11月30日,遠(yuǎn)東發(fā)展有限公司發(fā)布完成收購(gòu)香港啟德物業(yè)的公告,公告顯示,所有條件已獲達(dá)成,收購(gòu)事項(xiàng)已于2021年11月30日完成。
此前11月24日,遠(yuǎn)東發(fā)展公告稱(chēng),已與新世界發(fā)展成立合營(yíng)公司River Riches Limited作為買(mǎi)方,向佳兆業(yè)集團(tuán)(01638.HK)及商人陳壯榮各持有50%權(quán)益的迅富國(guó)際收購(gòu)所有待售股份,而迅富國(guó)際持有香港啟德物業(yè)。
按照公告披露的信息,合營(yíng)公司由遠(yuǎn)東發(fā)展及新世界發(fā)展各自持有50%的權(quán)益。此次交易總代價(jià)為79.48億港元,但是賣(mài)方實(shí)際所得的金額還需減去截至完成時(shí)于2020年融資協(xié)議項(xiàng)下的未償還本金總額30.52億港元及減去待售貸款代價(jià)12.32億港元。由此,按照佳兆業(yè)的權(quán)益占比粗略估計(jì),佳兆業(yè)到手資金約18億港元左右。
據(jù)悉,上述物業(yè)位于香港新九龍內(nèi)地段第6591號(hào)的所有地塊及其上所建住宅及樓宇,目前正在開(kāi)發(fā)中,占地面積約為9708平方米,被指定為私人住宅用途。最低建筑面積及最高建筑面積分別為3.2萬(wàn)平方米及5.34萬(wàn)平方米,截至今年6月底,該土地價(jià)值約97.86億港元。
對(duì)于此次收購(gòu)事項(xiàng),遠(yuǎn)東發(fā)展表示,該物業(yè)位于香港新發(fā)展地區(qū)啟德的黃金地段,該物業(yè)可補(bǔ)充集團(tuán)在香港的土地儲(chǔ)備。遠(yuǎn)東發(fā)展意在通過(guò)企業(yè)合營(yíng)將上述物業(yè)發(fā)展為住宅項(xiàng)目。
對(duì)佳兆業(yè)來(lái)說(shuō),此番出售物業(yè)項(xiàng)目有助于其回籠部分資金,以緩解短期資金流動(dòng)性問(wèn)題。
來(lái)源:澎湃新聞
編輯:wangdc