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北京:個(gè)性商圈競綻光彩 彰顯城市活力
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-8-17 8:48:55
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[提要]隨著老商圈升級,新商圈實(shí)力圈粉,散布在北京城里各色商圈,正成為首都閃亮的“金名片”。那熙來攘往的人群、川流不息的車輛、令人艷羨的消費(fèi)額、被燈影霓虹點(diǎn)亮的夜晚,彰顯著這座城市的活力。

  街區(qū)商業(yè)綜合體作為一種主題鮮明的體驗(yàn)式、互動型商業(yè)體,越來越受到消費(fèi)者青睞。北京一個(gè)個(gè)新興的商業(yè)地標(biāo),正用個(gè)性和實(shí)力悄然改變著城市的商業(yè)形態(tài)。

  北京商業(yè)綜合體力求均衡發(fā)展,隨著老商圈升級,新商圈實(shí)力圈粉,散布在北京城里各色商圈正成為首都閃亮的“金名片”。

  在北京,大大小小的商圈不僅是商品流通的樞紐,更是人們遛娃、聚會、休閑放松的寶地,聚攏著城市的生機(jī)、活力和撫慰人心的煙火氣。隨著老商圈升級,新商圈實(shí)力圈粉,散布在北京城里各色商圈,正成為首都閃亮的“金名片”。那熙來攘往的人群、川流不息的車輛、令人艷羨的消費(fèi)額、被燈影霓虹點(diǎn)亮的夜晚,彰顯著這座城市的活力。

  新商圈實(shí)力圈粉

  最近,有“京西三里屯”之稱的五棵松華熙動作不斷。

  6月1日,華熙LIVE“調(diào)調(diào)街”亮相,這個(gè)主打創(chuàng)意、網(wǎng)紅和傳統(tǒng)小吃的開放式小吃市集,分為上下兩層,約2000平方米的工業(yè)感建筑,用色彩鮮艷的霓虹燈穿起47家網(wǎng)紅餐飲小店及潮店。在這里,沒有等位就餐,只有“逛吃”模式。

  7月17日,華熙LIVE輕探險(xiǎn)樂園“時(shí)空滑道”正式開啟。坐著特制的滑輪胎從12米高的發(fā)射臺上飛馳而下,滑道幾番起伏,體驗(yàn)風(fēng)馳電掣的加速,在速度中尖叫釋放壓力。

  8月2日,華熙集團(tuán)宣布,在已建成區(qū)域北側(cè),明年將再增加兩萬平方米的互動體驗(yàn)商業(yè)面積,引進(jìn)更多深受年輕人喜愛的娛樂項(xiàng)目。這一次,有時(shí)空隧道、360度全方位網(wǎng)紅街區(qū)……北區(qū)建成后,將與現(xiàn)有的南區(qū)及凱迪拉克中心、五棵松冰上運(yùn)動中心、M空間、HI-PARK籃球公園、華熙LIVE中心融為一體。

  腦洞大開的沉浸式互動體驗(yàn)業(yè)態(tài)使五棵松華熙早已不是傳統(tǒng)意義上的商業(yè)綜合體,更顛覆了人們對傳統(tǒng)商業(yè)街的認(rèn)知。這個(gè)以大型藝術(shù)、體育場館建筑為核心的建筑群,打造的是集文化、體育、娛樂、藝術(shù)、教育、生活于一身的城市活力聚集地。一舉一動都精準(zhǔn)拿捏著年輕一族的心理,專為35歲以下群體打造沉浸式互動體驗(yàn)的街區(qū)綜合體新模式,“讓消費(fèi)者在此輕松度過至少五個(gè)小時(shí)”。

  “街區(qū)商業(yè)綜合體作為一種主題鮮明的體驗(yàn)式、互動型商業(yè)體,越來越受到消費(fèi)者的青睞。”海淀區(qū)商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人對五棵松華熙的未來充滿期待!叭A熙北區(qū)的改造實(shí)施,將商業(yè)與人文、科技與生活、空間與體驗(yàn)、街區(qū)與購物相融合,業(yè)態(tài)方面摒棄傳統(tǒng)連鎖品牌,引入新興品牌和知名品牌,將為消費(fèi)者帶來全新的體驗(yàn)!

