廣州8月13日,7月,廣州住宅市場成交火熱,實現(xiàn)了年內(nèi)首次同比上漲,但商業(yè)地產(chǎn)成交量卻出現(xiàn)整體回落。寫字樓、公寓和商鋪的成交量環(huán)比和同比均出現(xiàn)下降。
根據(jù)合富大數(shù)據(jù)顯示,7月廣州寫字樓成交量為34317平方米,同比下降30%,環(huán)比下降60%。成交主要集中在番禺區(qū)、蘿崗區(qū)及南沙區(qū)。公寓成交量為82278平方米,同比下降47%,環(huán)比下降17%,各區(qū)域成交量均普遍下降。商鋪成交量為40090平方米,同比下降32%,環(huán)比下降41%,雖然指標有所下降,但仍為年內(nèi)第二高月度成交量。
合富輝煌(中國)商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理張智斌分析表示,開發(fā)商年中銷售沖刺后,7月三類商用物業(yè)成交量均出現(xiàn)了下降。其中寫字樓市場成交走勢相對于其余業(yè)態(tài)波動較大,受大手交易影響的程度較深。尤其是疫情發(fā)生以來,寫字樓大手交易支撐局面更趨明顯。7月寫字樓的大手交易個案數(shù)及規(guī)模均為中等水平。
同時,公寓、商鋪的成交量指標雖然有所下降,但公寓市場對比今年3-5月的成交量來看,市場仍處于回暖階段,商鋪的成交量也是年內(nèi)第二高月度成交量,不少項目仍有較佳的活躍度。
來 源:中國新聞網(wǎng)
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