01 行業(yè)與政策
金融監(jiān)管總局：已具備商品房項目貸款全部按照“白名單”機制管理條件
10月17日上午10時，金融監(jiān)管總局相關負責人介紹，目前，把商品住房項目貸款全部按照“白名單”機制管理的條件已具備，符合“白名單”標準條件的房地產(chǎn)項目，均應按“白名單”管理，做到“應進盡進”。截至10月16日，“白名單”房地產(chǎn)項目已審批通過貸款2.23萬億元。預計到2024年底“白名單”項目貸款審批通過金額將翻倍，超過4萬億元。
住建部部長倪虹：為適應生育二孩需要支持地方增加保障對象住房面積
10月17日，國新辦就促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關情況舉行發(fā)布會，住房城鄉(xiāng)建設部部長倪虹在會上表示，對于有一定經(jīng)濟承受能力但買不起商品住房的群眾，以需定建、以需定購，發(fā)展配售型保障性住房，實行封閉管理。同時，為適應生育二孩及以上家庭的需要，支持地方結合實際適度增加保障性住房的面積。
4萬億+100萬套！五部門聯(lián)手打出房地產(chǎn)“組合拳”
國務院新聞辦公室17日舉行新聞發(fā)布會，住房城鄉(xiāng)建設部部長倪虹和財政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局負責人，介紹促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關情況。
四個取消：主要包括限購、限售、限價、普通住宅和非普通住宅標準。四個降低：降低了住房公積金貸款利率0.25個百分點；降低了首付比例，統(tǒng)一首套、二套房貸最低首付比例到15%；降低存量貸款利率；降低“賣舊買新”換購住房稅費負擔。兩個增加：一是通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村和危舊房改造。二是年底前，將“白名單”項目的信貸規(guī)模增加到4萬億。
02 城市與市場
無錫新政：可用上海二手房換購無錫新房
10月16日下午，一則《商品房“以舊換新”4.0版，升級發(fā)布》的消息出現(xiàn)在無錫市梁溪區(qū)官方微信“梁溪發(fā)布”中。文中寫道：“增加上海、南京等長三角城市范圍內(nèi)存量二手商品住宅的收購�！币簿褪钦f，持有上海二手房源的居民，通過相關的線上預登記通道報名，就有機會參與這一活動，將上海的二手房出售給梁溪城發(fā)集團指定的主體，同時可換購指定的新樓盤房源。在新版本中，參與此次活動的樓盤從原來的7處增加為9處，均位于無錫市梁溪區(qū)，其中有1處樓盤是現(xiàn)房，4處樓盤是在售房源，另外還有4處樓盤標著“即將上市”。然而，對參與此次活動的上海二手房源有哪些要求，以及如何定價、過戶等細則，公告中并沒有涉及。
上海：第二套改善型住房最低首付款比例調(diào)整為25%
10月17日，上海發(fā)布關于調(diào)整本市住房公積金個人住房貸款政策的通知。明確對于認定為第二套改善型住房的，最低首付款比例調(diào)整為25%；對于認定為第二套改善型住房，且貸款所購住房位于中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)臨港新片區(qū)以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個行政區(qū)全域的，最低首付款比例調(diào)整為20%。本通知自2024年10月18日起施行。2024年10月18日前受理的公積金貸款按原政策執(zhí)行，2024年10月18日（含）后受理的公積金貸款按本通知執(zhí)行。
03 投資與交易
萬達退出成都萬達商業(yè)廣場公司 新華保險接盤
10月17日，企查查信息顯示，成都萬達商業(yè)廣場投資有限公司發(fā)生工商變更，原股東大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司退出。接盤方坤華（天津）股權投資合伙企業(yè)（有限合伙）成公司唯一股東，持股100%。同時，公司主要人員亦發(fā)生變更。
融創(chuàng)中國擬折讓約19.97%先舊后新配售最多4.89億股
融創(chuàng)中國發(fā)布公告，于2024年10月17日，公司、賣方融創(chuàng)國際投資控股有限公司及配售代理(即中金國際)訂立一份配售及認購協(xié)議，據(jù)此，配售代理同意作為賣方的代理人并盡最大努力促使承配人(作為買方)以每股2.465港元購買不多于4.89億股配售股份。配售價為每股股份2.465港元，較:于2024年10月16日(即配售及認購協(xié)議日期前的最后完整交易日)在聯(lián)交所所報收市價每股3.08港元折讓約19.97%。
04 公司與項目
新華聯(lián)：公司部分股份解除凍結 持股比例下降至7.18%
10月17日，新華聯(lián)文化旅游發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告，宣布公司部分股份被解除凍結。此次解除凍結的股份數(shù)量為292,841,025股，占新華聯(lián)控股所持股份的69.42%，占公司總股本的4.99%，解除凍結日期為2024年10月16日。新華聯(lián)控股持股總數(shù)為421,181,823股，占公司總股本的7.18%。目前，新華聯(lián)控股累計被凍結股份為111,682,900股，占其持股總數(shù)的26.48%，占公司總股本的1.90%。
華夏幸福：幸福招商今年三季度開工建設21個項目
10月17日，據(jù)華夏幸福官微披露，于今年第三季度，幸福招商21個項目成功摘地或正在建設廠房，新增落地固投總金額創(chuàng)今年新高。其中，果子熟了、奧邦、藍普等標志性重點項目成功摘地，加速推動區(qū)域產(chǎn)業(yè)高質量發(fā)展。
05 房企與業(yè)績
保利置業(yè)集團成功轉售2.2億元債券
10月17日，保利置業(yè)集團有限公司發(fā)布公告，披露了2021年面向專業(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）2024年債券轉售實施結果。公告顯示，保利置業(yè)成功完成了2.2億的債券轉售，注銷未轉售債券金額為0元。此次債券轉售的登記期為2024年8月14日至2024年8月16日，回售價格為面值100元，有效登記數(shù)量為22萬手，回售資金兌付日為2024年9月9日（原定的兌付日為9月8日，但由于非交易日順延至9月9日）。
中國人壽：預計前三季度歸母凈利潤同比增加165%至185%
10月16日，中國人壽保險股份有限公司發(fā)布2024年前三季度業(yè)績預增公告。該公司預計2024年前三季度實現(xiàn)歸屬于母公司股東的凈利潤約為人民幣1,011.35億元至1,087.67億元，較上年同期增加約人民幣629.71億元至706.03億元，同比增長約165%至185%。
金地集團股價跌停 成交額近20億元
10月17日，金地集團股票今日遭遇跌停，成交額高達19.63億元，換手率為7.87%。盤后龍虎榜數(shù)據(jù)顯示，滬股通專用席位在今日的交易中扮演了重要角色，買入金額為3071.69萬元，而賣出金額則高達6132.23萬元。此外，三家機構合計凈買入1.56億元，而一家機構則凈賣出4034.73萬元。
港股內(nèi)房股集體大跌 融創(chuàng)中國股價大跌超27%
10月17日，港股內(nèi)房股全線下挫，主要受住建部記者會未提新措施以及融創(chuàng)中國配股抽水影響。當天，融創(chuàng)中國股價大跌超27%，富力地產(chǎn)跌22%，中梁控股和世茂集團均跌20%，遠洋集團、萬科企業(yè)跌17%，雅居樂跌超16%，旭輝、新城發(fā)展跌超15%。
