2024年10月16日，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì) 2024 年會(huì)暨五屆三次理事會(huì)在上海虹橋綠地鉑瑞酒店成功舉辦，大會(huì)主題為"倍增信心，韌性發(fā)展"。9月26日召開(kāi)的中共中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)，"要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)""推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式"。本屆年會(huì)在此關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)，聚焦新發(fā)展格局下的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、民營(yíng)經(jīng)濟(jì)機(jī)遇、逆周期中房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)整和發(fā)展、智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同、節(jié)能降碳推動(dòng)建筑綠色發(fā)展、數(shù)智化引領(lǐng)等模式創(chuàng)新與發(fā)展的前沿話題，共同探討房地產(chǎn)行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展之路，共同推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)邁向新的階段。
全國(guó)工商聯(lián)機(jī)關(guān)黨委常務(wù)副書(shū)記、人事部部長(zhǎng)李冰出席年會(huì)并致辭。全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)、大漢集團(tuán)董事長(zhǎng)付勝龍，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)創(chuàng)會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生，中國(guó)浦東干部學(xué)院經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展研究中心主任胡云超，全國(guó)工程勘察設(shè)計(jì)大師、中南建筑設(shè)計(jì)院首席專(zhuān)家李霆，中金公司研究部執(zhí)行負(fù)責(zé)人、董事總經(jīng)理張宇等30多位商會(huì)領(lǐng)導(dǎo)、行業(yè)專(zhuān)家、經(jīng)濟(jì)學(xué)者以及20余家地方商會(huì)代表、商會(huì)會(huì)員企業(yè)等共600余人齊聚上海共襄盛會(huì)。全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)黨委常務(wù)副書(shū)記、秘書(shū)長(zhǎng)趙正挺主持大會(huì)。
李冰部長(zhǎng)在致辭中表示，商會(huì)成立23年來(lái)始終致力于推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央決策部署，著力加強(qiáng)行業(yè)發(fā)展研究、推動(dòng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。他指出，黨的二十屆三中全會(huì)強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持和落實(shí)"兩個(gè)毫不動(dòng)搖"，促進(jìn)各種所有制經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共同發(fā)展，堅(jiān)持致力于為非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)I造良好環(huán)境和提供更多機(jī)會(huì)的方針政策，全面構(gòu)建親清政商關(guān)系，健全促進(jìn)"兩個(gè)健康"工作機(jī)制，為"兩個(gè)健康"指明了方向、注入了強(qiáng)大動(dòng)力。圍繞貫徹落實(shí)全會(huì)精神，他向商會(huì)提出了三點(diǎn)希望：一是強(qiáng)化思想政治引領(lǐng)，促進(jìn)會(huì)員企業(yè)堅(jiān)定發(fā)展信心；二是吃透用好政策精神，堅(jiān)持正確發(fā)展方向；三是著力團(tuán)結(jié)服務(wù)，強(qiáng)化自身建設(shè)。
付勝龍會(huì)長(zhǎng)在致辭中對(duì)于全國(guó)工商聯(lián)對(duì)商會(huì)工作的關(guān)懷與支持表示感謝，在商會(huì)開(kāi)展的相關(guān)工作中，感受到來(lái)自會(huì)員的信任與關(guān)心，同時(shí)也看到了商會(huì)會(huì)員企業(yè)的魅力與價(jià)值。他表示，面對(duì)當(dāng)前復(fù)雜多變的形勢(shì)，企業(yè)家應(yīng)保持的堅(jiān)定信念與積極態(tài)度，保持平和心態(tài)，在高質(zhì)量發(fā)展的特定時(shí)期創(chuàng)造出特別的價(jià)值，擔(dān)當(dāng)起歷史賦予我們的使命，為國(guó)家的繁榮與發(fā)展做出貢獻(xiàn)。
