2023年3月28日，華潤(rùn)萬(wàn)象生活（01209.HK）于深圳召開(kāi)2022全年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，公司董事會(huì)主席李欣、執(zhí)行董事及總裁喻霖康等管理層出席會(huì)議。

　　李欣表示，華潤(rùn)萬(wàn)象生活將以創(chuàng)建“產(chǎn)品卓越、品牌卓著、創(chuàng)新領(lǐng)先、治理現(xiàn)代”的世界一流企業(yè)為目標(biāo)，推進(jìn)公司全面高質(zhì)量發(fā)展。作為新晉“藍(lán)籌”公司，華潤(rùn)萬(wàn)象生活將全力以赴做好當(dāng)下，保持強(qiáng)勁增長(zhǎng)；全力以赴做好未來(lái)，持續(xù)鞏固行業(yè)地位，不斷增進(jìn)行業(yè)影響及價(jià)值提升！

　　01 經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)穩(wěn)步提升

　　核心凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)30.7%

　　華潤(rùn)萬(wàn)象生活自2020年上市以來(lái)，市盈率持續(xù)保持行業(yè)第一，并在上市即將滿兩年之際獲納入恒生指數(shù)成份股。公司2022年各項(xiàng)核心業(yè)績(jī)指標(biāo)穩(wěn)健增長(zhǎng)，全年實(shí)現(xiàn)綜合收入人民幣120.16億元，同比增長(zhǎng)35.4%，實(shí)現(xiàn)核心凈利潤(rùn)人民幣22.25億元，同比增長(zhǎng)30.7%。在追求高質(zhì)量業(yè)績(jī)兌現(xiàn)的同時(shí)，華潤(rùn)萬(wàn)象生活積極提升股東回報(bào)，2022年全年派息率大幅提升8個(gè)百分點(diǎn)至45%。

　　02 萬(wàn)象商業(yè)逆市增長(zhǎng)

　　行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者地位進(jìn)一步鞏固

　　過(guò)去的一年，雖受行業(yè)承壓和疫情反復(fù)影響，華潤(rùn)萬(wàn)象生活商管板塊收入仍然同比提升18.2%至42.14億元，毛利率同比增加2.1個(gè)百分點(diǎn)至50.7%。2022年，在購(gòu)物中心減免租達(dá)23億元的情況下，仍實(shí)現(xiàn)租金收入同比增長(zhǎng)4.3%至158億元，NOI同比增長(zhǎng)2.2%，NOI Margin達(dá)到59.7%。

　　公司全年按期新開(kāi)購(gòu)物中心16座，平均開(kāi)業(yè)率達(dá)90.9%。截至2022年底，萬(wàn)象商業(yè)在營(yíng)購(gòu)物中心86座，其中重奢購(gòu)物中心增至11座。全年新簽約商業(yè)輕資產(chǎn)外拓項(xiàng)目13個(gè)，均位于一二線城市，其中存量改造項(xiàng)目占比54%，充分彰顯了萬(wàn)象商業(yè)多年積累形成產(chǎn)品定義能力、品牌資源優(yōu)勢(shì)、運(yùn)營(yíng)管理能力和品牌影響力。

　　03 萬(wàn)象服務(wù)規(guī)模挺進(jìn)第一梯隊(duì)

　　第三方合約及在管面積均超50%

　　2021年，華潤(rùn)萬(wàn)象生活發(fā)布全新物管品牌“萬(wàn)象服務(wù)”，以“城市空間運(yùn)營(yíng)服務(wù)商”為定位，聚焦發(fā)展社區(qū)生活空間、辦公產(chǎn)業(yè)空間和城市公共空間三大領(lǐng)域。

