房訊網(wǎng)訊 仲量聯(lián)行近日發(fā)布杭州寫(xiě)字樓市場(chǎng)報(bào)告顯示，三季度，除新入市項(xiàng)目外，杭州存量?jī)?yōu)質(zhì)辦公樓市場(chǎng)的凈吸納量達(dá)7萬(wàn)平方米，租賃問(wèn)詢及成交活躍度均有明顯提升。

　　行業(yè)細(xì)分來(lái)看，科技互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)、以基金為代表的金融行業(yè)成為三季度成交的中堅(jiān)力量，占比分別達(dá)到35%和20%，承租能力進(jìn)一步增強(qiáng)。

　　供應(yīng)端來(lái)看，2021年三季度杭州共有兩個(gè)辦公樓項(xiàng)目入市，總計(jì)體量7萬(wàn)平方米，市場(chǎng)整體空置率未受顯著影響。三季度，杭州甲級(jí)和乙級(jí)辦公樓項(xiàng)目總體量約509萬(wàn)平方米，其中甲級(jí)辦公樓為230.4萬(wàn)平方米，乙級(jí)辦公樓為278.9萬(wàn)平方米。

　　空置率方面，甲級(jí)辦公樓空置率為19.3%，環(huán)比下降3.1個(gè)百分點(diǎn)；由于受新增供應(yīng)影響，乙級(jí)辦公樓空置率環(huán)比上升 1.9 個(gè)百分點(diǎn)至約 16.3%。

　　三季度甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)租金保持平穩(wěn)。截至9月底，甲級(jí)辦公樓凈有效租金為4.4元每平方米每天，環(huán)比保持不變。乙級(jí)辦公樓凈租金為3.4元每平方米每天，環(huán)比下降0.3%。大宗交易市場(chǎng)表現(xiàn)亮眼，香港興業(yè)國(guó)際集團(tuán)成功收購(gòu)杭州金沙印象城辦公樓項(xiàng)目，面積達(dá)21,802平方米，總交易額約4.14億元人民幣。

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)

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