屹立于黃金地段的高端寫(xiě)字樓彰顯了城市氣質(zhì)。然而,記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),青島部分寫(xiě)字樓內(nèi)部規(guī)整有序、整潔靜雅,但邁出寫(xiě)字樓的大門(mén),消防通道亂停車(chē)、人行道被占用、設(shè)施破損等雜亂問(wèn)題并不鮮見(jiàn)。
對(duì)此,寫(xiě)字樓周邊居民和樓內(nèi)企業(yè)職員建議相關(guān)部門(mén)加強(qiáng)對(duì)寫(xiě)字樓周邊環(huán)境的管理,補(bǔ)齊街區(qū)管理的短板、漏洞,為樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供良好的外部環(huán)境。
嶗山區(qū)文嶺路周邊:道路標(biāo)線缺失模糊 綠化帶變成晾曬區(qū)
“這段路上的標(biāo)線模糊、缺失已有幾個(gè)月了,現(xiàn)在機(jī)動(dòng)車(chē)在路上任意變道。”近日,市民王女士向本報(bào)輿論監(jiān)督熱線反映,嶗山區(qū)文嶺路路中央的黃色分道線模糊不清,存在交通安全隱患。
8月24日,記者來(lái)到文嶺路探訪時(shí)看到,文嶺路(深圳路至石嶺路)約150米路面標(biāo)線清晰。而石嶺路至翠嶺路路段卻是另一番場(chǎng)景:路中央大部分黃色分道線已經(jīng)缺失,僅存的幾段黃線漆面已脫落殆盡,在此段文嶺路上的一處人行橫道同樣模糊不清,部分標(biāo)線被瀝青覆蓋,剩余的多條白線存在大面積磨損問(wèn)題!拔膸X路周邊分布著不少寫(xiě)字樓、居民區(qū),路中央的分道線模糊不清,不少車(chē)主越線行駛!笔忻窭钆空f(shuō),她在附近的寫(xiě)字樓上班,每天駕車(chē)行駛至此都要格外謹(jǐn)慎。
記者沿文嶺路步行至翠嶺路看到,香嶺路以北的翠嶺路同樣存在路面標(biāo)線模糊不清的問(wèn)題,而這一路段西側(cè)坐落著多家大型企業(yè)的辦公樓,路東側(cè)是一排餐飲店鋪,眾多外賣(mài)人員和私家車(chē)在路上隨意穿行!皹(biāo)線缺失,私家車(chē)、外賣(mài)人員的電動(dòng)車(chē)完全沒(méi)有行駛依據(jù)。尤其是午餐時(shí)間,我們過(guò)馬路需要隨時(shí)注意來(lái)車(chē)!备浇鼘(xiě)字樓里一位公司職員說(shuō),雖然周邊區(qū)域多個(gè)路口施劃了人行橫道標(biāo)線,但缺少信號(hào)燈,完全依靠行人和車(chē)輛的默契過(guò)馬路。
寫(xiě)字樓周邊的道路標(biāo)線缺失令市民心存顧慮,而沿街綠化帶被當(dāng)作晾曬區(qū)同樣使街區(qū)形象減分。記者在香嶺路南側(cè)的綠化帶看到,附近多家餐飲店鋪將自家拖把掛在路邊小樹(shù)的樹(shù)枝上。在短短十幾米的綠化帶內(nèi),一排樹(shù)木上掛了四個(gè)拖把和兩塊拖把布。廢棄紙殼堆放在綠化帶的低矮灌木里,同樣影響了街區(qū)環(huán)境。
記者探訪了石嶺路、翠嶺路、香嶺路等道路周邊區(qū)域,這些區(qū)域建有多座寫(xiě)字樓和企業(yè)辦公樓,人流、物流、車(chē)流量較大!斑@片區(qū)域企業(yè)云集,人口密集,期待相關(guān)部門(mén)能夠精細(xì)化管理周邊環(huán)境,提升區(qū)域的街區(qū)品質(zhì),打造宜人的招商引資環(huán)境。”一位企業(yè)員工說(shuō)。
市北區(qū)鎮(zhèn)海路、鳳城路周邊:公共停車(chē)位改成攤位 僵尸車(chē)貼滿招租廣告
近日,市民陸先生致電本報(bào)輿論監(jiān)督熱線反映,市北區(qū)鎮(zhèn)海路、鳳城路周邊寫(xiě)字樓林立,人員、車(chē)輛往來(lái)頻繁,車(chē)位需求量大。然而,部分商販卻在此占用停車(chē)位堆放雜物、售賣(mài)貨品、長(zhǎng)期停放廣告車(chē)輛。