  如今,北京商圈群中的“新貴”層出不窮。海淀區(qū)的華潤五彩城號稱上清商圈第一家大型購物中心;在朝陽區(qū),高級奢華、流行時(shí)尚的SKP讓潮流一族趨之若鶩;在大興區(qū),薈聚中心人流如織,是附近居民休閑遛娃的好去處;在通州區(qū),全世界規(guī)模最大的環(huán)球主題公園正在拔地而起,室外景點(diǎn)和建筑已經(jīng)初具雛形,將在明年開園迎客……這一個(gè)個(gè)新興的商業(yè)地標(biāo),正用個(gè)性和實(shí)力強(qiáng)勢圈粉,悄然改變著北京這座大城市的商業(yè)形態(tài)。

  “商圈的發(fā)展是一個(gè)連續(xù)過程,北京商業(yè)綜合體的發(fā)展與城市總規(guī)模相匹配,力求均衡發(fā)展!北本┦猩虅(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,目前北京現(xiàn)有商業(yè)中心如西單、金融街、建國門、五棵松等都為區(qū)級商業(yè)中心,重點(diǎn)進(jìn)行存量空間優(yōu)化調(diào)整,對于新增的地區(qū)商業(yè)中心,則跟隨市場變化和城市發(fā)展需求,適當(dāng)動態(tài)調(diào)整變化。

  老商圈歷久彌新

  面對“后浪”們的來勢洶洶,早已功成名就的老商圈也祭出自我更新的“法寶”,鉚足勁頭吸引主力消費(fèi)者。素有“金街”美譽(yù)的王府井大街是一條具有百年歷史的商業(yè)街。走上這條步行街,足以令人感嘆老商圈的歷久彌新。

  作為王府井商業(yè)街上“常青樹”的王府井百貨大樓,就在商場B2層打造了一座“老北京城”,這座2400平方米的“北京風(fēng)物身臨館”名為“和平菓局”,重現(xiàn)了上世紀(jì)80年代老北京胡同生活,用“情懷”網(wǎng)羅了大批粉絲,一開門就成為熱門的網(wǎng)紅“打卡地”。即便在日常工作日,直奔而來的人也絡(luò)繹不絕。

  在很多人記憶中,北京是狹窄的胡同,是奔跑嬉戲的孩童,是遛鳥下棋的老頭兒,也是孩子們的最愛——賣桃酥、賣果子的糧油副食店!昂推角懢帧睆(fù)原了上世紀(jì)80年代北京人的日常生活場景,大青磚窄胡同兒、蜂窩煤、綠皮火車、照相館……每間屋子的一扇窗、一扇門、每一處細(xì)節(jié)都鮮活生動。耍耍皮影,看看草編玩意兒,跟街頭爆米花機(jī)合個(gè)影,吃碗老北京炒肝……移步換景中,可吃、可逛、可玩、可買,能讓人好好逛上一陣子。

  王府井百貨大樓只是王府井商圈升級的一個(gè)縮影。銀泰百貨、北京APM購物中心、王府中環(huán)……百貨大樓的老街坊們也經(jīng)歷著日新月異的變化。2019年,王府井步行街全面實(shí)施轉(zhuǎn)型升級,在北延至燈市口大街的同時(shí),同步推進(jìn)步行街兩側(cè)商戶轉(zhuǎn)型升級。地面鋪裝、綠化提升、夜景打造、廣告牌匾整治中,這條老街變得更清爽耐看。

  “傳統(tǒng)商圈改造,是近幾年的一項(xiàng)重點(diǎn)工作!北本┦猩虅(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,為促進(jìn)北京商圈、商業(yè)街和街區(qū)的升級,北京出臺了《北京市商業(yè)服務(wù)業(yè)商圈改造提升行動計(jì)劃(2019-2021)》,目的就是進(jìn)一步提升北京商業(yè)供給和服務(wù)能力。既對存量商業(yè)改造提升,也對增量進(jìn)行遴選把關(guān)。

  按照這份行動計(jì)劃,北京結(jié)合當(dāng)前各區(qū)商圈建設(shè)基礎(chǔ)情況和消費(fèi)需求,針對不同區(qū)域、不同商圈,根據(jù)不同功能定位,分別制定改造提升方案,做到一區(qū)(圈)一策,分批次推進(jìn)。2019年,北京全面啟動商圈改造提升;2020年,朝陽區(qū)太古SOHO、朝陽區(qū)CBD、石景山區(qū)當(dāng)代商城及今鼎時(shí)代廣場、昌平區(qū)天通苑龍德、平谷區(qū)萬德福、延慶區(qū)八達(dá)嶺等6個(gè)商圈成為改造提升的重點(diǎn)區(qū)域;2021年,每區(qū)至少建設(shè)1個(gè)具有區(qū)域特點(diǎn)的高品質(zhì)商圈,形成一批分布合理、各具特色、全方位滿足人民群眾高品質(zhì)消費(fèi)需求的商圈群。

