行業(yè)與市場(chǎng)
樓市下行壓力倒逼刺激加速，8大省會(huì)城市接連放出“大招”
截至4月20日，全國(guó)已有超85個(gè)城市出臺(tái)了松綁政策內(nèi)容，調(diào)控次數(shù)超百次。4月前20天，合計(jì)出臺(tái)政策31次，明顯超過(guò)前三個(gè)月月均25次左右的頻次，變得更為頻繁。這其中，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)顯示，2022年至今，已有包括鄭州、哈爾濱、福州、蘭州、昆明、南寧、南京、銀川等在內(nèi)的8個(gè)省會(huì)城市出臺(tái)了樓市放松政策。（第一財(cái)經(jīng)）
上海：國(guó)有企業(yè)房租減免共涉及超8萬(wàn)戶小微企業(yè)和個(gè)體工商戶
4月22日舉行的上海市疫情防控新聞發(fā)布會(huì)進(jìn)一步明確：承租上海市國(guó)有企業(yè)房屋的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶無(wú)須提供受疫情影響的證明材料，全部可以免除2022年6個(gè)月租金，其中租期不滿一年的按比例免租。經(jīng)排摸，本次國(guó)有企業(yè)房租減免共涉及超過(guò)8萬(wàn)戶小微企業(yè)和個(gè)體工商戶。按照全市小微企業(yè)和個(gè)體工商戶統(tǒng)一免除6個(gè)月租金測(cè)算，免租總金額預(yù)計(jì)超過(guò)100億元。（央視新聞）
城市與調(diào)控
珠海發(fā)布房地產(chǎn)廣告合規(guī)指引，不得宣傳“學(xué)位房”“學(xué)區(qū)房”
珠海市市場(chǎng)監(jiān)督管理局近日發(fā)布了《珠海市房地產(chǎn)廣告合規(guī)指引》，以加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)廣告的規(guī)范和指導(dǎo)，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)良好秩序。《指引》要求房地產(chǎn)廣告不得使用“國(guó)家級(jí)”“最高級(jí)”“最佳”“頂級(jí)”“極品”和“第一品牌”等用語(yǔ)，不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾，不得宣傳“學(xué)位房”“學(xué)區(qū)房”，將住房與學(xué)位掛鉤。（南方PLUS）
南京首輪土拍成交191.75億元 房企拿地態(tài)度謹(jǐn)慎
4月22日，南京2022年首輪土拍結(jié)果顯示，本次集中掛牌的20宗地塊僅14宗地塊順利成交，合計(jì)攬金191.75億元。另有6宗地塊因無(wú)人報(bào)名而流拍，流拍率達(dá)30%。業(yè)內(nèi)分析表示，出于對(duì)市場(chǎng)、資金及利潤(rùn)等的考量，大多數(shù)房企依舊保持著較謹(jǐn)慎的拿地態(tài)度。另外，今年以來(lái)，南京新房市場(chǎng)成交一直保持在較低位，這也是南京房企拿地謹(jǐn)慎的一大因素。（證券日?qǐng)?bào)）
蘇州上調(diào)住房公積金貸款額度
4月22日，從江蘇省蘇州市12329公積金熱線獲悉，蘇州市住房公積金政策有所調(diào)整（不包括工業(yè)園區(qū)），自4月21日起，個(gè)人貸款額度上限由45萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元，家庭由70萬(wàn)元提高到90萬(wàn)元。（中新經(jīng)緯）
公司與項(xiàng)目
貝殼回應(yīng)被美國(guó)SEC列入“預(yù)摘牌名單”：一直在尋求可能的解決方案
貝殼被美國(guó)證券交易委員會(huì)（SEC）于美東時(shí)間2022年4月21日列入基于《外國(guó)公司問(wèn)責(zé)法案》（HFCAA）的認(rèn)定名單。對(duì)此貝殼方面表示，公司一直在積極尋求可能的解決方案, 以最大程度地保護(hù)股東的利益。公司將繼續(xù)確保遵守中美相關(guān)法律法規(guī)，并在條件允許的情況下，保持在紐約證券交易所的上市公司地位。（財(cái)聯(lián)社）
萬(wàn)達(dá)商管二次提交招股書