8月24日,記者前往鎮(zhèn)海路、鳳城路周邊實(shí)地探訪。在鎮(zhèn)海路、敦化路路口南側(cè),一名流動(dòng)商販將貨車(chē)停在車(chē)位上,并打開(kāi)了車(chē)廂后擋板,正在售賣(mài)西瓜。在賣(mài)瓜貨車(chē)南側(cè)50米處,另一個(gè)車(chē)位也被占用作為攤位,攤主不僅在此售賣(mài)水果,還堆放了紙箱、籃筐等雜物!霸O(shè)置公共車(chē)位的目的是方便市民停車(chē),現(xiàn)在卻被用來(lái)擺攤,我們找個(gè)車(chē)位停車(chē)難上加難。”陸先生介紹,兩處車(chē)位長(zhǎng)期被占,但始終沒(méi)有執(zhí)法人員前來(lái)整治。
隨后,記者在鳳城路上同樣發(fā)現(xiàn)了車(chē)位被私占的問(wèn)題。只見(jiàn)一輛紅色面包車(chē)停放在鳳城路與連云港路交叉口的車(chē)位上,車(chē)身貼滿了招租廣告。記者注意到,面包車(chē)的前、后擋風(fēng)玻璃均被貼上了廣告,且左前輪輪胎已經(jīng)完全漏氣干癟,無(wú)法正常行駛。
《青島市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》明確規(guī)定,任何單位和個(gè)人不得擅自占用道路或者其他公共場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng);不得設(shè)置地樁、地鎖以及放置其他障礙物圈占道路、公共場(chǎng)地或者阻礙通行。
“鎮(zhèn)海路和鳳城路周邊建有多座大型寫(xiě)字樓,停車(chē)需求旺盛,這些長(zhǎng)期占用公共停車(chē)位的行為讓有限的車(chē)位資源無(wú)法得到充分利用!标懴壬f(shuō),希望相關(guān)部門(mén)加強(qiáng)執(zhí)法力度,將這些被占用的公共資源釋放出來(lái),最大限度地滿足市民的停車(chē)需求。
膠州市澳門(mén)路周邊:寫(xiě)字樓下車(chē)輛亂停 消防通道被占用
“道路上已經(jīng)標(biāo)注了消防通道,但每天仍有市民在此亂停車(chē),有時(shí)連人都走不過(guò)去!苯,有市民向本報(bào)輿論監(jiān)督熱線反映,膠州市海灣天泰金融廣場(chǎng)多處消防通道被機(jī)動(dòng)車(chē)占用,希望有關(guān)部門(mén)能加強(qiáng)執(zhí)法,掃除安全隱患。
近日,記者前往膠州市澳門(mén)路周邊實(shí)地探訪時(shí)看到,海灣天泰金融廣場(chǎng)南側(cè)建有多棟寫(xiě)字樓,每棟寫(xiě)字樓樓下的行車(chē)道即為消防通道,長(zhǎng)約50米,寬約4米。然而,多輛私家車(chē)停放在消防通道上,并且占據(jù)了消防通道一半的寬度!皩(xiě)字樓都是高層建筑,萬(wàn)一發(fā)生事故,消防車(chē)輛根本進(jìn)不來(lái)!笔忻駞桥空f(shuō),消防通道亂停車(chē),導(dǎo)致機(jī)動(dòng)車(chē)駛出停車(chē)位存在一定的難度。
消防通道最基本的要求就是“通”,保證救援車(chē)輛能快速、及時(shí)到達(dá)事故地點(diǎn)。根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定,消防通道的凈寬度、凈空高度均不應(yīng)小于4米。在海灣天泰金融廣場(chǎng),部分消防通道一側(cè)停車(chē)后,路寬僅剩下了兩米。
海灣天泰金融廣場(chǎng)是一個(gè)綜合體項(xiàng)目,以高端金融服務(wù)為核心定位,包含國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓、金融網(wǎng)點(diǎn)、酒店式公寓等多種產(chǎn)品業(yè)態(tài)。記者在廣場(chǎng)內(nèi)探訪一圈看到,每棟寫(xiě)字樓樓下的消防通道上都或多或少地停放著私家車(chē),而地面均標(biāo)有“消防通道 請(qǐng)勿占用”的警示語(yǔ)。“消防通道亂停車(chē)的問(wèn)題存在一段時(shí)間了,之前進(jìn)行過(guò)整治,但效果不佳!币晃还韭殕T說(shuō),寫(xiě)字樓是人流、物流的集合體,一旦發(fā)生事故,后果不堪設(shè)想!跋劳ǖ辣徽己臀飿I(yè)的停車(chē)管理有關(guān),部分物業(yè)對(duì)車(chē)位的管理混亂,對(duì)沒(méi)有固定車(chē)位的車(chē)輛管控不夠,有時(shí)在沒(méi)有車(chē)位的情況下,同意臨時(shí)車(chē)輛進(jìn)入廣場(chǎng)!
