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領(lǐng)展3.8億英鎊收購(gòu)倫敦金絲雀碼頭The Cabot寫字樓
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-7-27 10:30:28
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[提要]7月26日,領(lǐng)展房地產(chǎn)投資信托基金的管理人領(lǐng)展資產(chǎn)管理有限公司(領(lǐng)展)宣布,按議定物業(yè)價(jià)值約3.8億英鎊(相當(dāng)于37.685億港元),收購(gòu)位于英國(guó)倫敦金絲雀碼頭25 Cabot Square的The Cabot。

  7月26日,領(lǐng)展房地產(chǎn)投資信托基金的管理人領(lǐng)展資產(chǎn)管理有限公司(領(lǐng)展)宣布,按議定物業(yè)價(jià)值約3.8億英鎊(相當(dāng)于37.685億港元),收購(gòu)位于英國(guó)倫敦金絲雀碼頭25 Cabot Square的The Cabot。

  The Cabot過(guò)去六年進(jìn)行了大規(guī)模的翻新和擴(kuò)建,工程已于2020年3月完成。根據(jù)高力國(guó)際物業(yè)顧問(香港)有限公司的評(píng)估,領(lǐng)展向賣方HGR Liquidating Trust支付的3.8億英鎊,較該物業(yè)截至7月17日的估值折讓約0.4%。該物業(yè)樓高17層,樓面面積481,605平方尺;現(xiàn)存租約加權(quán)平均約滿期為10.9年,每年租金凈收入為1,883萬(wàn)英鎊。以收購(gòu)價(jià)及收入計(jì),這項(xiàng)投資的收益率為5%。

  截至本日,根據(jù)租賃協(xié)議,該物業(yè)有七名公司租戶。其中最大部分為一間國(guó)際投資銀行,占現(xiàn)時(shí)凈收入約48.9%,其次為一個(gè)非部長(zhǎng)級(jí)政府部門,占現(xiàn)時(shí)凈收入約25.0%。領(lǐng)展會(huì)以內(nèi)部資金及新的融資安排支付這項(xiàng)收購(gòu),并擬全數(shù)對(duì)沖這投資可能涉及的滙價(jià)波動(dòng)。根據(jù)領(lǐng)展截至2020年3月31日的財(cái)務(wù)狀況,交易完成后,領(lǐng)展的備考經(jīng)調(diào)整債務(wù)對(duì)資產(chǎn)總值比率將由17.8%上升至19.2%。

  來(lái)源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

編輯:wangdc

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