上市申請(qǐng)材料“失效狀態(tài)”僅一天之后，4月22日晚間，萬(wàn)達(dá)商管幾乎無(wú)縫銜接二次提交招股書，萬(wàn)達(dá)相關(guān)工作人員向記者表示：“萬(wàn)達(dá)商管已經(jīng)按照香港聯(lián)交所要求提交新的申請(qǐng)，相關(guān)材料也已掛網(wǎng)，目前上市申請(qǐng)正常審核中。”根據(jù)香港上市規(guī)則，香港聯(lián)交所認(rèn)為原申請(qǐng)6個(gè)月到期后3個(gè)月內(nèi)重新遞交，屬于原申請(qǐng)的延續(xù)。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）
328億債務(wù)逾期，10.69億面臨強(qiáng)制執(zhí)行！藍(lán)光發(fā)展：正在積極處理
4月22日晚間，藍(lán)光發(fā)展公告稱，由于公司出現(xiàn)的流動(dòng)性緊張及債務(wù)逾期，昆侖信托有限責(zé)任公司、珠海萬(wàn)和錦華資產(chǎn)管理有限公司等4家與藍(lán)光發(fā)展有合作的金融機(jī)構(gòu)及合作方，依據(jù)公證處出具的已發(fā)生效力的執(zhí)行證書及公證書，向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，涉及10.69億元。
藍(lán)光發(fā)展表示，公司正積極與4家公司溝通協(xié)商處理，保障公司的持續(xù)經(jīng)營(yíng)。不過(guò)，若法院對(duì)案件執(zhí)行采取進(jìn)一步措施，強(qiáng)制處置相關(guān)資產(chǎn)，將會(huì)對(duì)公司持續(xù)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生重大不利影響。（紅星新聞）
泰禾集團(tuán)修正去年業(yè)績(jī)預(yù)告由盈轉(zhuǎn)虧，預(yù)計(jì)虧損35億至46億元
4月22日晚間，泰禾集團(tuán)發(fā)布2021年度業(yè)績(jī)預(yù)告修正公告。前次業(yè)績(jī)預(yù)告稱，預(yù)計(jì)2021年度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為1.01億元至1.31億元。修正后的業(yè)績(jī)預(yù)告稱，預(yù)計(jì)2021年歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為虧損35億元至46億元。（界面新聞）
泛�？毓桑好裆磐�、融創(chuàng)等提起訴訟，需償付金額逾52億元
4月22日晚間，泛�？毓膳读松虾Ｕ閹r合同糾紛、民生信托債券交易糾紛和融創(chuàng)債券交易糾紛的訴訟案件進(jìn)展，泛�？毓尚枰獌敻兜慕痤~達(dá)52.17億元。（澎湃新聞）
企業(yè)與業(yè)績(jī)
世茂股份：2021年歸母凈利潤(rùn)9.61億元，同比下降38.01%
2021年，世茂股份實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入193.92億元，同比下降10.66%；實(shí)現(xiàn)綜合毛利潤(rùn)70.98億元，同比下降7.50%；凈利潤(rùn)21.35億元，同比下降34.27%；歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)9.61億元，同比下降38.01%。報(bào)告期內(nèi)，世茂股份累計(jì)銷售簽約288億元，同比增長(zhǎng)6%，銷售簽約面積159萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)47%。（房訊網(wǎng)）
南國(guó)置業(yè)：2021年歸母凈利潤(rùn)由盈轉(zhuǎn)虧 虧損約11.15億元
2021年，南國(guó)置業(yè)營(yíng)業(yè)收入32.73億元，同比減少18.68%；綜合毛利率為-15.48%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約為-11.15億元，同比減少5565.48%，較上年同期由盈轉(zhuǎn)虧；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)-11.26億元，同比減少247.14%。（房訊網(wǎng)）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
