2020年的南京最牛房企是哪家?1月6日,南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會聯(lián)合365淘房與網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)共同發(fā)布了南京樓市大數(shù)據(jù)——銷售“龍虎榜”,金地、仁恒、萬科“瓜分”了銷售金額的前三強(qiáng),成交面積前三強(qiáng)則是萬科、金地和招商蛇口。
金地去年賣房近200億
數(shù)據(jù)顯示,2020年南京樓市取得了自2017年以來的最好銷售成績,全年全市商品住宅上市10.5萬套,同比上漲19%,成交8.4萬套,同比上漲3%。雖然庫存達(dá)到5.3萬套的高點(diǎn),不過去化周期只有7.5個月,跟全國其他一二線城市相比,仍處于供不應(yīng)求的市場格局。
在樓盤銷售方面,若以全流量口徑統(tǒng)計,金地共實(shí)現(xiàn)銷售近200億位居第一,與仁恒、萬科瓜分了成交金額前三強(qiáng),成交面積前三強(qiáng)的則是萬科(約69萬平方米)、金地、招商蛇口。與2019年的“頭牌”萬科銷售超過200億相比,略有降低,不過考慮到疫情因素,大約2個月的樓市按下了“暫停鍵”,這樣的成績已屬相當(dāng)難得。
從權(quán)益口徑來看,中海(約銷售107億,35萬平方米)獲得權(quán)益榜金額和面積的雙冠軍,成交金額排第二、第三的是融信、蘇寧,而榮盛、萬科是成交面積第二、第三;操盤口徑中,金地(約141億,49萬平方米)包攬金額和面積第一,仁恒勇奪成交金額榜第二,中海排第三位。
綜合來看,央企和大型龍頭企業(yè)如金地、中海、仁恒、萬科、頤居、招商蛇口、華發(fā)、保利、融創(chuàng)、金茂、弘陽、世茂、龍湖、融信等房企均有不俗表現(xiàn)。
看漲買房人過半,43%網(wǎng)友“隨時出手”
在1月6日的“龍虎榜”發(fā)布會上,一份南京房地產(chǎn)信心指數(shù)調(diào)查也同步新鮮出爐。與2019年45%的網(wǎng)友看漲樓市相比,看漲比例再次增加——針對2021年的南京房價走向,有56%的受訪者認(rèn)為房價在上漲;27%的受訪者認(rèn)為房價平穩(wěn),沒有大漲大跌,僅有少部分受訪者認(rèn)為房價會開始下降。
對于是否準(zhǔn)備在2021年出手買房,43%的受訪者表示準(zhǔn)備“隨時出手”,13%的人更是表示要在半年內(nèi)買到房。不過,也有20%受訪者明確表示暫無購房計劃,主要有兩個方面的原因,一是首付或還貸的壓力,還有便是購房資格。還有一半的受訪者表示,購房仍以新房為主,超五成的買家可接受精裝升級包。
專家觀點(diǎn):2021年房貸利率或?qū)⑸蠞q
作為“十四五”開局元年,國內(nèi)樓市會有怎樣的變化?中信建投地產(chǎn)金融組組長、房地產(chǎn)兼建筑行業(yè)首席分析師竺勁在“龍虎榜”發(fā)布會上表示2021年貨幣政策趨于收緊,房貸利率或?qū)⑸蠞q。他分析指出,中央政府堅持“房住不炒”和“不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”,隨著2021年經(jīng)濟(jì)活動日趨正;,以及新冠疫苗不斷取得進(jìn)展,整體經(jīng)濟(jì)狀況將好于2020年,不過,中央對房地產(chǎn)的定位不會發(fā)生變化,依然是以穩(wěn)為主。
網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)研究總監(jiān)曹麗表示,2021年新房住宅的潛在需求將出現(xiàn)新的變化,160平方米以上的改善戶型購買力有望持續(xù)增強(qiáng),消費(fèi)升級正在發(fā)生。
來 源: 揚(yáng)子晚報
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