趙正挺秘書(shū)長(zhǎng)向會(huì)員企業(yè)做了商會(huì) 2024 年度工作報(bào)告，內(nèi)容覆蓋了商會(huì)黨建工作、組織建設(shè)、政策建言、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定與前沿研究等多個(gè)維度。
理事會(huì)審議通過(guò)了新增補(bǔ)及調(diào)整復(fù)星國(guó)際執(zhí)行總裁、復(fù)星蜂巢兼復(fù)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)董事長(zhǎng)王基平、廣州富力地產(chǎn)股份有限公司副董事長(zhǎng)張輝、河南海義集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)常坤玉以及軒尼斯實(shí)業(yè)有限公司董事長(zhǎng)兼CEO曾慶偉為商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)。同時(shí)，審議通過(guò)商會(huì)2025工作計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算以及《論壇活動(dòng)管理辦法》等制度。
年會(huì)邀請(qǐng)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)及著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家進(jìn)行主題演講，著眼宏觀經(jīng)濟(jì)、民營(yíng)經(jīng)濟(jì)以及房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展思路，探討房地產(chǎn)行業(yè)如何落實(shí)深化改革，在新階段發(fā)展新動(dòng)能，開(kāi)啟新征程。
胡云超主任結(jié)合二十大和二十屆三中全會(huì)做出的經(jīng)濟(jì)體制改革的最新部署，從如何樹(shù)立政治信心和政策信心的角度闡釋了經(jīng)濟(jì)體制改革新戰(zhàn)略和民營(yíng)企業(yè)發(fā)展的新機(jī)遇，系統(tǒng)、全面，貼近民營(yíng)企業(yè)特別是房地產(chǎn)企業(yè)的關(guān)切，讓企業(yè)家們能夠通過(guò)學(xué)習(xí)習(xí)總書(shū)記關(guān)于"要從制度和法律上把對(duì)國(guó)企民企平等對(duì)待的要求落下來(lái)，從政策和輿論上鼓勵(lì)支持民營(yíng)經(jīng)濟(jì)和民營(yíng)企業(yè)發(fā)展壯大"以及"依法保護(hù)民營(yíng)企業(yè)產(chǎn)權(quán)和企業(yè)家權(quán)益"的重要講話，更加堅(jiān)定信念，為民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出更大貢獻(xiàn)。
聶梅生會(huì)長(zhǎng)分享了 "逆周期中房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)整和發(fā)展" 的主題演講。她表示，逆周期階段產(chǎn)能過(guò)剩、需求不足，此時(shí)金融貨幣與財(cái)政政策偏刺激寬松。經(jīng)濟(jì)有周期，房地產(chǎn)要結(jié)合大經(jīng)濟(jì)和國(guó)際形勢(shì)，改革的重要性愈發(fā)凸顯。過(guò)去幾年行業(yè)流動(dòng)性極端變化導(dǎo)致企業(yè)暴雷，政府出臺(tái)"三條紅線"、金融十六條等政策控制風(fēng)險(xiǎn)，政策刺激后房地產(chǎn)銷(xiāo)售量將回升，但難以再現(xiàn)高增長(zhǎng)。房地產(chǎn)未來(lái)核心驅(qū)動(dòng)力是新質(zhì)生產(chǎn)力，即住建部所提的高品質(zhì)住宅，是綠色、低碳、智能、安全的高科技住宅，新質(zhì)生產(chǎn)力促成新生產(chǎn)關(guān)系，為實(shí)現(xiàn)好房子，行業(yè)應(yīng)大膽實(shí)施產(chǎn)業(yè)鏈重組。
中金公司研究部執(zhí)行負(fù)責(zé)人張宇指出，中國(guó)城市化率按經(jīng)濟(jì)地理標(biāo)準(zhǔn)衡量約50%。高鐵建設(shè)推動(dòng)人口向大都市圈和城市群集中，影響房地產(chǎn)供需。當(dāng)前市場(chǎng)二手房成交量升價(jià)降，供給增速超需求恢復(fù)，仍在調(diào)整。張宇建議嚴(yán)控供給、加速消化存量、控制新增，并在需求端提供支持，慎重推進(jìn)期房預(yù)售轉(zhuǎn)現(xiàn)房銷(xiāo)售、房產(chǎn)稅等改革。他強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)新模式應(yīng)"保障歸保障，市場(chǎng)歸市場(chǎng)"，注重住房、土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)及金融體系改革，以實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。
