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房訊九點(diǎn) | 傳SOHO中國(guó)與黑石集團(tuán)交易談判陷入停滯
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-5-6 8:45:15
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[提要]百?gòu)?qiáng)房企4月單月銷售額同比轉(zhuǎn)正;一線城市寫字樓平均租金集體下跌 北上深租金創(chuàng)三年最低;北京“上東國(guó)際”違規(guī)“產(chǎn)改住”被叫停;傳SOHO中國(guó)與黑石集團(tuán)交易談判陷入停滯……

  一句話新聞:5月1日至5日,全國(guó)共計(jì)接待國(guó)內(nèi)游客1.15億人次,實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)旅游收入475.6億元。

  百?gòu)?qiáng)房企4月單月銷售額同比轉(zhuǎn)正

  2020年4月,市場(chǎng)熱度回升、房企加快供貨,百?gòu)?qiáng)房企銷售恢復(fù)情況好于預(yù)期。企業(yè)層面,TOP100房企單月實(shí)現(xiàn)全口徑銷售金額9002.3億元,較3月環(huán)比上升17.2%,較去年4月同比轉(zhuǎn)正。

  從累計(jì)業(yè)績(jī)來(lái)看,2020年1-4月TOP100房企全口徑銷售業(yè)績(jī)規(guī)模同比下降14.5%,但降幅自3月以來(lái)繼續(xù)收窄。整體而言,一季度以來(lái)市場(chǎng)及企業(yè)銷售表現(xiàn)正逐步恢復(fù)正常。(克而瑞研究中心)

  一線城市寫字樓平均租金集體下跌 北上深租金創(chuàng)三年最低

  受疫情影響,一線城市平均租金集體下跌,北上深平均租金水平創(chuàng)三年最低。北京租金水平遙遙領(lǐng)先,接近12元/平方米/天。上海次之,平均租金在8元/平方米/天左右,深圳和廣州的寫字樓租金水平保持在6-7元/平方米/天不等。

  業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為,北上深三城租金下降明顯,下降的主要原因有以下兩點(diǎn):第一,不少非核心區(qū)域的新樓入市后拉低了平均租金;第二,供應(yīng)量大的同時(shí),需求量在整體經(jīng)濟(jì)增速放緩、中美貿(mào)易戰(zhàn)、新冠疫情等多種功能因素的影響下減少,導(dǎo)致供需失衡,進(jìn)而租金下降。(丁祖昱評(píng)樓市)

  北京“五一”樓市顯著回暖 日均帶看超過(guò)37000次

  鏈家?guī)Э磾?shù)據(jù)顯示,2020年5月1日-3日總帶看已達(dá)112219次,單日帶看超過(guò)37000次,而2019年5月1日-3日總帶看次數(shù)僅為50814次。成交方面,1日-3日,鏈家實(shí)現(xiàn)成交1131套,而去年同期僅為341套,同比增長(zhǎng)231.7%。

  從成交來(lái)看,鏈家網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,2020年“五一”假期前三天,鏈家每日二手房成交量(北京地區(qū))分別達(dá)到331套、376套、424套,1日-3日共成交1131套,而去年同期僅為341套,同比增長(zhǎng)231.7%。(中國(guó)證券報(bào))

  北京“上東國(guó)際”違規(guī)“產(chǎn)改住”被叫停

  記者從市住建委獲悉,以住宅名義對(duì)外銷售的“上東國(guó)際”項(xiàng)目涉嫌“產(chǎn)改住”,已被叫停銷售、關(guān)停銷售場(chǎng)所,已收取的購(gòu)房款須退還給購(gòu)房人。

  據(jù)北京市住建委通報(bào),經(jīng)查明,“上東國(guó)際”位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)路東區(qū)F5F3、F5M3地塊,北京華東電氣股份有限公司于2011年取得該地塊,土地性質(zhì)為一類工業(yè)用地,產(chǎn)權(quán)為50年,項(xiàng)目立項(xiàng)名稱為“綠色”開(kāi)關(guān)設(shè)備產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目。

  北京華東電氣股份有限公司與北京中房樂(lè)居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司合作,將該項(xiàng)目1號(hào)廠房包裝成“上東國(guó)際”項(xiàng)目,以住宅名義對(duì)外宣傳,并通過(guò)轉(zhuǎn)讓使用權(quán)方式對(duì)外進(jìn)行銷售。該項(xiàng)目已涉嫌“產(chǎn)改住”。(北京日?qǐng)?bào))