　　萬(wàn)象服務(wù)堅(jiān)持有質(zhì)量的規(guī)模增長(zhǎng)，2022年落地行業(yè)最大規(guī)模收并購(gòu)，管理規(guī)模挺進(jìn)行業(yè)第一梯隊(duì)。截至2022年底，總合約面積達(dá)3.49億平方米，總在管面積達(dá)2.91億平方米，其中第三方合約面積及在管面積分別達(dá)61.2%和57.6%。城市公共空間在管面積達(dá)6477萬(wàn)平米，同比增長(zhǎng)121.1%。此外，持續(xù)打造成都東安湖、深圳南湖街道、筍崗街道等樣板城市項(xiàng)目，不斷探索城市公共空間運(yùn)營(yíng)新模式。

　　04 萬(wàn)象星無(wú)界暢享

　　促進(jìn)跨業(yè)態(tài)協(xié)同

　　2022年，華潤(rùn)萬(wàn)象生活發(fā)布自有積分品牌“萬(wàn)象星”，自主研發(fā)并上線大會(huì)員運(yùn)營(yíng)中臺(tái)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)全業(yè)態(tài)會(huì)員身份和積分通，通過(guò)跨業(yè)態(tài)積分、權(quán)益運(yùn)營(yíng)，持續(xù)提升會(huì)員滿意度與消費(fèi)貢獻(xiàn)。

　　截至2022年底，萬(wàn)象星會(huì)員總量超3400萬(wàn)人，年內(nèi)發(fā)放與兌換萬(wàn)象星總金額約9.8億元。

　　05 推進(jìn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型

　　全面提升用戶體驗(yàn)

　　上市以來(lái)，華潤(rùn)萬(wàn)象生活堅(jiān)定不移推動(dòng)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，積極組建集產(chǎn)研、人工智能及大數(shù)據(jù)于一體的數(shù)字化自研團(tuán)隊(duì)，全年引進(jìn)高質(zhì)量數(shù)字化人才217人，研發(fā)人員占比65%。

　　商業(yè)數(shù)字化應(yīng)用迭代升級(jí)，打造全新商戶入駐及線上交易工具，賦能商戶經(jīng)營(yíng)；全面升級(jí)會(huì)員APP “一點(diǎn)萬(wàn)象”，深化內(nèi)容運(yùn)營(yíng)，煥新會(huì)員體驗(yàn)。物業(yè)數(shù)字化管理與服務(wù)能力進(jìn)一步夯實(shí)，完成業(yè)主端APP“朝昔”新系統(tǒng)上線，提升業(yè)主體驗(yàn)。此外，利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算和人工智能等技術(shù)，推動(dòng)能耗監(jiān)測(cè)、環(huán)境傳感器、智能垃圾分類、智能澆灌等設(shè)施落地，年內(nèi)已建成58個(gè)智慧社區(qū)。

　　06 發(fā)布ESG戰(zhàn)略體系

　　確立雙碳管理目標(biāo)

　　華潤(rùn)萬(wàn)象生活將可持續(xù)發(fā)展上升至戰(zhàn)略層面，2022年8月發(fā)布“153”ESG戰(zhàn)略體系,聚焦以萬(wàn)象生態(tài)為核心的五大領(lǐng)域，并確立2030年碳達(dá)峰及2050年碳中和的管理目標(biāo)。公司ESG各項(xiàng)評(píng)級(jí)向好，于2022年12月獲納入“恒指ESG增強(qiáng)指數(shù)”及“恒指ESG增強(qiáng)精選指數(shù)”。

　　站在新的歷史起點(diǎn)，華潤(rùn)萬(wàn)象生活將堅(jiān)持“城市品質(zhì)生活服務(wù)平臺(tái)”戰(zhàn)略定位，秉承長(zhǎng)期主義和高品質(zhì)服務(wù)理念，以創(chuàng)建世界一流企業(yè)為目標(biāo)，持續(xù)引領(lǐng)商業(yè)蓬勃發(fā)展，營(yíng)造城市非凡生活！

 來(lái) 源：華潤(rùn)置地   

   編 輯：liuy