全國(guó)工程勘察設(shè)計(jì)大師李霆指出，建筑業(yè)面臨寒冬，需推進(jìn)工業(yè)化、智能化、綠色化轉(zhuǎn)型。他強(qiáng)調(diào)真正的建筑工業(yè)化應(yīng)從設(shè)計(jì)端開(kāi)始，實(shí)現(xiàn)面向制造與安裝的設(shè)計(jì)，并解決全流程數(shù)字化管理等技術(shù)問(wèn)題。李霆建議引進(jìn)高端制造業(yè)理念，如PLM、MBD和VDC，并試點(diǎn)取得顯著效果。他堅(jiān)信未來(lái)建筑業(yè)將實(shí)現(xiàn)無(wú)人或少人建造，為建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)指明方向。
廣聯(lián)達(dá)董事長(zhǎng)、總裁袁正剛提出建筑行業(yè)需通過(guò)系統(tǒng)性變革和數(shù)字技術(shù)全面應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。他強(qiáng)調(diào)，建設(shè)方企業(yè)應(yīng)構(gòu)建"1+4+1"數(shù)字化平臺(tái)，涵蓋數(shù)字建筑平臺(tái)、四大業(yè)務(wù)管控領(lǐng)域和經(jīng)營(yíng)風(fēng)控系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)全過(guò)程數(shù)字化監(jiān)管。通過(guò)企項(xiàng)一體、甲乙聯(lián)動(dòng)、管理前置、數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)等能力建設(shè)，推動(dòng)精益生產(chǎn)和品質(zhì)交付。廣聯(lián)達(dá)將持續(xù)賦能行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，打造行業(yè)發(fā)展新模式。
會(huì)長(zhǎng)圓桌對(duì)話圍繞"新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展與模式創(chuàng)新"、"轉(zhuǎn)型發(fā)展與產(chǎn)業(yè)重塑"兩個(gè)主題進(jìn)行深入交流。對(duì)話嘉賓均為在相關(guān)領(lǐng)域有著豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)家，通過(guò)交流探討，碰撞出更多的思想火花，為行業(yè)企業(yè)帶來(lái)更多啟示，為房地產(chǎn)行業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展注入新的活力。
新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展與模式創(chuàng)新"對(duì)話由精瑞（中國(guó)）不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)研究院院長(zhǎng)張雪舟主持，天鴻控股董事長(zhǎng)柴志坤，百老匯集團(tuán)董事長(zhǎng)蔣佳平，海義集團(tuán)董事長(zhǎng)常坤玉，全國(guó)智標(biāo)委副主任委員馬虹，北新建材龍牌集團(tuán)總經(jīng)理邱洪，億翰智庫(kù)董事長(zhǎng)陳嘯天，方元集團(tuán)董事、總裁張金鵬作為對(duì)話嘉賓，七位對(duì)話嘉賓探討了房地產(chǎn)行業(yè)如何運(yùn)用科技創(chuàng)新提升催生人居領(lǐng)域與房地產(chǎn)業(yè)新質(zhì)生產(chǎn)力，對(duì)話同時(shí)也從不同維度探討了在國(guó)家相關(guān)政策大幅支持下，房地產(chǎn)行業(yè)、高質(zhì)量的人居發(fā)展如何與數(shù)字經(jīng)濟(jì)、銀發(fā)經(jīng)濟(jì)、健康人居、城市更新等新興產(chǎn)業(yè)相融合，創(chuàng)造新的商業(yè)模式和增長(zhǎng)點(diǎn)，為行業(yè)的模式創(chuàng)新開(kāi)拓了更多建設(shè)性思維。
轉(zhuǎn)型發(fā)展與產(chǎn)業(yè)重塑"對(duì)話由廣聯(lián)達(dá)高級(jí)副總裁劉謙主持，五礦地產(chǎn)董事長(zhǎng)、黨委書(shū)記何劍波，津東集團(tuán)董事長(zhǎng)徐樹(shù)山，遠(yuǎn)洋集團(tuán)執(zhí)行董事、執(zhí)行總裁王洪輝，中國(guó)金茂高級(jí)副總裁張輝，軒尼斯實(shí)業(yè)董事長(zhǎng)、CEO曾慶偉，貝殼找房高級(jí)副總裁、貝殼研究院院長(zhǎng)李文杰以及朗綠科技首席技術(shù)官、副總裁謝遠(yuǎn)建出席了本次對(duì)話，嘉賓們圍繞行業(yè)的轉(zhuǎn)型壓力與驅(qū)動(dòng)力，房地產(chǎn)進(jìn)行企業(yè)再造所采取的策略，面臨的挑戰(zhàn)以及自身企業(yè)的應(yīng)對(duì)方案做了分享。針對(duì)政治局會(huì)議中要對(duì)商品房建設(shè)嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量也進(jìn)行了系統(tǒng)且深入的探討，為行業(yè)的革新升級(jí)提供了更多的路徑啟示。
