房訊網(wǎng)訊 仲量聯(lián)行近日發(fā)布寫字樓市場報(bào)告稱，在“雙減”政策出臺(tái)后，K12及相關(guān)學(xué)科類教育培訓(xùn)受到巨大沖擊，其他教育培訓(xùn)領(lǐng)域短期內(nèi)也面臨不確定性，過去1-2年內(nèi)快速涌入市場的需求迎來集中退租、縮租的趨勢。

　　整體而言，本輪市場波動(dòng)對一線城市優(yōu)質(zhì)辦公樓市場影響相對較小，因?yàn)樵谝痪�城市中，在線教育行業(yè)的整體承租能力相對有限，在甲級辦公樓中租賃占比較少，因此此輪大面積、大比例的退租和縮租對此類市場影響較小。

　　對1.5及二線城市影響分化，部分城市面臨較大沖擊，需求回暖和租金企穩(wěn)曲線再次承壓。對于部分城市而言，在線教育企業(yè)的集中退租可能將延續(xù)至年底，三季度仍有不少退租談判并未完全落地。尤其是未來將有大量新增供應(yīng)的1.5線、二線城市，市場需要更長的周期來消化教培退租及新增供應(yīng)，市場競爭將進(jìn)一步加劇。業(yè)主應(yīng)通過提升服務(wù)品質(zhì)來提升樓宇自身軟實(shí)力，同時(shí)也需要專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)引入更多其他行業(yè)租戶資源。

　　來源：房訊網(wǎng)

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