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如何打造特色商業(yè)街區(qū)?“8+4”工具體系助力百態(tài)街景打造
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-10-21 10:03:31
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[提要]在大量街區(qū)中,居住功能特別有助于創(chuàng)造一個(gè)“活躍的中心”,居民24小時(shí)的日常生活對(duì)城市街區(qū)的活力具有決定性的作用,所以特色商業(yè)街區(qū)的打造,需要優(yōu)先滿足地緣客群的生活需求。

  街頭巷尾,串聯(lián)城市文化脈絡(luò),市井風(fēng)情,濃縮城市經(jīng)濟(jì)影像。蜀地文化的煙火氣息縈繞在大街小巷之中,營(yíng)造出獨(dú)具市井情愫的空間氛圍感與文化認(rèn)同感。而今,隨著文化與消費(fèi)習(xí)慣的演變,如何提升傳統(tǒng)街區(qū),打造更具魅力的城市名片,成都市最新發(fā)布的《特色商業(yè)街區(qū)建設(shè)指引》給出了答案。

  條特色商業(yè)街區(qū)重喚城市記憶

  煙火人間三千年,魅力蓉城街坊間。2年內(nèi)打造161條特色商業(yè)街區(qū),如何讓它們呈現(xiàn)百態(tài)風(fēng)貌,合力成為成都一道靚麗風(fēng)景,是一個(gè)備具挑戰(zhàn)性的課題。憑借對(duì)城市發(fā)展與規(guī)劃的深度理解、對(duì)街區(qū)及社區(qū)商業(yè)的獨(dú)特洞見、以及在零售商業(yè)領(lǐng)域的專業(yè)經(jīng)驗(yàn),仲量聯(lián)行華西區(qū)零售地產(chǎn)部和成都市樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會(huì)被成都市商務(wù)局委任進(jìn)行《特色商業(yè)街區(qū)建設(shè)指引》課題研究。在特色商業(yè)街區(qū)的規(guī)劃打造中,來自仲量聯(lián)行的商圈專家遵循“以傳統(tǒng)商業(yè)功能為基底,注重產(chǎn)業(yè)植入、科技賦能及場(chǎng)景營(yíng)造”的發(fā)展原則,讓街區(qū)與產(chǎn)業(yè)、城市、客群及居住共生。

  首創(chuàng) “8+4”工具體系

  提升特色商業(yè)街區(qū)風(fēng)貌

  在大量街區(qū)中,居住功能特別有助于創(chuàng)造一個(gè)“活躍的中心”,居民24小時(shí)的日常生活對(duì)城市街區(qū)的活力具有決定性的作用,所以特色商業(yè)街區(qū)的打造,需要優(yōu)先滿足地緣客群的生活需求。在此次首創(chuàng)的特色商業(yè)街區(qū)建設(shè)“8+4”工具體系中,8大共性工具從“均衡發(fā)展的公共服務(wù)、建設(shè)完備的基礎(chǔ)設(shè)施、整潔和諧的建筑風(fēng)貌、舒適愜意的慢行系統(tǒng)、智慧前沿的交互體驗(yàn)、清新宜人的生態(tài)環(huán)境、良序善治的管理體系和科學(xué)系統(tǒng)的街區(qū)運(yùn)營(yíng)”8個(gè)維度規(guī)范了街區(qū)整體風(fēng)貌形象和優(yōu)化了街區(qū)基本功能,讓街區(qū)與城市共發(fā)展,滿足居民日益提高的品質(zhì)生活需求。

  而不同區(qū)位的街區(qū),因其在地文脈、歷史肌理等不同,又會(huì)形成自己獨(dú)有特色,并構(gòu)成多層次的價(jià)值。通過結(jié)合片區(qū)規(guī)劃、現(xiàn)有資源和客群需求等要素使用4大差異工具來實(shí)現(xiàn)千街千面,即從“建筑形態(tài)、業(yè)態(tài)內(nèi)容、商業(yè)品牌和運(yùn)營(yíng)活動(dòng)”4個(gè)方面著重塑造多元化場(chǎng)所認(rèn)同感,以實(shí)現(xiàn)成都文化的連續(xù)性。

  7+類消費(fèi)場(chǎng)景繽紛呈現(xiàn)

  “8+4”工具體系最終會(huì)釋放出街區(qū)差異化的無限種可能,構(gòu)建出“活力休閑場(chǎng)景、藝術(shù)文化場(chǎng)景和風(fēng)味美食場(chǎng)景”等7+類精彩紛呈、百花齊放的多元差異化街區(qū)場(chǎng)景體系。

  而我們正在進(jìn)行的四圣祠和耿家巷特色商業(yè)街區(qū)打造策劃項(xiàng)目,正是對(duì)該建設(shè)指引的實(shí)際運(yùn)用。

  來 源: 仲量聯(lián)行JLL

     編 輯:liuy

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