廣告
張存理:精細(xì)化深度運(yùn)營是商辦未來發(fā)展的強(qiáng)心劑
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2021-1-8 9:18:27
分享到:
[提要]2020年12月25日,中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會(huì)在北京富力萬麗酒店成功舉辦,在 "商辦的未來和未來的商辦"為主題的圓桌對(duì)話環(huán)節(jié),北京中海地產(chǎn)商業(yè)管理公司副總經(jīng)理張存理圍繞商業(yè)地產(chǎn)新趨勢(shì)以及深度運(yùn)營與嘉賓們進(jìn)行了交流和探討。

  房訊網(wǎng)訊 2020年12月25日,中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會(huì)在北京富力萬麗酒店成功舉辦,主題為"重壓與重生:新格局下新商辦的新未來"。來自地產(chǎn)界、金融界、學(xué)術(shù)界專家和行業(yè)精英及新聞媒體超過500位嘉賓出席論壇,聚焦運(yùn)營管理、市場(chǎng)趨勢(shì)、智慧園區(qū)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、數(shù)字商辦五大核心議題,熱議構(gòu)建新格局下的新商業(yè)新辦公新園區(qū)新居住,重塑商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)新未來。

  論壇由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、房訊網(wǎng)聯(lián)合主辦,全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)承辦,從宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與房地產(chǎn)市場(chǎng)出發(fā),著眼于科技地產(chǎn)與運(yùn)維管理、產(chǎn)業(yè)升級(jí)與城市更新、智慧辦公與智慧園區(qū),探討商辦的未來和未來的商辦。年會(huì)采取現(xiàn)場(chǎng)交流+線上直播的形式,50家權(quán)威主流媒體及地產(chǎn)、財(cái)經(jīng)等專業(yè)媒體,對(duì)本次會(huì)議進(jìn)行了直播和報(bào)道,101萬人次在線觀看了年會(huì)直播。

  在 "商辦的未來和未來的商辦"為主題的圓桌對(duì)話環(huán)節(jié),北京中海地產(chǎn)商業(yè)管理公司副總經(jīng)理張存理圍繞商業(yè)地產(chǎn)新趨勢(shì)以及深度運(yùn)營與嘉賓們進(jìn)行了交流和探討。

  以下是張存理發(fā)言實(shí)錄:

  作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)聚集的空間載體,商業(yè)地產(chǎn)面臨著高質(zhì)量發(fā)展的要求,  企業(yè)租戶對(duì)樓宇的運(yùn)營服務(wù)有了更多需求,倒逼商辦物業(yè)的運(yùn)營管理出現(xiàn)許多新趨勢(shì)。中海商務(wù)基于全國運(yùn)營的50多個(gè)寫字樓,對(duì)樓宇內(nèi)的客戶高管曾做過線上采訪調(diào)研,得出的結(jié)論是未來在客戶層面,更多的關(guān)注綠色健康、科技高效、人性友好等幾個(gè)維度。

  企業(yè)對(duì)寫字樓辦公空間綠色健康的要求一直都有,在疫情發(fā)生后更加引起關(guān)注。中海商務(wù)運(yùn)營的樓宇之前一直有PM2.5處理系統(tǒng),在疫情下又增加了許多防疫的措施,包括對(duì)物業(yè)和商管人員進(jìn)行防疫培訓(xùn)、包括樓宇軟硬件的健康升級(jí)等。尤其是在當(dāng)下人們工作壓力逐漸增大的情況下,寫字樓的運(yùn)營管理應(yīng)該不僅僅是關(guān)心企業(yè)發(fā)展,還要對(duì)企業(yè)員工個(gè)體安全健康的發(fā)展給予更多關(guān)注。

  新科技的不斷應(yīng)用也是商辦運(yùn)營管理的一個(gè)新趨勢(shì)。疫情催化了整個(gè)科技客戶端的發(fā)展,無感通行、手機(jī)APP等開始更多的從線上去代替線下的服務(wù),去處理運(yùn)營者與客戶之間的諸多事項(xiàng)。更便捷、更直接的方式,打破了交流的過程中很多的障礙,也加強(qiáng)了企業(yè)客戶的體驗(yàn)感。

  在寫字樓的運(yùn)營管理上,中海商務(wù)做了比較多深度運(yùn)營的內(nèi)容,有很強(qiáng)的四大主題季活動(dòng),有客戶專屬的節(jié)點(diǎn)慶活動(dòng),這些深度運(yùn)營提升了資產(chǎn)的價(jià)值。例如位于太原的中海國際中心,在樓宇絕對(duì)高度上是太原的"第二高",而從硬件水平、招商水平、運(yùn)營管理水平和客戶水平、政府支持來說,做到了城市運(yùn)營最高標(biāo)準(zhǔn),通過中海的重度運(yùn)營,在不到兩年的時(shí)間實(shí)現(xiàn)了西塔百分之百的出租率。位于青島的中海大廈,在青島市北CBD中是一個(gè)樓齡較長的老樓,在中海深度運(yùn)營下,于今年完成華麗轉(zhuǎn)身,吸引了阿里巴巴為首的5家世界500強(qiáng)企業(yè),出租率逆勢(shì)反彈,運(yùn)營管理獲得市北區(qū)政府認(rèn)可,招商業(yè)績超越其他新樓。

  在深度運(yùn)營賦能下,疫情給中海商務(wù)樓宇帶來的影響被減弱,反而使得客戶黏性提高。疫情下中海商務(wù)給客戶提供了完善的人性化的服務(wù),包括入戶消殺、提升安全防護(hù)等級(jí)等,加深了中海商務(wù)和租戶之間的情感紐帶,助力項(xiàng)目出租率和租金收入提高,提升了項(xiàng)目的品牌價(jià)值和資產(chǎn)價(jià)值。深度運(yùn)營給業(yè)主和運(yùn)營者注入非常強(qiáng)的強(qiáng)心劑,也推動(dòng)行業(yè)在運(yùn)營管理上做更多的探索,在這條路上越走越遠(yuǎn),越走越好。

  來源:房訊網(wǎng)

分享到:
廣告
推薦閱讀
推薦樓盤

· 六工匯 [石景山區(qū)]

· 新動(dòng)力金融科技中心 [西城區(qū)]

· 中?崭壑行 [順義區(qū)]

· 中海瀛海大都會(huì) [大興區(qū)]

· 珠江·峯匯國際 [昌平區(qū)]

· 新時(shí)代國際中心 [豐臺(tái)區(qū)]

· 金融街國際 [西城區(qū)]

· 京投萬科西華府 [豐臺(tái)區(qū)]

· 華瑞大廈 [朝陽區(qū)]

· 北京·壹號(hào)總部 [通州區(qū)]

廣告
房訊推薦
熱點(diǎn)資訊
房訊網(wǎng)關(guān)于版權(quán)事宜聲明:


關(guān)于房訊-媒體報(bào)道-加盟房訊-廣告服務(wù)-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權(quán)所有 2001-2020
京ICP證100716號(hào)
廣告服務(wù):010-87768550 采編中心:010-87768660 技術(shù)支持:010-87769770