為深入落實(shí)新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展要求，扎實(shí)推進(jìn)好房子建設(shè)與好服務(wù)提供，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)于2024年3月底攜手精瑞人居發(fā)展基金會(huì)、全國(guó)智標(biāo)委，共同發(fā)起"人居領(lǐng)域新質(zhì)生產(chǎn)力白名單"征集工作，并取得階段性成果。商會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)陳江根對(duì)《人居領(lǐng)域新質(zhì)生產(chǎn)力調(diào)研報(bào)告1.0》暨人居領(lǐng)域新質(zhì)生產(chǎn)力第一批白名單進(jìn)行了發(fā)布。《報(bào)告》詮釋了"新模式"中"新"的內(nèi)涵，即運(yùn)用發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力的新辦法，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)綠色、低碳、智能、安全的"好房子"，以可持續(xù)方式打造人與人、人與自然和諧共處的可持續(xù)社區(qū)，使城鄉(xiāng)更宜居，讓生活更美好，共同促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)提質(zhì)增效，實(shí)現(xiàn)人居高質(zhì)量發(fā)展。
為充分發(fā)揮專(zhuān)家學(xué)者在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中的積極作用，加強(qiáng)商會(huì)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性與科學(xué)性，來(lái)自行業(yè)不同領(lǐng)域的20位專(zhuān)家受聘為商會(huì)首批發(fā)展顧問(wèn)，他們將在提供決策咨詢(xún)、參與商會(huì)戰(zhàn)略發(fā)展和項(xiàng)目研究等方面貢獻(xiàn)智慧。
房地產(chǎn)行處于轉(zhuǎn)型重構(gòu)的關(guān)鍵，行業(yè)企業(yè)迫切需要?jiǎng)?chuàng)新突破，這無(wú)疑對(duì)企業(yè)領(lǐng)頭人和團(tuán)隊(duì)能力提出了全新挑戰(zhàn)。年會(huì)期間，商會(huì)聯(lián)合現(xiàn)代工商管理學(xué)院，與國(guó)內(nèi)外知名高校聯(lián)動(dòng)，共同推出全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)企業(yè)家高素質(zhì)成長(zhǎng) "青藍(lán)計(jì)劃"。
信心倍增 砥礪前行
作為全國(guó)工商聯(lián)直接領(lǐng)導(dǎo)下的行業(yè)商會(huì)，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì) 23 年以來(lái)一直陪伴著中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)共同成長(zhǎng)，成為中國(guó)房地產(chǎn)界頗具影響力的行業(yè)組織，與廣大會(huì)員企業(yè)風(fēng)雨同舟，攜手同行，并肩前行，共同維護(hù)和促進(jìn)了行業(yè)的健康發(fā)展。本次全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì) 2024 年會(huì)的成功舉辦，為房地產(chǎn)行業(yè)在新的發(fā)展階段注入了強(qiáng)大的信心和動(dòng)力。眾多領(lǐng)導(dǎo)、專(zhuān)家和企業(yè)家們的深入交流與探討，為行業(yè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展和產(chǎn)業(yè)重塑提供了寶貴的思路和方向。商會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)趙正挺表示，房地產(chǎn)行業(yè)已邁入一個(gè)嶄新的發(fā)展階段，唯有不斷深化改革、破局重構(gòu)、創(chuàng)新進(jìn)取，才能實(shí)現(xiàn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。在此背景下，商會(huì)將深入研習(xí)并貫徹黨的二十屆三中全會(huì)精神，力求全面、精準(zhǔn)、完整地踐行新發(fā)展理念，加速構(gòu)建符合時(shí)代要求的新發(fā)展格局。商會(huì)將不遺余力地支持會(huì)員企業(yè)，助力其優(yōu)化發(fā)展模式，科學(xué)調(diào)整資產(chǎn)布局，平穩(wěn)轉(zhuǎn)換增長(zhǎng)引擎，精心雕琢企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。相信在全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)的引領(lǐng)下，房地產(chǎn)企業(yè)將以更加堅(jiān)定的信心和更加扎實(shí)的行動(dòng)，積極應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)，把握機(jī)遇，為推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)邁向高質(zhì)量發(fā)展的新征程而努力奮斗。
