購房可享受住房公積金提取同城化待遇。新政適用城市包括常州市、鎮(zhèn)江市、揚(yáng)州市、淮安市、蕪湖市、馬鞍山市、滁州市、宣城市，實(shí)現(xiàn)南京都市圈9城公積金互認(rèn)互貸。

　　03 投資與交易

　　德祥地產(chǎn)2.6億港元出售香港中環(huán)美國銀行中心30樓全層物業(yè)

　　4月30日，德祥地產(chǎn)集團(tuán)有限 公司宣布，間接全資附屬公司Great Intelligence Limited與Mexfair Limited訂立協(xié)議，出售位于香港中環(huán)夏愨道12號(hào)美國銀行中心30樓全層物業(yè)及4樓車位，總代價(jià)為港幣2.6億。公告顯示，Mexfair Limited為一間于聯(lián)交所主板上市物業(yè)發(fā)展商的全資附屬公司，為獨(dú)立第三方。

　　綠地控股近期獲14項(xiàng)基建產(chǎn)業(yè)重大項(xiàng)目

　　4月30日，綠地控股集團(tuán)股份有限公司披露了近期獲得的基建產(chǎn)業(yè)重大項(xiàng)目公告，共14項(xiàng)，金額總計(jì)141.52億元，占2023年度經(jīng)審計(jì)營業(yè)收入的3.93%。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　金隅集團(tuán)：冀東水泥擬收購中非基金持有的中非建材40%股權(quán)

　　金隅集團(tuán)發(fā)布公告，2024年4月29日，公司第六屆董事會(huì)第四十次會(huì)議審議通過了《關(guān)于收購中非冀東建材投資有限責(zé)任公司股權(quán)的議案》。為推進(jìn)海外水泥業(yè)務(wù)發(fā)展和理順?biāo)�泥業(yè)務(wù)管理關(guān)系，金隅集團(tuán)同意子公司唐山冀東水泥股份有限公司以自有資金收購中非發(fā)展基金有限公司持有的中非冀東建材投資有限責(zé)任公司40%股權(quán)。

　　遠(yuǎn)洋集團(tuán)：正在討論制定切實(shí)可行的境外債務(wù)重組方案

　　4月30日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股有限公司發(fā)布季度更新公告，披露了公司的最新動(dòng)態(tài)及財(cái)務(wù)狀況。公告顯示，遠(yuǎn)洋集團(tuán)表示，持續(xù)積極、努力與財(cái)務(wù)顧問及法律顧問緊密合作，對(duì)現(xiàn)有財(cái)務(wù)和營運(yùn)狀況進(jìn)行評(píng)估，以制定一個(gè)尊重所有持份者的權(quán)利、提供可持續(xù)的資本結(jié)構(gòu)，并為集團(tuán)穩(wěn)定營運(yùn)奠定基礎(chǔ)的解決方案。

　　05 房企與業(yè)績

　　保利發(fā)展：一季度凈利潤22.2億元同比下降18.28%

　　4月29日，保利發(fā)展發(fā)布一季報(bào)，一季度實(shí)現(xiàn)凈利潤22.2億元，同比下降18.28%。

　　中糧資本：一季度歸母凈利潤6.28億元同比增長67.27%

　　4月29日，中糧資本發(fā)布2024年一季度報(bào)告，一季度實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤6.28億元，同比增長67.27%。

　　萬科發(fā)布2024年一季報(bào)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入615.9億元

　　4月29日電，萬科發(fā)布2024年一季報(bào)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入615.9億元，持有貨幣資金830.7億元，覆蓋短期借款和一年內(nèi)到期有息負(fù)債境內(nèi)新增融資的綜合成本3.3%，保持行業(yè)低位水平。開發(fā)業(yè)務(wù)上，合同銷售金額579.8億元位于行業(yè)前三，合同銷售面積391.1萬平方米居行業(yè)第一。經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)保持良好勢(shì)頭，營收同比增長12%，同時(shí)實(shí)現(xiàn)多賽道REITS突破，商業(yè)REIT已完成資金募集，物流REIT于交易所掛網(wǎng)長租REIT也在積極申報(bào)中。此外，萬科積極推進(jìn)資產(chǎn)交易，一季度實(shí)現(xiàn)大宗資產(chǎn)交易回款42億元。

　　綠地控股：一季度凈利潤8203.24萬元同比下降95.88%

　　4月29日電，綠地控股發(fā)布2024年第一季度報(bào)告，公司2024年一季度實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入515.68億元，同比下降34.56%:凈利潤8203.24萬元，同比下降95.88%;基本每股收益0.01元。報(bào)告期內(nèi)，房地產(chǎn)、基建行業(yè)仍然低迷公司房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目相對(duì)較少，基建營收同比下降，使得營業(yè)收入、凈利潤同比有較大幅度下降。