  亮出特色商業(yè)街“金名片”

  在北京這個(gè)繁華大都市,商業(yè)競爭的熱度也體現(xiàn)在商圈的迭代中。無論是核心區(qū)域的老商場,還是迅速崛起的新商圈,紅火的秘訣中,都少不了一份與眾不同,在最大限度提升個(gè)性以滿足不同目標(biāo)消費(fèi)者的需求。

  未來北京的商圈什么樣?對于北京的商業(yè)服務(wù)設(shè)施建設(shè),北京早有規(guī)劃。按照《北京市商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施空間布局規(guī)劃》,北京將不斷調(diào)整優(yōu)化商業(yè)中心體系。讓商業(yè)中心成為帶動提升地區(qū)城市空間格局,促進(jìn)商業(yè)環(huán)境友好的重要元素。在全市構(gòu)建廣域級、區(qū)域級、地區(qū)級、社區(qū)級四級商業(yè)中心體系。

  同時(shí),北京明確提出了商業(yè)發(fā)展的近期和遠(yuǎn)期目標(biāo):到2020年,全市建設(shè)國際一流的消費(fèi)樞紐城市取得重大進(jìn)展,各主要商業(yè)中心消費(fèi)環(huán)境得到明顯改善,疏解區(qū)域物流中心和批發(fā)市場取得明顯成效,合理利用騰退空間,填補(bǔ)基層商業(yè)設(shè)施欠賬,基本便民商業(yè)設(shè)施實(shí)現(xiàn)城市社區(qū)全覆蓋。

  到2035年,北京將建成國際一流的消費(fèi)樞紐城市,城市商業(yè)競爭力進(jìn)入世界前列,能夠提供與優(yōu)質(zhì)政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創(chuàng)新中心相適應(yīng)的商業(yè)服務(wù)體系,形成反映古都風(fēng)貌的商業(yè)、文化和旅游融合的特色商業(yè)體系。

  王府井地區(qū)就是重點(diǎn)打造的“廣域級”商圈。在未來,這條百年金街仍被寄予厚望。按照規(guī)劃,王府井商圈從南北向主街到東西走向胡同院落,從街區(qū)景觀品質(zhì)到交通組織、公服設(shè)施、旅游設(shè)施和業(yè)態(tài)搭配,都在提升之列。在明暗搭配、錯(cuò)落有致的商業(yè)布局中,向東與金寶街銜接,打造高端商務(wù)區(qū);向西承接故宮文化外溢,打造文化旅游與文化生活示范區(qū)。

  而商圈的選址、變遷,也將越來越多地運(yùn)用到大數(shù)據(jù)的支撐。從人口和就業(yè)空間分布、交通條件、現(xiàn)狀商業(yè)設(shè)施分布和增益性公共設(shè)施分布等方面入手,利用人口普查數(shù)據(jù)、經(jīng)濟(jì)普查數(shù)據(jù)、交通流線以及網(wǎng)絡(luò)大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),判定商業(yè)中心適宜區(qū)位。

  在不久的將來,北京將全面提升特色商業(yè)街建設(shè)水平,有序培育發(fā)展一批文化底蘊(yùn)深厚、特色鮮明突出、商業(yè)模式先進(jìn)、品質(zhì)優(yōu)良、環(huán)境舒適、消費(fèi)便捷的特色商業(yè)街。使特色商業(yè)街成為展示北京商業(yè)形象、彰顯首都城市魅力的金名片。

  北京商圈會越來越有“個(gè)性”,越來越能滿足人們的差異化需求。流連古都風(fēng)情的,可以到前門大柵欄、南鑼鼓巷、煙袋斜街、護(hù)國寺、琉璃廠遛遛;要體會專業(yè)味兒,就到簋街、馬連道茶葉街轉(zhuǎn)轉(zhuǎn);趕潮流,離不開五棵松華熙這樣現(xiàn)代時(shí)尚的特色商業(yè)街;北京古玩城、潘家園舊貨市場等休閑消費(fèi)類特色商業(yè)街,則繼續(xù)引進(jìn)文化特色類商戶,探索商業(yè)與旅游資源相結(jié)合的經(jīng)營模式,搭建精品特色商業(yè)街。

  來源:經(jīng)濟(jì)日報(bào)

編輯:wangdc

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