房訊網(wǎng)訊 仲量聯(lián)行近日分析認(rèn)為,復(fù)雜的國際形勢和今年席卷全球的疫情都沒能阻止投資者對北京商業(yè)地產(chǎn)市場的熱情,北京是今年中國商業(yè)地產(chǎn)市場表現(xiàn)最好的城市之一。
北京商業(yè)地產(chǎn)市場堅實的基本面比往年更能吸引投資者的目光,尤其是外資投資者。據(jù)統(tǒng)計,北京今年前三季度的投資成交額中,外資超過40%,在第三季度占比更是高達(dá)70%。這其中最具代表性的要屬年初新加坡政府投資公司(GIC)斥資人民幣80億元收購北京LG雙子座大廈,以及第三季度AEW和GIC參與投資的悅秀城改造物業(yè)項目,表現(xiàn)出外資投資者對北京市場的堅定信心。
北京市場良好的基本面受益于穩(wěn)定的租賃需求來源,尤其是活躍擴(kuò)張的新興產(chǎn)業(yè),使北京即便在疫情期間也保持著穩(wěn)定的需求動力。而未來需求動力將更依靠科技行業(yè)強(qiáng)勁的發(fā)展勢頭,推動北京辦公樓市場重新步入上行軌道,同時帶來更多投資交易。
隨著疫情和經(jīng)濟(jì)放緩的影響逐步消散,報告預(yù)計北京辦公樓市場在經(jīng)歷一段調(diào)整期后,租金將于2023年開始復(fù)蘇。而當(dāng)前下降的租金趨勢會使北京投資市場交易價格有所松動,帶來投資窗口期,使一些優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的價格更具競爭力,也為投資者提供了更大的議價空間。
來源:房訊網(wǎng)
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