“《消防法》規(guī)定了消防通道不得被占用。尤其是寫(xiě)字樓周邊的消防通道,事關(guān)企業(yè)、職員的安全,更關(guān)系到城市營(yíng)商環(huán)境!眳桥空f(shuō),期待相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)物業(yè)管理方加強(qiáng)對(duì)消防通道管控,建立亂停車(chē)黑名單,保障消防通道的暢通。
記者點(diǎn)評(píng):擦亮黃金地段的“金字招牌”
近年來(lái),綜合寫(xiě)字樓的“價(jià)值”越來(lái)越受到重視,商務(wù)樓宇尤其是億元樓已是衡量區(qū)域發(fā)展的重要指標(biāo)之一。為此,各區(qū)市紛紛出臺(tái)針對(duì)樓宇的招商引資政策。然而,記者在商務(wù)樓、寫(xiě)字樓內(nèi)部看到的是窗明幾凈、人流有序,大門(mén)之外則是另一番景象:消防通道被堵、人行道被占、標(biāo)線不清、機(jī)動(dòng)車(chē)道停車(chē)等亂象上演。
寫(xiě)字樓、商務(wù)樓周邊區(qū)域緣何問(wèn)題頻出、反復(fù)回潮?究其原因,“街區(qū)環(huán)境也是營(yíng)商環(huán)境”的意識(shí)只是掛在嘴上,“除了政策留企,環(huán)境同樣留企”的理念沒(méi)有落實(shí)到具體行動(dòng)中。由于相關(guān)部門(mén)沒(méi)有建立起針對(duì)寫(xiě)字樓周邊環(huán)境的管理機(jī)制,問(wèn)題必然會(huì)“按下葫蘆浮起瓢”。
綜合寫(xiě)字樓多位于城市的黃金地段,是城市“高大上”形象的集中體現(xiàn)!案摺贝碇鴺怯罡叨取I(yè)態(tài)高端;“大”意味著匯聚力量大、發(fā)展后勁大;“上”象征著城市上進(jìn)的氣質(zhì)、向上的大勢(shì)。記者目睹周邊環(huán)境之亂象顯然與寫(xiě)字樓的“高大上”不相匹配,而要匹配則需做到“準(zhǔn)”和“精”。
準(zhǔn),就是劃定區(qū)域、定向管理。根據(jù)樓宇分布情況劃定區(qū)域邊界,定向制定管理標(biāo)準(zhǔn),打造與之匹配的街區(qū)環(huán)境,使之成為城市管理的模板、營(yíng)商軟環(huán)境的標(biāo)桿。
精,就是不留死角、精細(xì)管理。相關(guān)部門(mén)科學(xué)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的道路、交通、綠化、環(huán)衛(wèi)、應(yīng)急等,將黃金地段的有限空間做到利用最大化,精確把控存在的問(wèn)題,以不留管理死角的繡花之功,管好每一條路、每一棵樹(shù)、每一面墻,甚至每一條標(biāo)線,做到人流有序、物流有章。借鑒先進(jìn)城市經(jīng)驗(yàn),相關(guān)部門(mén)可以通過(guò)政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)的方式,由第三方管理公司負(fù)責(zé)黃金地段公共空間的日常管理。
此外,更需要一磚一瓦綿綿用力,一針一線久久為功。寫(xiě)字樓周邊環(huán)境的改善并非一日之功,要持之以恒地執(zhí)行高位管理標(biāo)準(zhǔn),街區(qū)環(huán)境評(píng)價(jià)體系缺一不可。具體而言,由樓宇內(nèi)企業(yè)定期為街區(qū)環(huán)境作出評(píng)價(jià),督促相關(guān)部門(mén)補(bǔ)短板、固優(yōu)勢(shì),只有這樣,才能持久擦亮黃金地段的“金字招牌”,為爭(zhēng)創(chuàng)全國(guó)文明典范城市“賦能添彩”。
來(lái)源:青島日?qǐng)?bào)
編輯:wangdc