  傳SOHO中國(guó)與黑石集團(tuán)交易談判陷入停滯

  5月4日下午,彭博社援引知情人士的話報(bào)道顯示,由于新冠肺炎疫情影響導(dǎo)致公司前景充滿不確定性,黑石集團(tuán)關(guān)于SOHO中國(guó)私有化的洽談陷入停滯狀態(tài)。

  知情人士透露,黑石集團(tuán)有關(guān)私有化SOHO中國(guó)的談判還處于初期階段,一旦情況穩(wěn)定后可能會(huì)重新啟動(dòng)談判。此外,由于最近債券市場(chǎng)的動(dòng)蕩引發(fā)了人們對(duì)融資的擔(dān)憂,這也是黑石集團(tuán)與SOHO中國(guó)談判的阻礙之一。

  截至目前,黑石集團(tuán)和SOHO中國(guó)方面都沒(méi)有對(duì)此作此任何回應(yīng)。(觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng))

  4月土地市場(chǎng)回暖 核心一二線城市復(fù)蘇較快

  4月土地市場(chǎng)回暖明顯,其中核心一二線城市復(fù)蘇較快,福州、廈門、昆明等城市地塊參拍企業(yè)都在10家左右,競(jìng)拍輪數(shù)也多超過(guò)50輪。供應(yīng)放量推動(dòng)成交上升,本月土地成交結(jié)構(gòu)中一二線城市土地建面占比達(dá)到57.6%,相比2019年平均的49.1%有明顯提升。

  從城市區(qū)域分布來(lái)看,中西部二線城市仍是房企最為青睞的投資熱土,其中西安一城本月成交已超300萬(wàn)方,蘭州、成都、鄭州等地本月土地成交也均超過(guò)100萬(wàn)方,另外廣州、天津、蘇州等地本月成交放量明顯,從本月土地市場(chǎng)來(lái)看,疫情之后土地市場(chǎng)的回暖率先從核心一二線城市開(kāi)始,二季度這些區(qū)域仍然將是企業(yè)投資重點(diǎn)關(guān)注方向。三四線城市中同樣是經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的東莞、溫州、佛山等地本月土地成交量居前。(克而瑞研究中心)

  融創(chuàng)中國(guó):前四個(gè)月合同銷售額約955.2億,同比下降19.7%

  5月5日,融創(chuàng)中國(guó)發(fā)布4月份未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。

  4月,集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約337.6億元,合同銷售面積約248.9萬(wàn)平方米,合同銷售均價(jià)約13560元/平方米。

  截至2020年4月底,公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約955.2億元,同比下降19.7%;累計(jì)合同銷售面積約702.3萬(wàn)平方米,同比下降14.3%;合同銷售均價(jià)約13600元/平方米。(房訊網(wǎng))

  世茂房地產(chǎn):前四個(gè)月合約銷售額約582.6億,同比增長(zhǎng)4%

  5月5日,世茂房地產(chǎn)發(fā)布4月份未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。

  4月,集團(tuán)合約銷售額約為人民幣212.3億元(2019年4月為人民幣150.9億元),合約銷售面積為121.26萬(wàn)平方米(2019年4月為83.78平方米),較去年同期分別上升41%及45%。2020年4月平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣17504 元。

  前四個(gè)月,集團(tuán)累計(jì)合約銷售總額約為人民幣582.6億元,累計(jì)合約銷售總面積為332.20平方米,較去年同期分別上升4%及6%。截至2020年4月30日止四個(gè)月的平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣 17537 元。(房訊網(wǎng))

  中梁控股:前四個(gè)月合約銷售額約279億元

  5月4日,中梁控股發(fā)布4月份未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。

  4月單月,集團(tuán)錄得合約銷售金額約人民幣92億元,環(huán)比上升12%,按年減少約27%;合約銷售面積約843,000平方米,環(huán)比上升32%,按年減少26%。2020年4月合約銷售均價(jià)約人民幣10900元平方米,按同比減少1%。

  1-4月,集團(tuán)累計(jì)錄得合約銷售金額(連合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司)約人民幣279億元,按年減少約29%;合約銷售面積約2,427,000平方米,按年減少約25%;合約銷售均價(jià)約人民幣11500元平方米。(房訊網(wǎng))

  來(lái)源:房訊網(wǎng)

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