房訊網(wǎng)訊：寧波余姚掛牌3宗商住地，總出讓面積33.33萬平方米，起拍價(jià)20.1億元，地塊將于2月5日出讓。

　　此次掛牌的地塊，2宗位于余姚中心城區(qū)，1宗位于姚北新城板塊。

　　梅山路南側(cè)、兵馬司路西側(cè)地塊位于余姚中心城區(qū)，東至兵馬司路，南至規(guī)劃路，西至東環(huán)北路沿路綠化帶，北至梅山路，出讓面積6.06萬平方米，容積率1.0-1.8，建筑面積10.91萬平方米（商業(yè)占比不超過10%），建筑限高36-54米。

　　該地塊的起拍價(jià)為9.84億元，起始樓面價(jià)9021元/平方米；上限價(jià)14.74億元，上限樓面價(jià)13512元/平方米，達(dá)上限競配套房建設(shè)面積，投報(bào)的配套房建設(shè)面積按13346元/平方米折算為配套房建設(shè)資金。

　　子陵路北側(cè)、兵馬司路東側(cè)地塊同樣位于余姚中心城區(qū)，共分為2個(gè)子地塊，總出讓面積4.8萬平方米，容積率1.0-1.83，建筑面積8.75萬平方米（其中服務(wù)設(shè)施建筑面積8526平方米），建筑限高36-54米。

　　該地塊的起拍價(jià)為7.48億元，起始樓面價(jià)8552元/平方米；上限價(jià)11.18億元，上限樓面價(jià)12781元/平方米，達(dá)上限競配套房建設(shè)面積，投報(bào)的配套房建設(shè)面積按13346元/平方米折算為配套房建設(shè)資金。

　　改地塊共分為3個(gè)子地塊，其中，I-1地塊須建設(shè)國際品牌五星酒店，計(jì)容面積不小于1.8萬平方米，土地取得后5年內(nèi)開業(yè)經(jīng)營，營業(yè)后自持不得少于5年。同時(shí)，須建設(shè)不小于6000平方米國際會(huì)展中心及占地面積1萬平方米的15班配套幼兒園一座。

　　I-2地塊須布置生活配套服務(wù)中心，其中餐飲建筑面積不得小于1萬平方米。I-1、I-2地塊：內(nèi)設(shè)置部分科創(chuàng)孵化中心（辦公），建筑面積不少于3萬平方米，建設(shè)方案需經(jīng)生態(tài)園管委會(huì)審核。

　　競得人須引進(jìn)多元化商業(yè)業(yè)態(tài)，至少需引進(jìn)知名品牌影院1座，知名品牌大型生活超市1家。影院和超市須集中設(shè)置在I-2#地塊，影院和超市正式運(yùn)營后由競得人自持不得低于3年。

　　I-3地塊需建設(shè)2棟三層建筑用于辦公，面積不少于4810平方米，建設(shè)及裝修方案需經(jīng)生態(tài)園管委會(huì)審核。

　　來 源：房訊網(wǎng)

　　編 輯：chenhong