房訊網訊 今年以來，深圳寫字樓市場遭遇寒冬。戴德梁行最新研究報告顯示，一季度深圳甲級寫字樓平均租金比上年末下降3%，空置率達24.6%。

　　記者近日走訪深圳中心區(qū)多個寫字樓發(fā)現，寫字樓空置率居高，租金下調幅度最高達50%。龍崗區(qū)大芬油畫村、南山區(qū)南油服裝市場等地商鋪退租、轉租現象較為普遍。

　　造成寫字樓空置率攀升的另一原因為新增供應。在經歷幾個季度的需求疲軟后，今年一季度深圳仍有3座甲級寫字樓投入使用，帶來共計30萬平方米的新增供應，全市存量推升至582.4萬平方米。

　　機構研究報告指出，寫字樓租金壓力及高空置局面或貫穿年內市場。商業(yè)及商務活動仍待恢復，疫情對租賃市場的影響或將于二季度開始顯現。在需求放緩的背景下，年內深圳甲級寫字樓租金將面臨較大壓力，空置率恐將再度上探。

　　來源：房訊網

編輯：wangdc